存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪
！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通

8月30日(rì)，A股 三大股指走势较强，地产(chǎn)板块全(quán)面爆发。成份股中(zhōng)，万科A涨8.33%，滨江(jiāng)集团、新城控股、华(huá)发股份(fèn)等均涨超6%。房地(dì)产ETF（159768）市(shì)场热度较高，单日成交放量至3699万元。

房地(dì)产ETF（159768）跟(gēn)踪(zōng)指数聚焦龙头房企，仅有12只成份(fèn)股，前十大成份股占比94%，锐度和弹(dàn)性较为鲜明。

平安证券表示，降首付、取(qǔ)消房贷利率下限切(qiè存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通)实降低居民置业成本，政(zhèng)府收储带来增量需求(qiú)；高库存城市减少供地、政府收地等举措从源头降低供应。尽管本轮收储与上轮三四线棚(péng)改去(qù)库存在资金体量(liàng)、行业环境、居民(mín)加(jiā)杠杆空间等存在诸多不同，但一二线城市或(huò)是本轮收储主战场，若仅考虑(lǜ)收购35城90平以下现(xiàn)房，5000亿收储资金或相对充足。同时
从政策出台前(qián)后地产股债表现来看，市场信心仍显不足，后续(xù)各方主体预期修复为楼市企稳(wěn)关(guān)键。展望下半年，楼市走向为关注(zhù)核心，若楼市持续修复，产业、人口(kǒu)支撑更强的核心(xīn)城市有望率(lǜ)先回暖，对应区域拿地积极、土储丰厚(hòu)房企料率先(xiān)受益，同时由于二手房(fáng)持续分流(liú)新房需求，利好经纪行业；若楼市(shì)修复不及预期，重回政策博(bó)弈逻(luó)辑，政(zhèng)策仍具释放空间。

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