地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机

　　9月5日，截至9时(shí)35分，地产表(biǎo)现活跃，中证800地产指数上涨1%，成份股方面，滨江集团、招商蛇口、万(wàn)科A均涨超2%。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨1.34%，成交额超300万(wàn)元。

　　消(xiāo)息面上，海口市最近再次公布了(le)其楼市新政(zhèng)策。当地政府主要对本省户籍居民(mín)购房政策进行(xíng)了优(yōu)化，允许任何(hé)落户海南的居民自落户之日起享受与(yǔ)本地居民(mín)相同的购房待遇。此外，政策还鼓励居民进行“以旧换(huàn)新”，以满足改(gǎi)善性购房需(xū)求(qiú)。这意味着，居(jū)民及其(qí)家庭成(chéng)员（包括配(pèi)偶(ǒu)和未成年子女）可以挂(guà)牌出售在本省的住宅后，在(zài)海(hǎi)口市换购一套新的商(shāng)品住(zhù)宅。这些措(cuò)施的执行过程中将不再审核落户时间，确保所有符合(hé)条件的居民都能得到同等待遇。

　　地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机>浙(zhè)商证券指出，根据国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)数据，2024年(nián)1-7月住宅销售面积累计同比降(jiàng)幅21%，若该降幅(fú)延续到12月，则全年住宅销售面积(jī)仅约7.6亿平。2021、2022、2023年(nián)9月单月住宅销售面积环比(bǐ)8月分别增加26%、37%和45%，12月相对11月环比增加36%、38%和34%。

　　浙商(shāng)证(zhèng)券认为(wèi)，从(cóng)9月到年底是政策(cè)发力收窄房地产销售面积降幅的关键时刻，尤其是叠加年内季度影响，年底政策发(fā)力效果更(gèng)明显。9月房(fáng)地产行(xíng)业(yè)指数(shù)低点是(shì)布局地产的良好(hǎo)时机(jī)，政策加码和(hé)基(jī)本面季节性修复均有机会带(dài)动地产板块(kuài)估值(zhí)修复。配置上，该机构认为(wèi)行业极致出清，建议关注(zhù)优质房企。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇(huì)集市场(chǎng)12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部(bù)集中度优势，前十(shí)大成份股权(quán)重超9成，央国企含量高(gāo)！地产ETF（159707）也(yě)是(shì)目前市场上唯一跟踪中证800地(dì)产指数的行业ETF，具备(bèi)稀缺性与(yǔ)辨(biàn)识度。

　　数据来源：沪深(shēn)交易所、中证指数公司、Wind等(děng)。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发(fā)布日(rì)期为(wèi)2012.12.21，指数成份股构成根据(jù)该(gāi)指数编制(zhì)规则适时调整，其回测历(lì)史业绩不预示指数未来表(biǎo)现。文中指数成份(fèn)股仅作展(zhǎn)示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代(dài)表管理人旗下任何基金的持(chí)仓信息和交易动向(xiàng)。基(jī)金管理人评估(gū)的该基金(jīn)风险等级(jí)为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投(tóu)资者。任何在本文出现的信息(xī)（包括但(dàn)不限于个股、评论、预测、图表、指标(biāo)、理论、任何形式的表述等）均只作为参(cān)考，投资人须对任何自主决定的投资行为负(fù)责。另，本文中的任何(hé)观点(diǎn)、分析及预测不构成对阅读者任何形式的(de)投资建议，亦不对因使用本(běn)文(wén)内容所引(yǐn)发(fā)的直接(jiē)或间(jiān)接(jiē)损失负任何责任(rèn)。基金投资有(yǒu)风险(xiǎn)，基金的过往业绩并不代表其未(wèi)来表(biǎo)现，基金管理人管理的其他基金(jīn)的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资(zī)须谨(jǐn)慎。