众安智慧生活中报绩后获金桥证券覆盖：物管规模收入稳步提升 创新业务崭露头角

　　金(jīn)桥证券发布研究报(bào)告称(chēng)，众安智慧(huì)生活（02271）发布2024年中期(qī)报告，财务(wù)数据方面，上(shàng)半年实
现营收(shōu)1.82亿元，毛利0.58亿元，实 现整体毛利率为31.7%，净利率7.8%，均有良好表现(xiàn)。具体到业务方面，物管(guǎn)业务规模收入(rù)稳步提升，1-6月，公司实现物业管理收入1.53亿元，占总(zǒng)收入(rù)84.2%。期内公司在管面积达974.3万平，关联方众安集团（00672）土地储备达595万平，项(xiàng)目储备丰(fēng)富。此外，众安智慧生活(huó)期内积极(jí)开发到家服务等创新业务并初见成效。

　　事件：公司2024年上半年实现营(yíng)收1.82亿元，同比增加9.9%；毛利0.58亿元，同比增(zēng)加3.1%；公司实现整体毛利率为31.7%，净利率7.8%。截至(zhì)2024年6月末合约项目144个；合约面积2176万平，涵盖全国八个省份的20个城市。截(jié)至2024年6月末众安智慧生活中报绩后获金桥证券覆盖：物管规模收入稳步提升 创新业务崭露头角，公(gōng)司在管项目123个，同比增长(zhǎng)19.4%；在管面积(jī)1，803万平，同比增长25%。

　　金桥证券主要观(guān)点如(rú)下(xià)：

　　1）物(wù)管业(yè)务规模收入稳步提升

　　2024年1-6月，公司实现物(wù)业管理收入1.53亿元，同比增长24.1%，占总(zǒng)收入84.2%。截(jié)至2024年6月底，公司为123个项目提供物业管理服务，在管面积1，803万(wàn)平，同比提高25%。其中，截至2024年6月(yuè)末，住宅(zhái)物业在管项目96个，在管面积1，536.1万平，同比增长27.8%；来 自住宅物业的收入1.12亿元，同比增长29.5%。

　　公司在(zài)报告期内积 极(jí)发展(zhǎn)政府机关(guān)办公(gōng)楼、工业园(yuán)区、医院、学(xué)校(xiào)及博物馆(guǎn)等非住物业业(yè)态。截至2024年6月(yuè)末，公司非住物业在管面积266.9万平，同比增(zēng)长12.8%；2023年1-6月，来自非住物业的收入0.42亿元，同比增长11.7%。

　　2）关联方土地储备丰富，第三方(fāng)拓展大幅增长

　　截至2024年6月末，集团(tuán)旗下(xià)及联营合营企业的在管面积达974.3万平，关 联方众安集团(tuán)（00672）土地储备达595万平，项目(mù)储备丰富。2024年(nián)1-6月，来自集团的收入达
0.8亿(yì)元，同比增长22.7%。截至2024年6月末，公司源于(yú)第三方的(de)在管建筑面积达(dá)916.8万平方米，新增(zēng)第三(sān)方拓展面积190.1万
平。2024年1-6月来自第(dì)三方物业的管理收入0.55亿元，比去年同期增(zēng)长(zhǎng)26.8%。

　　3）社区增值收入增长，创新(xīn)业务初见成效

　　2024年1-6月，公司(sī)实现社区增值服务收(shōu)入0.11亿元，同比增长2.0%，主 要是由于(yú)公
司公(gōng)共区域管理服(fú)务(wù)增加。公(gōng)司在报告期内积(jī)极开发到家服务、汽车服务、装修(xiū)服务等
，创新业务初见成(chéng)效。

责任编辑：史丽君

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