“前东北首富”张宏伟11亿贷款遭催收，“东方系”风雨飘摇

　　来源：债市观察

　　“东方系”的粮(liáng)，青龙湖的房，民生(shēng)银行的票
子，还有伊拉克的石油，这些都是“全球富豪”、“前东北(běi)首富”张宏伟(wěi)投资的领域，或参股或(huò)控股，成(chéng)就了他(tā)300亿元的身(shēn)家。

　　但“首富”也有难题，张宏伟的旗下公司正在债(zhài)务漩涡中谋求
自救，其核心上市公司东方集团（维权）（600811.SH）在拖欠75万元(yuán)工程款后，又被银行催(cuī)收11亿元贷款，还(hái)牵扯到民生银行3亿多股份。

　　东方集团近(jìn)日公告称，公司收到哈(hā)尔滨市中级人民法(fǎ)院《应(yīng)诉(sù)通知书》，招商银行股份有限公司哈尔滨(bīn)分行（简称“招行哈尔滨分行”）对公司提起诉讼，要求东方集团提前偿还(hái)贷款本(běn)金约10.92亿元及相应利息。

　　据了解，2024年1月15日，招行哈尔滨分行与东方集团(tuán)签署编号《授信(xìn)协议》，向东方集团提供12亿(yì)元的授信额度(dù)，授(shòu)信期限(xiàn)12个月，东方集团以(yǐ)所持中(zhōng)国民生银行股份有限公司
（以下简称“民生银行”）约3.13亿股无限售流通股提供质押担保。

　　但如今未满12个月(yuè)，招行哈尔滨分行(xíng)就(jiù)要求其还款，并表示如东方集团不能偿还上述款项，则以其上述民生银(yín)行无限售流通(tōng)股及其(qí)孳息折价、拍卖、变卖所得价款，进行赔偿，招行(xíng)哈尔滨分行要(yào)求享有优先获偿权。

　　上述银行之所以
着急催贷，是因为近期东方集团出(chū)现债务逾期 而被(bèi)法院批准预重整。事实上，东方集团因借款纠纷，已经被多家银(yín)行提起诉讼。

　　东方集团主营业(yè)务为农产品(pǐn)加(jiā)工销售、土(tǔ)地及房地产开发等(děng)，背后控股(gǔ)股东(dōng)为东方集团有限公司（简称“东(dōng)方有限(xiàn)”），实控人张宏伟。

　　以(yǐ)东(dōng)方集团为核心(xīn)，张宏伟构建起了庞大的“东方系”，东方有限(xiàn)的业务遍布(bù)现代农(nóng)业、能源、金融、资源物产、港(gǎng)口交通等(děng)多个领域(yù)，张宏伟并常年位(wèi)居”黑龙(lóng)江(jiāng)首富”。今年3月25日(rì)，在“2024家
大业大酒·胡润全球富豪榜(bǎng)”上，张宏伟(wěi)以300亿元财富位列榜单812位。

　　张宏伟最知名(míng)的投资(zī)案例，是在民生银行2000年上市前夕，旗下“东(dōng)方系”和刘永好(hǎo)的“新希望系”、卢志(zhì)强的“泛海系”并列民生银行
股东势力中的“三大系”。

　　2013年开始，张宏(hóng)伟通“前东北首富”张宏伟11亿贷款遭催收，“东方系”风雨飘摇过收购进入房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)，业务主要(yào)集中(zhōng)北(běi)京丰台区、房山区的青 龙湖区域(yù)，张(zhāng)宏伟在其中(zhōng)累(lèi)计(jì)投资远超百亿元(yuán)。但主(zhǔ)营房地产开发的子公司却仍在亏损，东方集团也从今年6月开始，现金流告急，连75万工程款都拖欠不付，并在今年(nián)7月被法院判决预(yù)重整。

　　曾经风生水起的“东北首(shǒu)富”，能(néng)否 重(zhòng)整旗鼓？

　　01

　　卖油卖豆卖大米营 收百亿，为何(hé)被重整、催债？

　　今年6月18日，东(dōng)方集 团公开表示，因东方(fāng)集团财(cái)务有(yǒu)限责任公司（简称“东方财务公司”）流动性暂(zàn)时趋紧，东方集团及子公司在东方财务公司存款出现大额提取受限情形。截至2024年6月17日，东(dōng)方(fāng)集团及子公司在东方财务(wù)公司存款余额16.40亿元、贷款(kuǎn)余(yú)额6.66亿元。

　　随后，东(dōng)方集团的控(kòng)股(gǔ)股东——东方有(yǒu)限(xiàn)及实控人张宏伟(wěi)发函承(chéng)诺，将在(zài)未来3-6个月内化解东方财(cái)务公司(sī)流动(dòng)性资金不足问题，其化解措施(shī)包括(kuò)但不限于资产(chǎn)处置等方式。

　　但还没来得(dé)及缓解流动(dòng)性压力，6月25日，东方集团就收到了(le)债(zhài)权人黑(hēi)龙(lóng)江东辉建(jiàn)筑工程有限公司（简称“东辉公司”）的《重整申请告
知函》。

　　东辉公(gōng)司表(biǎo)示，东辉公司曾为东方(fāng)集(jí)团旗下的哈(hā)尔滨东方大厦(shà)进行改造(zào)，但东方集团拖 欠了其剩余工程
款合计(jì)约75.23万元。

　　东辉公司认(rèn)为(wèi)，东方集团明显缺(quē)乏清偿能力但具有(yǒu)一定重整价值(zhí)，因此向哈尔滨市(shì)中级人民法院（以下简称“哈尔滨中院”）申请对公司(sī)进行重整。

　　随后在7月15日，东方集团被哈尔滨市中院决定启动预重整(zhěng)。但根(gēn)据《审理企业预(yù)重整(zhěng)案件工作(zuò)指引(yǐn)（试行）》相关规定，东方(fāng)集团在预(yù)重整期间原则上不能个别清偿。

　　这也就是说，原则上，东方集团不会在预重整期(qī)间偿还招(zhāo)行哈(hā)尔(ěr)滨分行及东(dōng)辉公司(sī)的债(zhài)务。

　　截至目前(qián)，包括招行哈尔滨分行在内，东方集团在最(zuì)近12个(gè)月内，已被多家“债(zhài)主”起诉或(huò)提起仲裁，其中单笔500万元以上的涉诉金额合计约17.4亿元，这些“债(zhài)主(zhǔ)”包
括(kuò)上海浦东(dōng)发展银行股份有限公司(sī)哈(hā)尔滨分行、中(zhōng)国(guó)农业银行股份有限公司方正县支行(xíng)、锦州秋石粮食贸易有限公司、新疆国际经(jīng)济合作（集团）有限责任公司等。

　　财报显示，2023年，东(dōng)方集团总(zǒng)资产380.14亿元，同比减少9.98%，营收(shōu)60.8亿元，同比减
少46.01%；净利润 亏损15.57亿元。

　　东(dōng)方集团2022年营收还高达112.61亿(yì)元，为何到2023年锐(ruì)减51.81亿元呢？东方集团表示，营收大幅下降(jiàng)，主要(yào)是(shì)子公司东方粮仓贸(mào)易业务量减少(shǎo)导致。

　　东方(fāng)集团营收(shōu)下降的趋势还延续到了2024年。今年上半年，东方集团营收只有4.81亿元，其主营业务中(zhōng)的(de)农产品购销业(yè)务基本未贡献营业收入(rù)，大米加工业务、油脂加工业务的 营收也不及预期。

　　此外，东方集团的现金流也开始(shǐ)大幅下滑。2024年上半(bàn)年，东方(fāng)集团经营活动产生的(de)现金流量净额仅(jǐn)约1.18亿元，同比降幅高达52.29%，此外投资性现金流-13.1亿(yì)元，融资性现金(jīn)流-13.4亿元。整体来看，东方集团今年上半年净(jìng)现(xiàn)金流为-25.31亿元，同比(bǐ)下滑幅度是夸张的3909.24%。

　　截至2024年上半年，东方集团货币(bì)资金约17.56亿元，期(qī)末现金及(jí)现金等价物余(yú)额仅约0.91亿元；而东方集团短期(qī)借款则高达(dá)62.77亿元，一年内(nèi)到期的非流动负债约(yuē)62.33亿元，账面资(zī)金难(nán)以覆盖短期债(zhài)务(wù)。

　　02

　　“首富(fù)”张宏伟的“北京房产(chǎn)”

　　东(dōng)方集团的实控人张(zhāng)宏伟，是黑龙江走出来的数一数二的“富豪”。

　　早在2018年10月，张宏伟就以340亿元财富位居(jū)2018年胡(hú)润百富(fù)榜第76位；2019福布斯中国(guó)400富豪榜排上，张宏伟以268.7亿元财富名列榜单第(dì)82位。今年3月25日，在“2024家大业(yè)大酒·胡润全球富豪(háo)榜”上，张宏伟以300亿元财富位列榜单812位。

　　对普通人来说，上百亿的财富数(shù)字可能过于模糊(hú)，但将富豪的资产具象化，就更好体会当“富豪”的感觉了。

　　比如，位于(yú)北京(jīng)东四环霄云桥东北角的5A级写字(zì)楼——东方(fāng)金融中心，就是张宏伟的资产。这座大厦算(suàn)得上是朝阳区(qū)丽都商圈的地标性写(xiě)字楼，地上地下合(hé)计32层，总(zǒng)建筑面积10万平(píng)方(fāng)米，附近是第三使馆区、燕(yàn)莎商圈、798艺术区、颐(yí)堤港商业区，地段极佳。

　　企业预警通显示，以东方金融中心为核心资(zī)产(chǎn)的北京大成饭(fàn)店有限公司总资 产约38.43亿元，张宏伟为北京大成饭店实控人(rén)。据东方集团6月28日在投资者互动平台回复显示，东(dōng)方金融中心的写字(zì)楼出租率为67%，商业出租率100%。

　　虽然资产优质，但北京大成饭店却连续四年亏损，2020年至2023年，累计亏损金额 约5.39亿元(yuán)。

　　但这座大厦也只是张宏(hóng)伟房地(dì)产业(yè)务中(zhōng)的一小块资产，其核心房(fáng)地产业(yè)务是在北京区的青龙湖板块。

　　东方(fāng)集(jí)团(tuán)在这里拥(yōng)有一二级土地开(kāi)发业务，还和万科、龙湖(hú)合作开发了翡翠西湖、熙湖悦著两大项目，即使不算合作项(xiàng)目，东方(fāng)集团在此处的投资也已高达156亿元。但可惜(xī)的是，其超百亿投入还未回(huí)本。

　　2013年，东(dōng)方集团收购了国(guó)开东方城镇发展投资有限公司（现已更名(míng)“东方安颐（北京）城镇发展投资有限公司，简(jiǎn)称“东方安颐”）39.1%股权(quán)，经过 多轮运作，东方安(ān)颐成为东方集团全资子公司，张 宏伟为实控人。

　　综
合Wind资讯、企业公告等资料，国开东(dōng)方曾(céng)以“中(zhōng)国城镇运营商第一品牌(pái)”为目标，并在(zài)2017年制定了“深(shēn)耕青龙湖(hú)、走出北京(jīng)、战略(lüè)上台阶”三(sān)步走的阶梯(tī)发展
目标，其主要业 务集(jí)中在北京(jīng)市丰台及房山区的青龙湖区域土地 一级开发、二(èr)级房地产项目开发、文旅产业资源整合项目。

　　数据显示，2015年开始，国开东方接受房山区、丰(fēng)台区政府(fǔ)委托，负责青(qīng)龙湖区(qū)域121平方公里的整体开发。

　　但被张宏伟(wěi)寄(jì)予厚望(wàng)的国开东方，并未实现“中国城镇运营商第一品(pǐn)牌”的目(mù)标，反而给东方集团带(dài)来连年亏损。

　　国开东方(fāng)曾在在2020年4月与丰台区王佐镇政府签订棚改实施协议，取得(dé)了青龙湖南一区(qū)、南二区的棚改项目(mù)。但仅仅2年后，迟迟没有寻(xún)找到棚改项目合作单位的东方集团，就在2022年申请退出了(le)青龙湖棚(péng)改项目 。但据 2022年财报，东方集团已在其(qí)中投入约8.4亿元。“前东北首富”张宏伟11亿贷款遭催收，“东方系”风雨飘摇>

　　和上述青龙湖棚改项目同为一级开发业(yè)务的还有(yǒu)青龙湖国际文化会(huì)都核心区C地(dì)块，截至2024年(nián)上半年，该核心区C北侧地块已经在2021年挂牌2次、2022年上半(bàn)年挂牌1次，共3次在(zài)公开土地市场挂牌出让，但(dàn)因房(fáng)地产市场环境影响，均未能成交。

　　截至2024年(nián)上半年
，东方集(jí)团在一级(jí)土地开(kāi)发业务(wù)中合计投资 金额约65.06亿元，但结转收入金(jīn)额仅31.91亿元。

　　此外，东方集团在二(èr)级(jí)土地开发(fā)业务上也并未
回本。其中丰台区青龙湖国(guó)际文化会都核(hé)心区A地块的二级土地开发业务，分别包括A01、A02、A03、A04地(dì)块(kuài)，截至2024年上
半年，已投资总额约82.54亿元，但(dàn)结转收入仅约44.28亿元。

　　而东方集团与万(wàn)科、龙(lóng)湖合(hé)作开发的翡翠西湖、熙(xī)湖悦著(zhù)两 大项目，总投资额合(hé)计约(yuē)202.17亿元，合计签约额(é)约145.2亿元（截至(zhì)2024年上半年(nián)），东方集团在两(liǎng)项目中的(de)权(quán)益占(zhàn)比分别为55%和40%。

　　据财报数据统计，东方集团旗下(xià)的国开(kāi)东方（现“东方安颐”）从2014年至 2024年上半年已(yǐ)经持
续(xù)亏损(sǔn)10年半，累计亏损金额约73.24亿元(yuán)。

　　03

　　“东北首富”的资本扩张之路

　　东方集团在上述房地产业务中有所亏损，但亏的并(bìng)不全是“张首富”的钱。

　　东方集团曾公告表示，2016年2月26日，公司获准非公(gōng)开发行不超过(guò)约(yuē)11.95亿新股，募集资金不超过87.35亿元，这笔资金主要用于进军房地产。其中，18.6亿元(yuán)用于收(shōu)购国开东方股权(quán)；25.7亿元(yuán)用(yòng)于丰台区青龙湖文化会都核心区B地块、C地块的土地一级开发项目；21.80亿元用于丰(fēng)台区王佐镇魏各庄A01、A02地块公建(jiàn)混合住宅项目(mù)。

　　最终，上述定增计划实现募集资金净(jìng)额约86.1亿元，除了张宏伟的“东方系”公司，投资方还包括博时资本管(guǎn)理有限 公司、上海兴瀚资产管理有限公司、申万宏源证(zhèng)券有限公司和(hé)创金合(hé)信基金管(guǎn)理有限公司(sī)。

　　现在国开东方（现“东方安颐”）连亏10年多，不知(zhī)道这些投资方(fāng)的收(shōu)益如何？

　　虽然张(zhāng)宏伟在房地(dì)产领域的投资不算顺利(lì)，但他在其他板块(kuài)却风(fēng)生水起，有着丰富的投资经验。

　　张宏伟早在(zài)1984年就成立了哈尔 滨东方建筑公司，四年
后公司更名“东方企业集团”，并在(zài)1994年成功上市，但主营业务并不(bù)是房地(dì)产相关业务，而是(shì)大(dà)米加(jiā)工销售(shòu)、油脂加(jiā)工销售、豆制品(pǐn)加(jiā)工销售
、农(nóng)产品购销及农业供应链服务等。

　　东方集团成为中国最早实行股份 制改造并(bìng)获准上市(shì)的民营企业之(zhī)一，张宏伟也拿到了第一桶(tǒng)金，1994年，《福布斯》首次对中国富(fù)豪排(pái)名，张宏伟名列第二，仅次于刘永(yǒng)好兄弟，成为当(dāng)时的(de)“东北首富”。

　　“张(zhāng)首富”并不满足于实业拓展(zhǎn)，而是逐步开始了(le)多元化的资本(běn)布(bù)局。几年时间里，他通(tōng)过重组(zǔ)、收购等的方式，相继投(tóu)资了(le)锦州港、民生银行(xíng)、新华
人寿(shòu)等企业。

　　目前，张宏伟通过东方有限(xiàn)参控股四家知名上市公司，包括东方集团、联合能源（0467.HK）、民生银行（600016.SH）和ST锦港（维权）（600190.SH），涉足(zú)的业务(wù)包(bāo)括现代农业及健康食品、石油天然气及新能源、信息安全(quán)、金融、资源物(wù)产、港(gǎng)口交通、新型城镇化开发七大产业。

　　但随着核心业务的发展和资金需求，张宏伟通过旗下公司收购(gòu)的股票大部(bù)分处于质押状态。据Wind数(shù)据(jù)，东方集
团在民生银(yín)行持股约12.8亿股，其质押比(bǐ)例高达99.42%；东方有限持有东方集团约(yuē)4.92亿股，质押比例也高达99.46%；东方集团在
ST锦港持股约
5834万股，质押比(bǐ)例约68.56%。

　　此外，出于自身经营(yíng)发展(zhǎn)的需要，东方集团(tuán)通(tōng)过大宗交易、集(jí)中竞价的(de)方式从2022年9月至2023年2月(yuè)21日合计减持锦州港(gǎng)5%股份，套现金(jīn)额(é)约为3.8亿元。

　　只是(shì)，多次质押(yā)、减持后，如今的“张(zhāng)首富”却无法(fǎ)腾挪出75万元支付工程款，还被银行提前催讨近(jìn)11亿(yì)元(yuán)贷款。

　　可见“首富”也有难解的题，已经70岁的张宏伟能否重整旗鼓？

　　谁买过青龙湖的房、“东方系”的粮？欢迎评论区留言讨论(lùn)。