澳大利亚房价涨势出现放缓迹象

据(jù)外(wài)媒报道，2日公布的数据显示，澳大利(lì)亚房价在8月(yuè)份小幅走高，连续第19个月出现(xiàn)上涨，不过季度增长(zhǎng)速(sù)度显示出放缓的迹象。

房地产咨询公(gōng)司CoreLogic的数据显示，8月份澳大利亚全(quán)国房价(jià)环比上涨0.5%，略高于7月份的0.3%。自去年触底以来，澳大利(lì)亚房屋价格持续创下历史新高，8月房价同(tóng)比涨(zhǎng)幅为7.1%。不过(guò)，CoreLogic公司表示，目前1.3%的季度增长率已(yǐ)经不(bù)到去(qù)年同期的(de)一半(bàn)。

CoreLogic公司的研究(jiū)主管(guǎn)伊丽莎·欧(ōu)文在一份(fèn)声明中表示，虽然季节性(xìng)因(yīn)素导致(zhì)冬季价格增长疲软，但(dàn)负(fù)担能力受(shòu)限是导致更广泛放缓的关键因素。尽管市场变得“越来越平衡(héng)”，但住房的需(xū)求(qiú)仍大于供应。<澳大利亚房价涨势出现放缓迹象/p>

澳大利亚(yà)各(gè)城市的房价(jià)涨幅仍然不同。8月，珀斯的价格上涨了2.0%，阿德莱德上(shàng)涨1.4%，布里斯班
上涨1.1%，悉(xī)尼上涨0.3%，而堪培拉、墨尔本、达(dá)尔
文和霍巴特的房价则(zé)出现下跌(diē)。

路透(tòu)社上周对房地产分析师进行的民意调查显示，今年澳大利亚的平均房价预计将(jiāng)上涨6%以上，然后 增速将在未来几年放缓。

自2022年5月以来，澳(ào)大(dà)利亚储备(bèi)银行（央行）已将利率上调425个基点以抑制(zhì)通胀(zhàng)，但由于移民数量创纪(jì)录和住房供应不足等因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场 的涨(zhǎng)幅仍然(rán)超出了(le)预期。

澳大利亚央行 表示，近期不太可能进行降息。澳大利亚央行澳大利亚房价涨势出现放缓迹象8月初(chū)仍(réng)将利(lì)率稳定在4.35%的(de)12年高(gāo)位，并警告(gào)称，仍在与(yǔ)顽固的高(gāo)通胀
作斗争，降息“不在(zài)议(yì)程上(shàng)”。澳大(dà)利亚(yà)央(yāng)行行长澳大利亚房价涨势出现放缓迹象米歇尔·布洛克警告称，甚至还可能考虑加息。

分析认为，最近数月，澳大利 亚通胀(zhàng)数据(jù)显(xiǎn)示出物价压力已在开始缓解，但速度还不足以让(ràng)澳大利亚央行决定提前进行降息。

官方数据显示，澳大利(lì)亚7月CPI同比(bǐ)上涨3.5%，低于6月的(de)3.8%；调整后(hòu)的核(hé)心通(tōng)胀指标同比上涨(zhǎng)3.8%，低于6月的4.1%。澳大利(lì)亚通胀水(shuǐ)平仍 然高于(yú)央行设定的2%至3%的目标区间。

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