厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目

近日，厦门市正式启动(dòng)了为期一年的(de)商品住房(fáng)“以(yǐ)旧换新(xīn)”活动，旨在贯彻落实国家关于(yú)在发展中保障和改善民生的大政方针，积(jī)极支持(chí)市民刚性和多样化改善性住房需(xū)求，推动房地产市场良性循环和平稳健康发展。

据了解，本次活动自2024年(nián)8月23日起至2025年8月22日止，为期一年(nián)。首批推出13个新建商品房项目，主要分布在海沧、集美、同安、湖(hú)里、翔安(ān)等(děng)区域。目前，厦门市已有10余(yú)家房地产(chǎn)开发企业、40余家房地产经纪机构、4家商业银行(xíng)等参与。

为减轻群众购房负担，厦门市在此次“以旧换新”活动中推出了多项补贴和优惠政策(cè)。首先，开发企业将为换房人的旧房交易提(tí)供补贴，包括中介(jiè)费补贴（按实算(suàn)，不(bù)超(chāo)过新购商品房房价的2%）以及(jí)无责任解除新房认购退还定金等。换房人(rén)在选(xuǎn)购新(xīn)房时，将享受到由(yóu)《“以旧换(huàn)新”新房认购意向(xiàng)协议》确定的(de)最(zuì)终补贴、优惠条(tiáo)件和幅度。

此外，换房人还将享受当前市场最优的个人住(zhù)房(fáng)贷款利率政(zhèng)策，以及由交易资(zī)金监督机构免(miǎn)费提供的佣金监管、旧房(fáng)交易资金监管服务和旧房(fáng)转移登记手续(xù)代办服务。这(zhè)些措施不(bù)仅降低(dī)了换房人的(de)经济压(yā)力，还提(tí)高了交易的安全性和便利性。

值得注意(yì)的是，如果换房人的旧(jiù)房在(zài)约定期限内未能售出，他们与房地产开发企业可以(yǐ)按照约定解除《“以旧换新”新房认购意向(xiàng)协议》，房(fáng)地产(chǎn)开发企业将无条件退还定(dìng)金，换房人无需承担任何违约责任。这一规定为换房(fáng)人提(tí)供了更多的选择和灵活性。

为了进(jìn)一步扩大活动的(de)受益范围，厦门市还允许换房人将换(huàn)购的新房办理到直系亲属名下，直系亲属关系包括父(fù)母、子女与配偶。这(zhè)一政策调整充分考虑了家庭结构(gòu)的(de)多样性，为更多(duō)市民提供了参与(yǔ)活动(dòng)的机会(huì)。

对于在活动中可能出现的纠纷问题，厦门市也制定了明确的(de)解决方案。如(rú)果换房(fáng)人与协会官网公布(bù)的(de)参与单位发生纠纷(fēn)，新房方面将通过房协进行(xíng)调解，旧房方(fāng)面则通过中介协会进行调解。调(diào)解未果的，可通过法律途(tú)径解(jiě)决。

近日，厦(shà)门市正式启动了为期一年(nián)的商品住房(fáng)“以(yǐ)旧换新”活动，旨在贯彻落实国(guó)家关(guān)于在(zài)发展中保障和改善民生(shēng)的大(dà)政(zhèng)方针，积极支持市民刚(gāng)性和多样化改善(shàn)性住(zhù)房需(xū)求，推动房地产(chǎn)市(shì)场良(liáng)性循环和平稳健康发展(zhǎn)。

据了解，本次活动自2024年8月23日起至2025年8月22日止，为期一年(nián)。首(shǒu)批推出13个新建商品房(fáng)项目，主要分布(bù)在海沧、集美、同安、湖里、翔安等区(qū)域。目前，厦门市已有10余家房地(dì)产开发(fā)企业、40余家房地产经纪(jì)机构、4家(jiā)商业银行等参与。

为减轻群众购房(fáng)负担，厦门市在此次“以旧换新”活动中推出了(le)多项(xiàng)补贴和优惠(huì)政策。首先，开发企业将为换房人的旧(jiù)房交易提供补贴，包括中介费补(bǔ)贴（按实算，不超过新(xīn)购商品房房(fáng)价厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目(jià)的(de)2%）以及(jí)无(wú)责(zé)任解除(chú)新房认购退还定金等。换房人在选购新房时，将(jiāng)享受到由《“以旧换新”新房认购意向协议》确定(dìng)的最终补贴、优惠条件和幅度。

此外，换房人(rén)还将享受当前市场最优的个人住房贷款利率政策，以及由交易资金监督机构免(miǎn)费提供的佣金监管、旧房交易(yì)资金(jīn)监管服务和旧房转移登(dēng)记手续代办服(fú)务。这些措施不仅降低了换房人的经(jīng)济压力，还提高了交易的安全(quán)性和便利性。

值得注意的是，如果换房人的(de)旧房在约定期限内未能售(shòu)出，他们与房地产开发企业可以(yǐ)按(àn)照约定解除《“以旧(jiù)换新”新房认购意向协议》，房(fáng)地产开发(fā)企业将无条件退(tuì)还定金(jīn)，换房人无需承担任何违约(yuē)责任。这一规定为换房人提供了更多的选择和灵活性。

为了进一步扩大(dà)活动(dòng)的受益范围，厦门市还(hái)允许换房人(rén)将换购的新房办理到直系亲(qīn)属名下，直系亲属关系包括父母、子女与配偶。这一政策调整(zhěng)充分考虑了家庭(tíng)结(jié)构的多样性，为(wèi)更多市民提供了参与(yǔ)活动(dòng)的机会。

对于在活动中可能(néng)出现的纠纷问题，厦门市也制定了(le)明确的解决方(fāng)案。如果换房人与协会官(guān)网公布(bù)的参(cān)与单位发生纠纷，新房方面(miàn)将通过房协进(jìn)行调解，旧房方面则通过中介(jiè)协会进行调解。调解未果的(de)，可(kě)通过法律途径解决。

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