杭州钱江世纪城抢房难，绿城近千万的豪宅不到3个小时售罄

　　界面(miàn)新闻记者 | 杨(yáng)冰柯

　　钱江世
纪城新(xīn)房仍然是杭州有钱人想买要拼(pīn)运气的地方(fāng)。

　　9月13日(rì)下午，最低总价726万的杭州世纪城(chéng)绿城晓风明月线上选房，也有不少购房者线下前往洲际酒店线下观(guān)摩选房(fáng)。

　　“我们本(běn)来(lái)号靠前，想选的基本都能选到，现场来买(mǎi)车位，而且有事情可(kě)以直接找销售”，一位现场 购房者(zhě)很“凡尔赛”的对界面新闻记(jì)者表示。

　　“我的号在三百多号，我自己本来不抱(bào)希望，但销售打电话说有机会”，另一位购房者说。

　　项目下午2点开始选房，最终在下午5点之前，历时不到3个小时，120套房子全部售罄。从选(xuǎn)房系统看，共有297组购房家庭签(qiān)到，60组购 房(fáng)家庭弃选(xuǎn)，6组家庭(tíng)弃(qì)购，最后一套房子被257号选走。

　　晓风明月位(wèi)于钱江世纪城核心区，2024年4月29日，绿城以(yǐ)8.66亿总价、32771元/平米(mǐ)的楼面价和13.79%的溢价(jià)率竞(jìng)获晓风明月脚下的地块。

　　该宗地块(kuài)出让面积10577平方米，容积率(lǜ)2.5，建筑面积26442.5平方米，新房限价4.6万/平(píng)米。根据土 地出让条件，绿城还需代建一处9班幼儿园。

　　项目规划了(le)3幢住宅楼、120套可售房源，户型面积195-240平米，是今年1-8月世纪城出让的唯一一宗宅地，也是2024年下半年世纪城唯一在售住宅(zhái)新盘。

　　9月2日，项目领(lǐng)证，120套房子一次性开盘。9月9日，绿城晓风
明月登记结果出炉，120套房子吸引了(le)1065组家庭报名登记，报名家(jiā)庭全部入围，整(zhěng)体摇号中签(qiān)率11.27%。

　　据(jù)钱报统计，9月，杭州十区有(yǒu)50余个(gè)楼盘(pán)计划(huà)开盘，其中不乏潮起、翡
翠嘉运府、沁百合等热盘加推，但世纪城首开红盘(pán)仅晓风明月一个。

　　另外，2022年以来，钱江(jiāng)世纪城一(yī)共推出了10个楼盘，累计开盘17次。17次开盘中
，有7次拼(pīn)到了“顶格社保+5年限售”，有(yǒu)5次不用拼社保。

　　拼社保、限售被(bèi)看(kàn)作杭州楼市或项目冷热的标志，绿城晓风明月这次登(dēng)记，报(bào)名家庭全部入围，不拼社(shè)保也一度被解读为杭州整体行情的变(biàn)冷。

　　据界面新闻了解，晓风明月登记时像很(hěn)多(duō)杭州豪宅(zhái)项目一样，也进行了一些技术(shù)性劝(quàn)退。

　　不过，杭(háng)州新房市场确实延续了(le)下行尤(yóu)其是冷热不均的趋(qū)势。

　　根据克而瑞，受供求结构影响，8月(yuè)的杭州楼市明显需求转弱。

　　数据显示，供需 两端均表现疲软，全市仅供应商品住宅(zhái)3065套，环比腰(yāo)斩，成交同步(bù)走低，为2736套，环比跌(diē)幅49.84%。

　　从(cóng)新开盘来看，房企推盘积极性低，红盘减少，市场热度呈明显点状分布。个别圈层核心区高改项目和低密(mì)项目仍维持高热，如江湾新(xīn)城的潮语鸣翠轩、湖墅的霞映锦 绣里等，不仅做到100%去化，还实现较(jiào)低中(zhōng)签率；而(ér)非核心(xīn)项目则普遍呈现销售缓慢的态势。

　　在这样的市场下，绿城在杭州的战(zhàn)绩保持(chí)着领先地位。

　　根据克而(ér)瑞，1-8月(yuè)杭州房企销售(shòu)榜单上，绿城(chéng)流量销售额277.25亿、权益销售额231.4亿都排名第(dì)一。同时，绿
城(chéng)全口径销售额268.31亿 ，排名第二。

　　绿城和滨江杭州“老大”的角逐仍在进行，9月，滨江(jiāng)运(yùn)河项目新盘入市，从最代表企业真实业绩的权益销售排行榜看，近20亿的差距，滨江要赶上绿(lǜ)城也不容易。

责任(rèn)编辑：杨(yáng)赐

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