多城力推住房“以旧换新” 更多一线城市有望跟进

4月23日，深 圳市房(fáng)地(dì)产业协会发布消息称，为加快深圳市商品住房流通，提升交易便利度(dù)，更好(hǎo)满(mǎn)足居民刚需和改善型住房需求，深圳 市房地产业协会与深圳(zhèn)市房地产中介协会联合发布(bù)《开展我市商品(pǐn)住房“换馨家”活动》的通知，宣布在全(quán)市开展住房(fáng)“以旧换新”活动。

据记者了解，该活动自5月(yuè)1日开启，为期一年。截至目前，参与“换馨家”活动的第一批项目有13个，首批房地产经
纪机构共(gòng)21家。

中国银行研究院(yuàn)研究员叶银丹对记者(zhě)表示，整体上看，住房(fáng)“以旧换(huàn)新”政策有助于加快新房和二手(shǒu)房的(de)销(xiāo)售速度，畅通新房、二(èr)手房链条，进而在提高(gāo)楼市活跃度方面起到(dào)积极作用(yòng)。

中指研究院华南分院
高级分析师孙红梅在接受《证券
日报》记者采访时表示，从3月份的(de)成交(jiāo)情况来(lái)看，中指研究院数据显示，深圳新房(fáng)住宅成(chéng)交2245套/22.98万平(píng)方米，成交面积环比上涨167.21%；二(èr)手住宅共成交3855套/36.48万平方米，成交(jiāo)面积(jī)多城力推住房“以旧换新” 更多一线城市有望跟进环比上涨110.75%。可以看到(dào)，受楼市政(zhèng)策(cè)支持(chí)叠加房(fáng)贷利率下调等(děng)利好因素带动，深圳市(shì)购房需(xū)求逐步释放。此次“以旧换新”活(huó)动(dòng)即将正(zhèng)式启动，有助于提升后续住房买卖交易便利度，缩短(duǎn)换房周期，更好(hǎo)满足居民(mín)刚需(xū)和改善型住房需求。

据中指研(yán)究院监(jiān)测，自2023年下半(bàn)年以来(lái)，全国已有超30个城市表态支持商(shāng)品住房“以(yǐ)旧换新”。

叶银丹认(rèn)为，从(cóng)目前各地推出的“以旧换新”政策来(lái)看，主要限定在一些新楼盘，总体(tǐ)选择范围(wéi)仍相(xiāng)对有限。建议后续各地出台住房“以旧换新”政策时，进一步(bù)扩大新房选择(zé)范围。同时，建(jiàn)议各地加
快制定适(shì)合(hé)当地房地产市场实际情况(kuàng)的房屋“以旧换新(xīn)”规范
流程，包括但不限于(yú)明确旧房卖出时间节点、新房(fáng)交付时间、违约责任等。此外，还要建立有(yǒu)效的监管机制(zhì)，确保(bǎo)各方按照规定(dìng)履 行(xíng)职责。

“无论是从置换需
求还是从二手房流动(dòng)性等角度看，相较于其他城市，多城力推住房“以旧换新” 更多一线城市有望跟进一线城市实施住(zhù)房‘以旧换新’会(huì)有更好的效果(guǒ)。近期，北京、上海正逐(zhú)步且适(shì)度调整楼市政策，不排除(chú)其后续也(yě)将因地制宜地(dì)推出相关住(zhù)房(fáng)‘以旧换新’政 策，以进一步(bù)激活(huó)当地房地产市场活跃度。”在叶银丹看来，未来，在楼市需求侧政策方面，一(yī)线城市或许还将会(huì)有新(xīn)动作。

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修 多城力推住房“以旧换新” 更多一线城市有望跟进