松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司

　　每经记者吴泽鹏每经编辑梁(liáng)枭

　　9月11日晚间，松炀资源（维权）（SH603863，股价(jià)23.69元，市值48.48亿元(yuán)）发(fā)布公告称，拟将其部(bù)分厂房及设备租赁给汕头市长川纸业有限公司（以下简称长川纸业）。

　　《每日经济新闻》记者注意到，松炀资源对外出租的厂(chǎng)房及设备所生产的产品为涂布白(bái)板纸，出租事项(xiàng)将导致公司不再生产涂布(bù)白板纸。而松炀资(zī)源(yuán)2023年度及2024年(nián)上半(bàn)年涂布白(bái)板纸产品(pǐn)的收入分别为2.31亿元、1.00亿元(yuán)，占比分别达到34.68%、28.26%。

　　就营(yíng)收占比来看，此番出租无疑会(huì)给企业经营层面带来较(jiào)大变化。但松炀资源也表示，公司仍持有涂布白板纸库(kù)存，预计将在2025年销售完毕，暂不(bù)会影响本年度收入。记者查(chá)询到，截(jié)至2024年上半年末，松炀资源存货账面价值为1.14亿元。

　　记者还发现，作为承租方，长川纸业在2024年8月14日才成立，至今(jīn)尚不(bù)足一个月。同时，长川纸业的大股东(dōng)名为徐国平。而据松炀资源招股(gǔ)说明书(shū)，公司曾对同名为“徐国平”的核心员工进行股(gǔ)权激励。

　　出租后停产涂布白板(bǎn)纸

　　在9月11日的公告中，松炀资源表示，拟将部分厂房及设备租赁给长川纸业，租赁期限为8年(nián)，租赁期租金为750万元/年，按年(nián)支付(fù)，合(hé)计租赁总金额为6000万元(yuán)。本(běn)次交易不构成关联交(jiāo)易，亦不构成《上市公司重大(dà)资产重(zhòng)组管(guǎn)理办法》规定的重(zhòng)大资产重组。

　　根(gēn)据租赁合(hé)同，松(sōng)炀(yáng)资源将其位于汕头市澄(chéng)海(hǎi)区莲下镇东鸿路松炀工业园内的部分厂房（含生产车间、仓库、食堂和(hé)办公场地，用途为工业用地，简称租赁厂房）出租给长川纸业使用，租赁厂房面(miàn)积为28510.50平方(fāng)米（具体租赁区域根(gēn)据不动产(chǎn)权证中信息为准），账面价(jià)值为4422.20万元；此外，松炀资源(yuán)还(hái)将造纸生产设备设施、配(pèi)套设施、办公设施（累计价值约6287.45万元，以下简(jiǎn)称(chēng)租赁设备）出租给长川纸业(yè)使用。

　　因此，此番松炀(yáng)资源对外出(chū)租，所(suǒ)涉及的(de)资产账面价(jià)值总额是(shì)1.07亿元。根(gēn)据(jù)约定，厂房年(nián)租金为300万元（含税），设备年租金(jīn)为450万(wàn)元（含税）。松炀资(zī)源称，定价以市场价(jià)格为基础，参考市场行情及实际情况，经交易双方协商确定，交易遵循公开、公平(píng)、公正的原则。

　　出租(zū)后(hòu)，松(sōng)炀资源不再生产(chǎn)涂布(bù)白板纸。从业务层面看，这将带来不小影响(xiǎng)。根据披露，松炀资源的营业收(shōu)入主要由两部分构成，分别是涂布白板纸和高强瓦楞纸。2023年，这两(liǎng)部分对应收入是2.31亿元和3.21亿(yì)元，2024年上半年则分别是1.00亿(yì)元和1.91亿元。

　　需要说(shuō)明的是，松(sōng)炀资源此前并未表示要停止涂布白板纸业务，在2024年半(bàn)年报中，松炀资源也介绍，本公司的业务单一，主要为生产涂布(bù)白板(bǎn)纸、高强瓦楞(léng)纸及特种纸，管理层将此业务视作为一个整体实施管理、评估经(jīng)营成果。

　　不松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司过，在(zài)发布2023年业绩(jì)预告(gào)时，松炀资(zī)源曾提及，因涂布白板纸生产(chǎn)线1号线于2009年投产至今，生产线使用年限长，纸机老(lǎo)化严重(zhòng)，生产效率较低，针对以上情形，公(gōng)司决(jué)定(dìng)停止涂布白板纸生产线1号线的运营。2022年(nián)，松炀资源涂布白板纸的营收达到3.56亿(yì)元。

　　至于如何作出如此决定，松炀资源仅(jǐn)在公告中表示，本次厂房及设(shè)备对外出租事(shì)项是经公司管理层(céng)审慎考虑结果，未提及其他。记者就“公司生产经营情况是否(fǒu)出(chū)现重大变化(huà)”等问题采访公司，但截至发稿尚未收到(dào)回复。

　　承租(zū)方刚成立还未“满(mǎn)月(yuè)”

　　承租方长川纸(zhǐ)业也存在不少让人疑惑之(zhī)处(chù)。例如，长川纸业成立于2024年8月14日，成(chéng)立至今尚不足1个月，而其(qí)注册地(dì)为“汕头市澄海区(qū)莲下镇东鸿路西侧(cè)松炀工业(yè)园”，就在松炀工业园内。

　　需要直面(miàn)的问题是(shì)，一家新成立的企业，是否具(jù)备充(chōng)足(zú)的资金(jīn)承租、运营相(xiāng)关业务(wù)，公(gōng)司管理团队是否有足够的行业经验？是否能够保证租金的(de)定期支付？对于(yú)这些采访(fǎng)问题，松炀资源尚未(wèi)回复(fù)。其在公告中表示，本次租(zū)赁期限(xiàn)较长，如日后交易对方经营情况恶化，履约能力降低，公司可能存(cún)在无法按(àn)时收款(kuǎn)的风险。

　　需要注意的是，双方还约定，松炀资源现有生产线工人及配套人员共140名，劳动关(guān)系由长川纸业承接，后者需要全力(lì)予以配合，包(bāo)括处理好员工关系，按时(shí)发放员工工资和(hé)缴纳社保等。《每日经(jīng)济新闻》记者查询(xún)发现，截至2023年底，松炀资源在职(zhí)员工(gōng)合计495人，其中生产员(yuán)工308人。

　　与(yǔ)此同时，《每(měi)日经济新闻》记者注意到，长川(chuān)纸业(yè)的股东有两人，一是徐国平(píng)，持股比例61%，二是陈波，持股比例39%。

　　记者查询到，松炀资源2019年上市招股说明书中有记载，公司曾(céng)在2017年6月对公司董事、监事、高级管理人员及核心员工实施(shī)股权激(jī)励，其中，名为“徐国(guó)平”的人员，作为公司核(hé)心员工参与认购。上市后(hòu)，松炀资源在2020年6月发布首(shǒu)次(cì)公开发行部分限售股(gǔ)上市流(liú)通公告，“徐国平”位列其中。

　　不过，除了关于(yú)上述股权激励的相关内容外，松炀资源其他公告事项未曾出现“徐国平”。那么，此(cǐ)“徐国平”与长川纸(zhǐ)业大股东徐国平(píng)是否为(wèi)同一人？记者也(yě)就相关问题采访松(sōng)炀资源(yuán)方面，但截至发稿未收到(dào)回复。

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