美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!

美(měi)国抵押贷款利率在上周降至2023年(nián)2月以来的(de)最低点，这(zhè)一积极变化为购房者带来了鼓舞，并显著提升了再融资申请的数量，这对房地产 市场无疑(yí)是(shì)个利好 消息。根据美国抵押贷款(kuǎn)银行家协会(huì)(MBA)在周三发布的数据(jù)，截至9月6日的(de)一周 内，30年(nián)期固定抵押贷款合同利率下降了14个基点，降至6.29%，这已经是连续第六周的下降。这一利(lì)率的下降，使得购房申请指数上升了1.8%，达到了近两个月(yuè)的最(zuì)高点(diǎn)。同时，再融资抵(dǐ)押 贷款申请也增长(zhǎng)了0.9%，达到了自2022年5月以(yǐ)来的次高水平。

连续数周的抵押贷款利率下降，正在帮助更多的潜在买(mǎi)家结束观(guān)望，进入一个尽管二手房库存紧张和价格上涨但仍然活跃(yuè)的市场。15年(nián)期(qī)抵押贷款的平均合约利率也下降了27个基点，降至5.71%，这是自2023年2月以(yǐ)来(lái)的最低水平。可调利率抵(dǐ)押(yā)贷(dài)款同样(yàng)出现了下降。

MBA的(de)调查自1990年以来每(měi)周(zhōu)进行，它(tā)涵盖了美(měi)国75%以上的零售住宅抵押贷(dài)款申请，调查结果基(jī)于抵押贷款银行家、商(shāng)业银行和(hé)储(chǔ)蓄机构的反馈。

值得一提的是，抵押(yā)贷款利率(lǜ)与美国政府债券市场紧密相关。在美(měi)联储降息预(yù)期的推(tuī)动下，十年期美国国债收益率已经降至一年来的最低(dī)点。两(liǎng)年期美债收益率也一度下降了(le)5个基点，降至3.55%，为2022年9月以来的最低水平。市场普遍预计，即将在(zài)今晚晚些时候(hòu)发布的通胀报告将(jiāng)显示，美(měi)国8月份的CPI同比上涨(zhǎng)2.5%，低美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!于7月份的2.9%。

尽(jǐn)管市场普遍(biàn)预(yù)期美联储将在9月18日的会议上开始(shǐ)降息，但关键的问题是它是(shì)否会降息50个基点以支持(chí)经济。交易员们目前认为这种情(qíng)况的可能性约为20%。

瑞穗国际 的策略师Evelyne Go美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!mez-Liechti表示，“市场显然希望看涨(zhǎng)，”但(dàn)她也(yě)指出，“除非今(jīn)天的CPI数据出现意外的下降，否则我预计在美联储会议之前，市场将在当前水平附近进行一些盘整。”

德意志银行(xíng)新加坡(pō)亚太区首席投资(zī)官(guān)Stefanie Holtze-Jen也(yě)预计，美联储可能(néng)会在下周启动降息(xī)周期，并预计在截至2025年9月的一年内总(zǒng)共降(jiàng)息6次。这一预测比交易员们预计的(de)大约9次要少，德银警(jǐng)告称，错(cuò)误的定价可能会导致市(shì)场出现一轮波动。

责任编辑：郭明煜

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