保利发展：品牌思维引领卓越之路

2024年(nián)9月13日(rì)，由中国企业评价协会、清华大(dà)学房地产研究所、北京中指信(xìn)息技术研究院主办(bàn)，北京中指信息技术研究院中国(guó)房(fáng)地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开。保利发展控股位居中国房地产品牌价值(zhí)榜首，荣膺“中国房地产行业领导公司品牌(pái)”TOP1荣誉奖项(xiàng)。保利发展控股集团副总经理潘志华受(shòu)邀参加，发(fā)表题为《品牌思维引领卓越之路(lù)》的演讲，分享保利发展控股对行业趋势与未来企(qǐ)业机会的思考与实践。

保利发展(zhǎn)控股集团副总经理潘志华受邀参加，发表主题演讲

品(pǐn)牌思(sī)维引领(lǐng)卓越之路

党的二十届三中全会(huì)提出“加快构建房(fáng)地产(chǎn)发展新模式”，将房地产政策内容纳入“健全保障和(hé)改善民生制度”的体(tǐ)系中(zhōng)，为当前和(hé)未来一定时期(qī)房地产(chǎn)加快转型(xíng)实现高质量发展提供了根(gēn)本遵(zūn)循(xún)，明确了实现路径。

中保利发展：品牌思维引领卓越之路国经济发展从高速增长进入(rù)高质量发展阶段，推动高质量(liàng)发(fā)展，品牌建设正发挥越来越(yuè)重要的引(yǐn)领作用。品牌(pái)思维作为一种核心战略思维，促使企业不断追求(qiú)更高的品质标(biāo)准、更创新的产品服务、更优质的客户体(tǐ)验，在市场竞争中(zhōng)树立起差异化的优势地位。

第一(yī)部(bù)分战略(lüè)定向

前瞻规划铺就品牌坦途

首先，前瞻(zhān)布局谋定品牌未来。

随着(zhe)三中全会精神的(de)深入(rù)贯彻，房地产(chǎn)行(xíng)业作为国家经济的重要支柱，更需要以前瞻性的眼光(guāng)，积极拥抱新(xīn)的发(fā)展理念和模式。

01 以新发(fā)展理念推动新阶段高质(zhì)量(liàng)发展

“新时(shí)代新阶段的(de)发展必(bì)须贯彻新发展(zhǎn)理(lǐ)念，必须是高质量发展”。实施品牌战略，要将(jiāng)新发展理念真正融入企业重(zhòng)要决策和生产经营中，逐渐形成上下联动、重点突出(chū)的品牌工作格局。当前(qián)，房地产市场供求关系(xì)发生重大变化，随着中(zhōng)央各项决策(cè)部署的持续落实，随着房地产新发展模式的逐步建立(lì)，一定能够推动房地产转型升(shēng)级、实现高质量发展(zhǎn)。

02 新发展模式遵循市场发展客(kè)观规律

中国特色社会主义已经进入新时代，我国社会主要(yào)矛盾已经转化为(wèi)“人民日益增长的美好生(shēng)活(huó)需要和不平衡不充分的发展之间的矛(máo)盾”。经过20 多年的快速发展，我国城镇人(rén)均住房(fáng)面(miàn)积已经达到约(yuē)40 平方米，城镇户均住房已超过(guò)1 套，过去(qù)在解决“有没有”时期追求速度(dù)和数(shù)量的发展模式，已经不(bù)适应(yīng)现在解决(jué)“好不好”问题、高质量(liàng)发展阶段(duàn)的新要求，亟需构建新的发展模式。而构建新模式，要尊重市场发展(zhǎn)客观规律，适应人民群众对美好居住条件持续需求的新形势。

03 出发点和落脚点是“以人民(mín)为(wèi)中心”

坚持以人民为中心的发展思想，把增进人民福祉(zhǐ)、促进人的(de)全面发展、朝着共同富裕方向稳步前(qián)进作为经(jīng)济(jì)发展的出发点(diǎn)和落脚点。房地产问题，是经济问题(tí)，也是民生问(wèn)题。构建新发(fā)展模式，推(tuī)进(jìn)房地产高质量发展，要坚持“发(fā)展(zhǎn)为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享”的理(lǐ)念，以更大力度补齐短板(bǎn)改善民(mín)生、以(yǐ)更实在的措施解决好与人民群众切(qiè)身利益相关的(de)现实问题，在(zài)住(zhù)有(yǒu)所居、住有(yǒu)宜居等民生保障目标上持续用(yòng)力，不断把(bǎ)人民对美好生活的向往(wǎng)变为现实。

第二部分品质(zhì)铸就

品质(zhì)奠基铸就品牌丰碑

其(qí)次，品质铸基(jī)成(chéng)就品牌信誉。

品质是品牌的生命(mìng)线，是赢得消费者信(xìn)赖的基(jī)础，不仅关乎品牌的声誉和(hé)形象，更是企业能够长期稳定发(fā)展、赢得(dé)市场竞争优势的重要保障。品牌作为市场风向标，应积极响应(yīng)国家供给侧改革号(hào)召，通过技术创(chuàng)新与产业升级，重塑产品与服务(wù)供给(gěi)体系，推动产业链供应链整体高端化跃(yuè)升。

01 品牌引领，推动供给侧升级

随着(zhe)宏(hóng)观(guān)因素、行业模(mó)保利发展：品牌思维引领卓越之路式和客户需求的转(zhuǎn)变(biàn)，企(qǐ)业也需要与(yǔ)时俱进(jìn)。公(gōng)司采取更符合当下市场逻辑的投拓思(sī)路，主动调整优化产品结构，增加高质价比、实用性强的产品和服务供给，发挥品牌在改革(gé)供(gōng)给结构、提高供给(gěi)质量中(zhōng)的引领作用。这种结构优(yōu)化不(bù)仅增强了品牌的核心竞争力(lì)，更为消费者带来更高品质(zhì)的选择，引领行业向更高质量(liàng)发展阶段迈进。

02 全(quán)链条打造，实现产品服务一体化

去年(nián)，我(wǒ)们(men)立足品(pǐn)质时代，提(tí)出(chū)“人文(wén)社(shè)区”产(chǎn)品理念，将“人”作为主体，充分融入“天”“悦”“和”三(sān)大产(chǎn)品(pǐn)系，形成极具(jù)保利特色的“天悦人和”产品品牌(pái)体系，基于这三大系列住宅(zhái)空间产品，配套提供“东方礼遇”“四时雅集(jí)”“亲情(qíng)和院”的社区物业和街区商业服务，以(yǐ)实际行动践行人文精神，在全国各地打(dǎ)造了一批高端、高质、高品的人居标杆(gān)。

03 综合(hé)空(kōng)间服务，惠及更(gèng)广大人民群(qún)众

基于对趋势的洞(dòng)察与客研(yán)，依托不动产生态(tài)平(píng)台场景，今年公司进一步提出(chū)“人文服务”理念(niàn)。城市消费与(yǔ)服务需求持续扩大，正开(kāi)启多个新赛道。一方(fāng)面，是围绕住区、社区，对服务内容(róng)进行延伸，为业主提供增值服务，发展商业、养老、托幼等业务(wù)；另一方面(miàn)，是从(cóng)社区走向城区(qū)，围绕不动产的各类业态，扩(kuò)大服务外延，探(tàn)索公共服(fú)务、产业园区、商旅、会(huì)展和体育等服务及消(xiāo)费，挖掘市场价值。

第(dì)三部分创新(xīn)驱动(dòng)

创新引擎驱动品牌飞跃(yuè)

最后，创新驱动品牌不断前行。

创新是品牌强大之(zhī)源，只有通过创新，才能实现由 “中国制造向中国创(chuàng)造”的转变。品牌思维(wéi)鼓励企业不断探索新的发展模式、新的技术(shù)应用以及新(xīn)的市场机会，体现(xiàn)在技术创新(xīn)、产品创新、服(fú)务创新以及商业模式创新等多个(gè)方(fāng)面(miàn)。

01 以客户(hù)为中心，创新商(shāng)业模式

公司将客户关(guān)系上升到战略高度来思考和(hé)谋划(huà)，从顶层设计到组织建设、从流程管理到客户体验进行(xíng)完整的匹配。基于(yú)客(kè)户战略目标和基本价值遵循，确立“懂客户”的价值导向，打造(zào)客户型组织，建立以客户为中心(xīn)的专业化能力，不断满足客户从“住得上”到“住得好”的需求升(shēng)级。

02 深耕主业(yè)实业，提升(shēng)核心竞争力

在深入研究(jiū)客户需求和(hé)市场趋势的基础上，公司提高投资(zī)质量，做好全周期投资(zī)管理；发挥品牌势(shì)能，打造特(tè)色的产品品牌服务体系；引领公司高质量发(fā)展，构建行之有效的经营管理体系；服务(wù)国家战略，增强核心功能(néng)和提高核心竞争力。

03 产业链协(xié)同并进，共建发(fā)展格局

推动产业链创新升级，要求从住宅开发思(sī)维向综合发展商思维转变，构建全生命周期的产业链供应链创(chuàng)新生态。抓住新的消费需(xū)求、服务经济转型(xíng)升级，在商旅、会展、体育、产业园(yuán)区和数据中心(xīn)等多元化、新一代(dài)的不动产业态中，探索新的(de)发展机(jī)会。一是以(yǐ)需求为引(yǐn)领，大(dà)力推广应用(yòng)新材料(liào)、新工(gōng)法、新产品，把(bǎ)产品质量(liàng)、科技含量提上去，以科技赋(fù)能高品质住宅；二是(shì)以投资为纽带，发挥自身的平台链接(jiē)属性和场景优(yōu)势，在健康人居、绿色低(dī)碳、智(zhì)能住宅方面，加强产(chǎn)学研(yán)用创新(xīn)，不断引领上下游产业向绿(lǜ)色化(huà)、智能化升级。将品牌影响力扩(kuò)展至上下游和相关产业链，形成企业内外资源协同。

世界一流企业的(de)品牌不是一蹴而就的，都会(huì)历经循序渐进的成长过程。企业品牌建设不仅要实现“内在优”和(hé)“外在强”，更要“足够久”，唯有在时间长河中经(jīng)得起锤炼(liàn)，绵绵不断积蓄品牌力量，才(cái)能树(shù)立(lì)新时代(dài)中(zhōng)国自(zì)主品(pǐn)牌形象，助力提升中国(guó)自主品牌知名度和影响力。

要坚持“长(zhǎng)期主义(yì)”、长(zhǎng)远效(xiào)益，持续投(tóu)入，像跑马拉松一(yī)样向品牌前沿迈进，在不断的传承与开(kāi)拓中(zhōng)为企(qǐ)业提供源源不断的(de)可递延资产，成为历久弥新、历久弥珍的(de)百年“老字号”。

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