美国住宅建筑商信心指数六个月来首次上升
市场预期的美联储 降息在即

　　美国9月住宅建筑商信心指数六个月来首(shǒu)次上(shàng)升，正值美联储料将降息的(de)前夕。

　　美(měi)国全国住宅建筑商协会（NAHB）/富 国银(yín)行数(shù)据显示，9月建筑商信心指数上升2点至(zhì)41。与接(jiē)受调查经济学家的预期中值一致。各地区均出现上升。

　　潜在买(mǎi)家和当前销售指标从2024年(nián)低点回(huí)升(shēng)，而衡量未来(lái)六个月销售预期(qī)的指标上升4点至53，为1月以来的最大升幅。

　　NAHB首席经济学(xué)家Robert Dietz在准(zhǔn)备好(hǎo)的声(shēng)明中(zhōng)表示，“随着通(tōng)胀放缓，美联储料将在本周启动货币政策宽松周期，这将对(duì)抵押贷款利率
产生下行压力，并将(jiāng)降
低土地开发(fā)和(hé)住宅建筑业务贷款的利率(lǜ)。”

　　美(měi)联储本周预期中的降息(xī)料将(jiāng)有
助于在未来几个月拉低抵押贷款利(lì)率。住房贷款成本(běn)已经 降至2023年2月以来的最低(dī)水平。美国抵押贷(dài)款银行家协会（MBA）预计到2025年底30年期固定利率抵押贷款的合约利率将从(cóng)目前的6.29%降 至5.9%。

　　根据NAHB的数美国住宅建筑商信心指数六个月来首次上升 市场预期的美联储降息在即(shù)据(jù)，9月有
32%的建筑商报告降价，低
于8月的33%。平均降价幅度降(jiàng)至5%，为2022年7月以来(lái)首次低于(yú)6%。报告使用销售激励措(cuò)施的建筑(zhù)商比例也有所下降。

　　本周待发布(bù)的数据将令人进一步深(shēn)入了解8月(yuè)的房地产行(xíng)业。周三官方(fāng)将(jiāng)发布新屋开工数据，周四(sì)全美房地产经纪人协会将发(fā)布二手房销售数(shù)据。

责任(rèn)编辑：王许宁

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