港股涨嗨了！地产股全线大涨，佳兆业集团一度飙升超40%

　　每经编辑毕陆名

　　中(zhōng)秋当日，港股涨嗨了。

　　9月17日周二早盘，港股低开，盘中三大指数集体翻(fān)红。截至发稿，恒(héng)指涨1.20%，恒生科技指数涨0.86%，恒生国企指数涨1.22%。

　　长实执行董事赵国雄日前表示，目前香港一手楼价基本已(yǐ)企稳，相信(xìn)美联储降息可改善(shàn)市民(mín)入市信心。

　　内房股(gǔ)多(duō)只股票表现活跃(yuè)，佳兆业集团盘中一度涨超40%，目前涨逾23%。

　　九龙仓(cāng)置业涨3.6%，长实集团涨4.22%，新世界发展(zhǎn)涨5%。

　　佳兆业集团16日晚间(jiān)发布公告称，经信息代理人重新(xīn)计算及确认，于该公告日期，佳兆(zhào)业(yè)范围内债务未偿还本金总额约75.11%及(jí)瑞景范围内债务(wù)未偿还本金总额约81.07%的持有人(rén)已加入重组支持协议。

　　今(jīn)年上半年，佳兆业集团(tuán)分别在深圳、北京、重(zhòng)庆、徐(xú)州、揭阳、中山等地累计交付12个项目总建筑面积约28万平方米。截至2024年6月30日，集团于全国50个城市合共拥有186个房地(dì)产项目，土地储备约达2330万平方米；其中大湾区土地储备约1364万平方米，占集团整(zhěng)体土地(dì)储备的59%。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，黄金股再度走强，中国黄金国际涨2.41%，紫金矿业涨2.44%，山东黄金涨0.63%，招金矿业涨(zhǎng)1.23%。

　　消息面上，国际金价再度刷新历史新高。受(shòu)美元走软和(hé)美联储大(dà)幅(fú)降息前(qián)景的支撑，周一金价升至每盎司(sī)2589.6美元的历史高位(wèi)。CME FedWatch工具显示，市场认为美联储在本周利率会议上降息(xī)25个基(jī)点的可能性为33%，降息50个基点(diǎn)的可(kě)能性为67%。

　　高盛集团周(zhōu)一重申对金价(jià)前景持乐观态度，理由(yóu)是央行的需求以及(jí)美联储即将在本周的政策会议上降息。高盛还指出，随着美(měi)联储政策利(lì)率(lǜ)的降低，以实物黄金为支持的交(jiāo)易(yì)所交易基金持续上涨。高盛将2025年初黄金的(de)目标价格定为每盎(àng)司2700美元。

　　北京时间本周四凌晨，美联储将公布9月份(fèn)利率决议。作为开启降息周期的(de)首次降息，幅度究竟是25个基(jī)点还是50个基点，答案即将揭晓。

　　交易(yì)员最新预测，美(měi)联储本周降息25个基(jī)点与(yǔ)50个基点的概率旗鼓相当。据CME“美联储(chǔ)观察”北京时间9月16日早间更新的数据(jù)，美(měi)联储9月降息25个基点的概率为48%，降息50个基点的(de)概率为(wèi)52%。美联(lián)储到11月累(lèi)计降息50个基点的概率为30.2%，累计降息75个(gè)基点的概率为50.5%，累计降息100个基(jī)点的概率(lǜ)为19.3%。

　　据中国证券报报道，港股涨嗨了！地产股全线大涨，佳兆业集团一度飙升超40%trong>中信证券海外研(yán)究首席分析师崔嵘表示(shì)，在(zài)美国通胀趋缓(huǎn)但有(yǒu)瑕疵、就业降温但有韧性的背景下(xià)，美联储依然处于“风(fēng)险(xiǎn)管理式(shì)”而非“危机(jī)应对式”的(de)决策(cè)框架之中，在呵护(hù)劳动(dòng)力市场的同时也需(xū)要兼顾尚存黏性的物价环境，尽量减小通胀卷土重来的风险。她判断(duàn)，综合而言，美联储(chǔ)已具备降息条件，但不(bù)必快速降息，预计年内降息三次，每次降息25个基点。

　　“对于美(měi)联储(chǔ)而言，9月降息25个基点、全年降息50~75个基(jī)点是偏中性(xìng)判断(duàn)。”华福证券首席经济学家燕(yàn)翔表(biǎo)示，美国经济下行风险仍相对可控(kòng)，若过度降息，容易(yì)引发二次通胀风险。

　　对于大类资产配置，燕翔表示，在已计入较(jiào)充分降息(xī)预期的背景下(xià)，美债利率短(duǎn)期或偏震荡，美股短期处于消化偏高估值阶段，中长期降息仍利好美股；美元或受益(yì)于(yú)美国经济的韧性，下行空间有限。

　　每日经济新(xīn)闻综合中国证(zhèng)券报、公开信息

　　封面图片来源：视(shì)觉中国(guó)

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