二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿

二次 元消费(fèi)场(chǎng)域的头部品牌开始吃肉，想分一杯羹的商业体在努力追赶。

今年(nián)暑期(qī)，“二次元”的热潮席卷中国多个(gè)大城(chéng)市，ACGN相关消费场景成为商圈引(yǐn)流的重要模式。许多媒体写道：“二次元拯救老商(shāng)场”。

真实(shí)情况究竟如何？

前不久，各大上市公司(sī)陆续发(fā)布2024上半年经营情况(kuàng)，本文我们就(jiù)来做一个简要解读(dú)，包括广(guǎng)州(zhōu)动漫星城、上海静安大(dà)悦城、北京王(wáng)府井喜悦(yuè)、天(tiān)府红等。

广州老牌(pái)二次(cì)元购物中心动漫星(xīng)城，可出租面积2.3万平方米，紧邻地铁“公园前(qián)”站，聚集了Animate、墟(xū)弥 Goods、GOODSLOVE、甘(gān)乐屋、森罗万象、萌购、toystar、次(cì)元生活(huó)馆(guǎn)、万代魂、藏车阁、樱漫等品(pǐn)牌。

受(shòu)谷子热潮(cháo)带(dài)动，今年上半(bàn)年动(dòng)漫星城的平均出租率达到99.7%，大股东粤海天河城（持股比(bǐ)例85%）的物业收入约人民
币4041万元，相(xiāng)比2023上半年大增(zēng)67.9%。

去(qù)年上半年动漫星城的平均出租率就有95.2%，可见今年的坪(píng)效有了大幅提升(shēng)。

北(běi)京、上海、成都、武汉(hàn)、杭州等地的大悦城，都是当地年轻人的潮流前线。

今年(nián)上海静安大(dà)悦城(chéng)密集举办(bàn)了许多IP和二(èr)次元活动专场，比如LOFTERGOODS、光与夜之恋 X 线(xiàn)条小狗、LuLu猪、跃动青(qīng)春、葬送的芙莉莲、蓝色禁区、银魂20周(zhōu)年、咒术回战、喵斯快跑六周年、bilibiliGoods x The Green Party等限时快闪，谷子(zi)店更是遍布南座北座。

静安大悦城8月下旬 对媒体披露的信息显 示，今年其二次元业态的销售额已达(dá)8000万元，在商场总面积的占比是6%。其中，chiikawa×miniso主题快闪店历时(shí)39天，创下超2610万(wàn)元(yuán)的销售金额，带动15万人到场购物。

2023年，静安(ān)大悦城共举办(bàn)24场IP临展+快闪店活动，创下近1亿元的销售业绩，其中有(yǒu)5场突破千万元。

最近(jìn)几
年(nián)，可(kě)出(chū)租面(miàn)积约6.7万平方米(mǐ)的静安(ān)大悦城的平均出租(zū)率，从2021上半年的
84%提升到2024上半年的95%。

北京(jīng)的王府井喜悦(yuè)，2023年12月30日开业，建筑面积大约7.8万平方米，紧邻地铁王府井站(zhàn)，集齐了众多IP和二次(cì)元消费品牌，是王府井集团在新生活方(fāng)式品类的(de)探索代表之一。

王府井集团对王府(fǔ)井(jǐng)喜(xǐ)悦的投资(zī)巨大，2023年10月起(qǐ)正(zhèng)式计租，10年固定租金支出总额将为(wèi)8.91亿元(yuán)。另有提成租金，按当年利(lì)润3000万元以上部分的30%计算，以及(jí)物业管理费标准为863万元/年。

2023年，王府井集团将(jiāng)原来的新燕(yàn)莎购物中心(xīn)重新(xīn)装修升级为(wèi)王府井喜(xǐ)悦，工程投入金额累计达到约2.79亿元。

2023年，王府井喜悦的实际(jì)支付(fù)租金为2023.55万元，物业费101.76万(wàn)元；2024 上半年的(de)租金4028万元，物业管理费407.03万元。

这意味着，王府井集团在王府井喜悦项目的投资早已超过3亿元(yuán)。

作 为后起之秀，王府 井喜悦目(mù)前还在打造(zào)品牌的积
累阶段，上半(bàn)年营收约2745万元，尚未(wèi)实现
盈利，亏 损(sǔn)数(shù)字约(yuē)5818万，2022和2023年分别亏损约7610万和1.3亿。（注：装修等成本常常会进行摊销，不只体(tǐ)现在某一个年度）

二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿tyle="font-L">成都天府红也是当前二次元商业的知名案例，同时也可谓(wèi)“人红是非多”。

据报道，由(yóu)远东百货改造而来的天府红，近两三年来持续
吸引手办、潮(cháo)玩、萌宠、三坑、古着等彰显 “年(nián)轻(qīng)人生活方式(shì)”的(de)品(pǐn)牌及小店甚(shèn)至摊(tān)贩。天府红的面积大约(yuē)5.3万平
方米，有着300多家门店，二次元和文创业态占比超50%。

天府红曾经透露，今年(nián)五一期间客流同比增长超过100%，销售同比(bǐ)增长突破20二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿0%，以此证明其在二次元商业领域的强大吸引(yǐn)力(lì)和市场潜力。

天府红对运营方云泰商管(guǎn)的业绩贡献正在显现(xiàn)。

2024上半年，云泰商管的营业收入为3.75亿元，与去年基(jī)本持平，净亏损857.26万元，较去年同(tóng)期收窄了46%。（云泰商管(guǎn)除了成都天府红，在北(běi)京、天津、宁波等地也(yě)有项目(mù)）

天府红的业态转换，还迎来了 “阵(zhèn)痛”，2023年(nián)和2024上半年都有多项与(yǔ)租赁相(xiāng)关的诉(sù)讼或(huò)仲(zhòng)裁。

从这些上市公司的信息看来，二次元消费(fèi)正在高速发展，是不少商业(yè)体或商管公司(sī)非常重视的新(xīn)兴方(fāng)向——虽(suī)然，它的(de)收入体(tǐ)量和直接利润，比起衣(yī)食住行等“刚需”尚且较小。

除(chú)了上(shàng)面几家(jiā)，突出案例还有很(hěn)多。

比如百联 股份，上半年(nián)它的(de)营业收入为151.73亿(yì)元，百联ZX的销售额大约2亿（收(shōu)入贡献未披露），占比并不大，但百联股份将“稳固百联ZX创趣场的行(xíng)业地位”，放在(zài)了工作计划的第一项。

上海(hǎi)新(xīn)世(shì)界股份，也将二次(cì)元列为今年(nián)它的四大经(jīng)营重点之一，要大(dà)力推进业态迭代，包括(kuò)开(kāi)设自营专柜“新铛集”，吸引年轻(qīng)消费者。

（转自：文创潮）

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