上海高端住宅市场爆发，四大楼盘一个月吸金447亿元

前所未有的豪宅“盛宴”。

在“中(zhōng)海顺
昌玖里”日销196.53亿元、创全(quán)国(guó)商品房(fáng)单(dān)次开盘最高(gāo)销售额纪录之后，不到一个月里，上海又出现三大(dà)热销豪宅楼盘。

4月18日，位于上海陆家嘴板块(kuài)的(de)江景豪宅“滨江凯旋门(mén)”开盘售罄，单日收金70.27亿(yì)元。

该项目开发(fā)商为港资(zī)新鸿(上海高端住宅市场爆发，四大楼盘一个月吸金447亿元hóng)基，共(gòng)推出房源212套(tào)，主力面积在128平(píng)方米至369平方米，销售均价为17.28万元/平方米。

在蓄客阶段，这个楼盘就有超高热度，共吸引1074组(zǔ)意向认(rèn)购客户，入围分数线(xiàn)冲到(dào)了(le)113.04分。

时隔三天，隔(gé)江相(xiāng)望的外滩豪宅盘“融创外滩壹号院二期”也创下开盘即清盘(pán)的战(zhàn)绩，单(dān)日总(zǒng)销售额(é)高达99.97亿(yì)元，位列今 年上海单盘销(xiāo)售额第(dì)二高，仅(jǐn)次于中海(hǎi)顺昌玖里。

融创外滩壹号院二期地(dì)处黄浦区董(dǒng)家(jiā)渡板块，东接董家渡金融城(chéng)，西(xī)接上海老城厢，与外滩万国建筑博览群、南京路、豫园、世博园为邻，拥有较好的地段优势。

外滩壹号院二期均(jūn)价16.8万元/平方米，产品以(yǐ)255平方米—380平方米的大平层为主。

这也是一个未(wèi)开先火的楼盘(pán)，尽管套均总价高达5000万元，但融(róng)创方面(miàn)对记者表示，该盘(pán)蓄客(kè)阶段(duàn)认筹率超过170%。

仅四天后，即4月25日，上海又一豪宅项(xiàng)目“保利世博天悦”开盘，单(dān)日收金(jīn)超80亿元。

保利世博天悦位于浦东世博板块，项目距黄浦江(jiāng)约80米(mǐ)，首(shǒu)推291套大平层房源(yuán)，主力户型面积在174平方米至252平方米之间，销售均价为(wèi)16.8万元/平方米。

不过，这(zhè)一次并没有出
现“日光”——保利世博天悦首推291套房源总货值达到102.3亿(yì)元，开盘首日(rì)过后，仍有约20亿货值(zhí)待售。

从(cóng)3月28日(rì)到4月25日，不到一(yī)个月时间内，上海四个单(dān)价超16万元(yuán)的(de)豪宅项目开盘(pán)热销，总销(xiāo)售金额已超(chāo)447亿元。

这(zhè)场豪宅热销潮还没有结束，接下来(lái)在(zài)4月28日，还有位于徐汇的香港置地启元（备案上海高端住宅市场爆发，四大楼盘一个月吸金447亿元均价17.8万元/平方(fāng)米）开盘摇(yáo)号(hào)，5月16日凯德茂名(míng)公馆（备案均价16.8万元/平(píng)方米）也将开盘销(xiāo)售。

豪宅热销潮背后，是高端项目的(de)密(mì)集(jí)入市。

今(jīn)年3月初，上海第三批次19个楼盘项目集中入市，共计(jì)推出住宅5216套，备案(àn)均价就达到了96386元/平方米，其中6个项目的备案均价超过10万元/平方米，3个项目均价达到17万元/平方米(mǐ)。

4月初，上(shàng)海第四 批次新房(fáng)批量供应(yīng)，共有25个楼盘推货，房源数达到5536套，备案均价达到85201元/平方米，25个项目中，备案均价10万(wàn)元/平(píng)方米以上的项目达到6个，供应面积占比约32.6%。

据上海链(liàn)家研究院监测，今年上海第三(sān)、第四批次新房集中(zhōng)供应，入市过万套(tào)房源，高端住(zhù)宅供应量呈井喷(pēn)状态，单(dān)价超过10万元
项目占比高达30%。

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