沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼

沪市(shì)6只高(gāo)速公路(lù)类REITs集体业绩说明会近日召开。浙商沪杭甬(yǒng)REIT、华夏中国交(jiāo)建REIT、国金(jīn)中国铁建REIT、华泰江苏交控REIT、中金安徽交控(kòng)REIT和中(zhōng)金山(shān)东高速REIT参加了(le)本次业绩说明会。

沪市高速公路类REITs分布于东部沿(yán)海和长江经济带等经济发达地区，地理位置优越(yuè)，区域(yù)经
济发展水平较高，为基础资产的稳健运营提供了良好的外部环境。总体上看，各只产品基础资产运营稳健，车流量通行状况良(liáng)好，产品亮点颇多。

我国西(xī)部地区首单高速公路REIT国金中国铁建(jiàn)REIT2023年表现优异，基础资产多项(xiàng)均(jūn)超预(yù)期
完成。该基金基础资产渝遂高速(sù)（重(zhòng)庆段）位于川渝经济圈(quān)，是连接(jiē)重庆和成都的主(zhǔ)要(yào)高速公路(lù)之一。在(zài)川渝经济快速 发展(zhǎn)的背(bèi)景下，2023年全年营业收入完成(chéng)年度预(yù)测值(zhí)的101.71%，通(tōng)行(xíng)费收入完成年度预测值的103.86%，可供分配完成年度预(yù)测(cè)值(zhí)的106.06%。2024年4月初，该基金以 99.99%的分配比例完成了2023年度可供分配金额的分配。

华泰江(jiāng)苏(sū)交控REIT基础资(zī)产沪苏(sū)浙高(gāo)速公路（即(jí)G50沪渝高速(sù)江苏段）位于苏州，是连接(jiē)“沪苏浙”三地的重要交通(tōng)“纽带”。2023年，华泰江苏交控REIT通行(xíng)费
收入实现3.82亿元，通行费收入占整个项目公司收入的98%以上。

记者从业绩说明会上了解到，在当前的
市场环 境下(xià)，各地区经(jīng)济(jì)逐步恢复，为高速公(gōng)路行业的稳(wěn)定运营提供(gōng)了良好的外(wài)部环境。为(wèi)保证基础资产的行稳致远(yuǎn)，基础(chǔ)资(zī)产的运营管沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼>沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼理工作成(chéng)为
了(le)关注核心，其中运营管理的提质增效和智慧化运营成为了各家
机(jī)构提及最(zuì)多的内容。

“提质增(zēng)效(xiào)，一(yī)方面是结合各只产品基(jī)础(chǔ)资产所在(zài)地(dì)的资源禀赋，因地制宜的提出引车上路的多项举措；另一方面，要(yào)在成本管控方面苦(kǔ)练内功，通过智慧(huì)化运营、集(jí)约化(huà)管(guǎn)理等方式，在保障基础资(zī)产稳健(jiàn)运营(yíng)的前提(tí)下合(hé)理(lǐ)优化成本结构，为投资人创造更多收益。”业内人士指出。

国金基金行业研究分(fēn)析师提(tí)到(dào)，高速公路因资产所在(zài)地理位置、经济结构(gòu)、自然(rán)环(huán)境等因素(sù)差异，导(dǎo)致盈利(lì)能力各有(yǒu)不同 。而(ér)各地区高速公路为提升盈(yíng)利能力，积极推陈出新，通过提升预防(fáng)养护和智慧养护(hù)等技
术手段(duàn)推动智慧化(huà)运(yùn)营落地(dì)，从而培育行业新质生产力，这也成为了高速公路行业(yè)提升(shēng)盈利水平(píng)的(de)重要抓手。

校对：杨立(lì)林

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