王健林罕见新增一笔对外投资，引发关注。天眼查(chá)APP显示，近日，珠海万达锐驰企业管理(lǐ)有(yǒu)限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管(guǎn)理集团股份有限公司（以下(xià)简称“大连万达商管集团”）退出，新增王健林为全资(zī)股(gǔ)东。值得注意的(de)是(shì)，王健林本人已有多年没(méi)有新增对外投资项目，目前珠海万达(dá)锐驰企业管理有限公司为其名(míng)下唯一一家100%持股的企业。

前不久，王健林刚刚获得了一笔巨额融资。今年3月底(dǐ)，大连万达商管(guǎn)集团与太盟投(tóu)资集团、中东资本阿 布扎(zhā)比投资局、穆巴(bā)达拉投资(zī)公司、中
信资本、ARES签(qiān)署投资协议，5家机构将联(lián)合向大连新达盟商业管(guǎn)理有限公司投资约(yuē)人(rén)民(mín)币
600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

当(dāng)前(qián)，万
达“卖卖卖”的步(bù)伐仍在(zài)持续。近(jìn)日，北京万达广场实业有(yǒu)限公司发(fā)生工商变更，原全资股东(dōng)大连万达商管集团退出，由新(xīn)华保险、中 金资(zī)本成立的不动产基金接手。据悉，北京万达广场实业有限公司是万达集团在北京的核心 资产，北(běi)京万(wàn)达广场B座还是(shì)万达集团总部所在地。

王(wáng)健林突然出手

天眼查APP显示，近(jìn)日，珠海万达(dá)锐(ruì)驰企业管理有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商管集团退出，新增王健林为全资股东。同时，张晶卸任法定代表人(rén)、执行董事、经理(lǐ)，由符之晓接任。

资料显示，珠海万达锐驰企(qǐ)业管理(lǐ)有(yǒu)限公司成立于2023年5月，注册资本为5000万元人民币，经营范围包括(kuò)企业管理咨询 、企业管理、社会经济咨询服务、信息咨询服务（不含许可类信(xìn)息咨询服 务）、物业管理、非居住(zhù)房(fáng)地产租赁。

值(zhí)得一提的是，王健林名(míng)下(xià)关联企业包括大连万达商管集团、大连万达集团股份有限公司、大(dà)连合兴(xīng)投资有限公司等，其本人已有多年
没有新(xīn)增对外投资项目，目(mù)前珠海万达锐驰(chí)企业管理有(yǒu)限公司为其名下唯一一家100%持股的企业。

王(wáng)健林的突然出手，引发了(le)外界高度关注。因为在此之前，王健(jiàn)林的商业策(cè)略一直都是“卖卖卖”，持续瘦身回血。

有分析人(rén)士(shì)指(zhǐ)出，考虑到这笔新增的对外投资的对手(shǒu)方为大连万达商管集团，很可能是王健林商业版图的(de)一次调整(zhěng)。

近(jìn)日，北京万达广场实业有限公司（以下简称“北京万达实业”）也发生了工(gōng)商变更，原全资股东大连万达商管集团退出(chū)，由
新华保险、中金资本成立的(de)不动产基金接手。

据悉，北京万达广场实业有限公司是万达集团在北京的核心资产，持有北京万达(dá)广场B座和C座资产。其中，北京万达广场B座也是万达集团总部(bù)所在地。

600亿巨额融资

前不久，王健(jiàn)林刚刚获得了一笔巨额融资。有分析(xī)人(rén)士猜测，大连万(wàn)达商(shāng)管集团近期的密集动作，或许与这笔巨额(é)融资有一定的关系。

今年3月底，大连万达商管集(jí)团宣布，与太盟投资集团、中东资本阿布扎比投(tóu)资局、穆巴达拉投资公司
、中信(xìn)资本、ARES签署投资协议。

根据协议，上述(shù)5家机(jī)构(gòu)将联合向大连新达盟商业管理有限公(gōng)司（以下简称“大连新(xīn)达盟商管”）注资约600亿元，合计持股(gǔ)60%，大连(lián)万达商管持股40%。

天眼查APP显示，在这笔(bǐ)巨额投资完成之前，大连新达盟商管的2位股东分别为大连万达商管(guǎn)、大连(lián)万裕企(qǐ)业管(guǎn)理有限公司，持股(gǔ)比(bǐ)例分别为99.9938%、0.0062%。

按照此投(tóu)资额估算，大连(lián)新达盟商管的估值约1000亿元(yuán)。作为(wèi)万达集团商(shāng)管板块新的轻资产管(guǎn)理平(píng)台，投资人对其寄予厚望。

资料(liào)显示，大连新达盟商
业管理有限公司成(chéng)立于2024年1月12日，法定代表人为肖广瑞，注册资本(běn)为162亿元
人民币。该(gāi)公司为新(xīn)设(shè)立的控股公司，其子公司为珠海万达商管(guǎn)，是一(yī)个商业广场运营管理平台，目前管理(lǐ)496个(gè)大型(xíng)商业 广场。

2023年12月12日，太盟与(yǔ)大连万达商管集(jí)团共同宣(xuān)布签署投资框架(jià)协议，对珠海万达商管进行股权重组。按照协(xié)议，大连万达商(shāng)管持股40%，太盟等投资人持股60%。本次投资是落实12月12日投资协议的具体内容，将进(jìn)一步优化公司独立的法(fǎ)人治理，更有效激(jī)励管理
团队，提高经营能力和增长潜力，充分发挥(huī)新达盟在商业广场运营(yíng)管理市场的行业龙头效应，保障(zhàng)其长远发展。

“卖卖卖”没(méi)有停止

当前，万达“卖(mài)卖卖”的步伐(fá)仍在持续(xù)。

除上述(shù)北京(jīng)万达实业所对应的万达广场外，自2023年至今，万达已累计(jì)出售(shòu)掉(diào)11座自持的万达广场，退出对4座万达广(guǎng)场(chǎng)的轻资产管理。

万达集团近期(qī)的资产(chǎn)转让，除继(jì)续(xù)去杠杆、增加资产(chǎn)安全性的考虑外，也是通过实际行动加快推进万达(dá)集团近(jìn)年(nián)来一直坚持的轻资产战 略。早在2015年，王健林就在集团内部提出了向(xiàng)轻资产发展模式(shì)转型战略。

轻资产模式，即万达不提供建设万达(dá)广场(chǎng)的资金，只负责输出品牌、辅助设计、建设(shè)与招商和管理，所产生(shēng)的租金收益万达与(yǔ)投资(zī)方按一定比例分成。

从万达向轻资产转型的长(zhǎng)期规划来看
，减少重资(zī)产项目或将是一个持续的过(guò)程(chéng)，万达管理着近500家万达广场(chǎng)，目前的出售及(jí)退出比例仍在正常
范围内。

对于出售的万(wàn)达广场和酒店(diàn)，后(hòu)续仍由万达(dá)继续(xù)管理，且保留了万达品牌。这也与万达正在(zài)推行(xíng)的
轻
资产(chǎn)战略目标一致。

值得一提的是，不仅仅是万达(dá)广场，万(wàn)达集团在(zài)酒店、电影方面(miàn)也在逐步退(tuì)出。

4月16日，万达电影(yǐng)公告(gào)称，北京万达文 化产业(yè)集团有限公司(sī)、王健林，分别转让所持(chí)北京万(wàn)达(dá)投资有限公(gōng)司（简称“万达投资”）20%股(gǔ)权、1.2%股权，已办理完成工商变更登记(jì)手续。

上述股份的(de)受让方(fāng)为上海(hǎi)儒意投资管理有限公司。加上此前受让的股份，“儒意系”持有万达投资100%的股份。

由(yóu)于万达投资是万达电影(yǐng)的控(kòng)股股(gǔ)东，“儒意
系”借(jiè)此间接控股了万达电影。“儒意系”实控人(rén)柯利明通过上(shàng)述方式，取代王健林成为万达电影实控人。