减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策

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　　本报记者(zhě) 张芗逸

　　9月12日(rì)，山东菏泽发布《关于支(zhī)持提取住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)付购房首付款等相(xiāng)关政策调整的通知》（以下(xià)简称《通知》），提出(chū)支持提取住房公(gōng)积金支付购房首付款。9月11日，广东惠州(zhōu)发布《关于(yú)继续实施预提住房公(gōng)积金支付购房首付款的通知》，明确继续实施预提住房公积金支付购房首(shǒu)付款政(zhèng)策，有效期5年。

　　近段时间以(yǐ)来，多地着(zhe)力支持刚性和改善性住房需(xū)求，对住(zhù)房(fáng)公积金政策进行优化，减轻(qīng)缴存(cún)人购房资金压力。通过支持(chí)提取住房公积金支付购房首付款、优(yōu)化公积金贷(dài)款额度计(jì)算方法等方式，扩大公积金使用(yòng)范围，提升公积(jī)金使(shǐ)用效率。

　　降低购房门(mén)槛

　　当(dāng)前，越来越多的地方加入住房公(gōng)积金(jīn)可(kě)用于支付购房首付款的行(xíng)列，河北雄安新区、山东济宁、菏泽等地于近日相继(jì)发布通知(zhī)，支持缴存人提取住房公(gōng)积金支付购房首付(fù)款。另外(wài)，惠州、江苏盐(yán)城等地(dì)则延长了提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付购房首付款政策的有效期。

　　中指研究院(yuàn)市场研究总监陈文静在接(jiē)受《证券日报》记者采(cǎi)访时表示，今年以来，已有广州、成都等约(yuē)30城支持提取住房公积金支付(fù)首付款，此举进一(yī)步(bù)帮助购房者降低(dī)购房门(mén)槛。未来提(tí)取住房公积金支付首付款的(de)政策有(yǒu)望在(zài)更多城市(shì)推广(guǎng)落地。

　　“各(gè)地住房公积金支付首付款相关政策逐渐(jiàn)放开(kāi)，一定程度上减轻了购房者的首付(fù)压力。”上海易(yì)居房地产研究院(yuàn)副院(yuàn)长严跃进对《证券日(rì)报》记者表示，当前部(bù)分地区明确提取住房(fáng)公积金支付首付款不影(yǐng)响住房公积金贷款(kuǎn)额度，这让(ràng)购房(fáng)者(zhě)能够更充分地享受到(dào)住房公积金的优惠。

　　今年8月份，广州(zhōu)发(fā)布的《关于支持提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付购房(fáng)首付款的通知》明确，提取首付款不(bù)影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。

　　镜(jìng)鉴咨询创始人(rén)张宏伟表示，与商业银行按揭贷款相比，住(zhù)房公积(jī)金贷款的资金成本(běn)较低(dī)，而当前各地在增加公积金贷款额度的同时，支持购房(fáng)者提取住(zhù)房公积金支付首付款，切实帮助(zhù)购(gòu)房者降低了购(gòu)房成本。

　　多方面优化公积金使用

　　在支持提取住房公积金支付购(gòu)房首付款的同(tóng)时，近期，多地还(hái)从优化住房公积金贷款额度计算方法、实施存(cún)量住(zhù)房(fáng)“以旧换新”住房公积(jī)金贷款支持(chí)政(zhèng)策、支持住房公积金异地(dì)互认(rèn)等角度，优化住房公积(jī)金使用。

　　《通知》提(tí)出，优化公积金贷款额度计算(suàn)方法。缴存人购(gòu)买首套房申请公积金贷款的(de)，将近一年内的租房提取金额与账户余额合并计算贷款额度。

　　盐城发布的《关(guān)于(yú)调整住房公积金使(shǐ)用政策的(de)通知》提出，实施存量住(zhù)房“以旧换新”住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)支持政策(cè)，符合该市住房公积(jī)金贷款条件(jiàn)的缴(jiǎo)存人，参与该市存量(liàng)住房“以旧换新”活(huó)动的，住房公积金贷款最(zuì)高额(é)度上(shàng)浮20%。

　　在支持住房公积金(jīn)异地互认方(fāng)面，江西赣州(zhōu)日前宣布，全面取消缴存(cún)地限制。9月1日起，全国任何地市的住房公积金缴存职工在赣(gàn)州购买自住(zhù)住房时，凡符合赣(gàn)州住房公积金贷款政策规定的，均可(kě)在赣州申请住房公(gōng)积金个人住房贷款。

　　严跃进表示，未来通过(guò)多方面持续优化住房(fáng)公积金使用、将住房公积(jī)金与其他政策进一步结合，能够发(fā)挥住房公(gōng)积金对居民解决住房问题的全方位支持作用。

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责任编(biān)辑：李桐(tóng)

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