4月29日，老牌上海地产(chǎn)商——上海世茂股(gǔ)份有限公(gōng)司（股票简(jiǎn)称“ST世茂”）股价跌停，收盘报0.64元，已连续12个交易日低于1元(yuán)。据证券(quàn)时报记(jì)者计(jì)算，即(jí)使 在接下来的8个交易日，公司股价接连(lián)涨停也无(wú)法重(zhòng)返1元，达到“连续20个交易日(rì)低于1元”退市条件，提前锁定退市。 

老牌上(shàng)海地产商锁定退市 

近日，ST世茂多次(cì)发布(bù)公告提(tí)醒投资者
，因股(gǔ)价(jià)持续低(dī)于1元，公司股票(piào)可能被(bèi)终止(zhǐ)上市。

4月29日，ST世茂再次跌停(tíng)，收盘报0.64元(yuán)，已连续12个(gè)交易日低于(yú)1元。根据(jù)股票上市(shì)规则相关规定，如
果连续(xù)20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票可能被上交所(suǒ)终止上市交易。 

据证券时报记者计算，在接下来的(de)8个(gè)交易日内，即使(shǐ)公司股价每日 涨停，也无法(fǎ)重返(fǎn)1元
，从而触发了交易类退市情形，并提前锁定退市。 

实际上，在(zài)上一(yī)轮股价持续低迷(mí)的(de)过程中，ST世茂采取了(le)股(gǔ)票(piào)回购和股东增持等措施，试图稳定股价，然而这些努力并未能挽(wǎn)回颓势。 

2023年8月4日，ST世茂发(fā)布控股股东
或其一致行动人(rén)增持计划进展及调整增持计划公告，为了能够切(qiè)实推进增持计划，基(jī)于对公司长期价值的认可，公司之控股股东峰(fēng)盈国际有(yǒu)限公司或其一致行动人(rén)自愿
将原定增持价格上限变更为人民币1.80元/股(gǔ)，增(zēng)持期间(jiān)延长9个月，即延(yán)期至2024年5月30日(rì)，总(zǒng)体增持期限不超过12个(gè)月。 

截(jié)至目前，增持主体通过上海证券交易所竞价交易系统增持(chí)公司股份(fèn)1.50亿(yì)股，增(zēng)持金(jīn)额为1.66亿元(yuán)，增持计划尚未实施完毕。 

ST世茂还曾公告
，以自有资金回购股份，用于回购资(zī)金总额不低于1亿元（含），不超过2亿元（含）。截至目前(qián)，公司累计(jì)回购股份1.44亿股，回购的总金额为1.71亿元（不含交易费用(yòng)）。

公开资料显示，ST世茂是世茂集(jí)团下(xià)属 的集综合商业地产开发与销售(shòu)、商业经营(yíng)与管理、多元(yuán)投资于
一体的综合地产上市
公(gōng)司。在2021年《财富》中国500强排行榜上，公司排名第435位。 

未能按期支付债务累计逾(yú)百亿元 

3月30日，公司披(pī)露(lù)未(wèi)能按期支付债务的公告(gào)称，截至2024年3月29日，公司及子公司公开市场债务、非(fēi)公开 市场的银行和非银金融机构债(zhài)务累计(jì)123.24亿元(yuán)未(wèi)能(néng)按(àn)期(qī)支付。 

对于未能按(àn)期支付的(de)原因，ST世茂表示(shì)，2024年1—2月(yuè)销售签约(yuē)额约8.3亿元，较2023年同比下降45%，较2022年同比下降约17%。此(cǐ)外，公司融资(zī)渠道收窄、受限(xiàn)的局(jú)面也(yě)未改观，公司仍面临流(liú)动(dòng)性紧张的问题。

ST世茂表示，公(gōng)司因阶段性资金紧张导致未能如期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费用以及银行账户被冻结，抵(dǐ)押资(zī)产被查封等风(fēng)险，可能(néng)会对公司经营(yíng)产生一定影响。为(wèi)化(huà)解公司债务风险，公司正全力协调各(gè)方积极筹措资金，并在持有人会议的(de)沟通协商(shāng)机制下，制定相应的(de)化解方案，积极解决当前问题(tí)。 

为了应对流动性危机，公司(sī)多(duō)次公告转让资产。4月(yuè)12日，ST世茂发布了子(zi)公司转让资(zī)产(chǎn)暨清偿债务事项的进展公告，公(gōng)司全资子公司徐 州置业拟将抵押物(wù)即其持有的徐州市云龙区三环东路世茂广场商业房地产(chǎn)转让给(gěi)徐州麓(lù)曼，用于清偿(cháng)关联方南昌新发展欠济南铁茂的借款。2024年4月11日，上述转让(ràng)资产已(yǐ)完(wán)成过户手续，徐州置业的抵押担保义务已履(lǚ)行完毕。在2022年度审计报告中转让资产的账面价值为6.16亿元，公司关联方世茂集团控股有(yǒu)限公司及其子公司已通过扣(kòu)减对(duì)公司及下属子公司6.16亿(yì)元应(yīng)收款的(de)方(fāng)式给予公司等(děng)额补偿(cháng)。昔日中国500强房企，锁定退市！t-color: red;font-family:微软雅(yǎ)黑, "Microsoft YaHei";'> 

3月(yuè)29日(rì)，ST世茂(mào)公告称，公司子公司南京房地产原计划(huà)将其持有的(de)南京市鼓(gǔ)楼区南通(tōng)路118号部分商业房地产转让给南(nán)京(jīng)麓(lù)漫贰号(hào)，用于清偿关(guān)联方济南君睐欠恒铁投资的借款。上述转让资产于2024年2月22日—2024年2月23日在阿里资 产平台(tái)上公开拍卖，拍卖结果为：南京麓漫贰(èr)号以最(zuì)高应价胜出，拍(pāi)卖成交价(jià)格：1.35亿元，相关过户手续已于2024年3月28日完成。过(guò)户手续完成后，济南君睐欠(qiàn)恒铁投资(zī)1.35亿(yì)元借款(kuǎn)偿还完毕(bì)，南京(jīng)房
地产的抵押担(dān)保义务也已履行完毕。 

3月21日，ST世(shì)茂公告称，公司子(zi)公司泉州世茂新里程拟与恒(héng)昌置业签署(shǔ)《资产转让(ràng)协议》，泉 州(zhōu)世茂新里程拟 将其(qí)持有的泉州台商投资区亚艺街3888号的商业地块和地面商业配套建筑物，合(hé)计
总建筑(zhù)面积15.26万平方米转让给(gěi)恒昌(chāng)置业，转让对价为(wèi)人民币2.85亿元(yuán)。ST世茂表示(shì)，此次交(jiāo)易是
公(gōng)司基(jī)于下属子公司实际(jì)经营情况以及未来发展(zhǎn)所做出的审慎判(pàn)断，虽然对公司(sī)降低(dī)流动性压力
没有(yǒu)重大影响，但是(shì)公司尽力(lì)渡过流动性危机的必要举(jǔ)措。

3月15日，ST世茂公告，公司全资子公司苏州(zhōu)世(shì)茂(mào)投资拟与坪山城投签署(shǔ)《股权(quán)转让协议》，苏州世茂投资拟将(jiāng)其持有的城(chéng)投宏源投资(zī)60%股权转让给坪山城(chéng)投，股权转让对价为人民币(bì)3000万元。公司全资子公司南昌悦盈拟与坪山(shān)城投签署(shǔ)《债权转(zhuǎn)让(ràng)协议》，南昌悦(yuè)盈拟将其持有的对城(chéng)投宏源投(tóu)资的债
权(quán)人民币5.86亿元转让给坪山(shān)城投(tóu)，债(zhài)权转(zhuǎn)让(ràng)对价为人民币2.16亿元(yuán)。

责编：朱雨蒙(méng)

校(xiào)对：杨立林

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