万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！

近日，有(yǒu)消息(xī)称万科拟通过资产交易或股权交易等方式转让其(qí)在(zài)深圳(zhèn)10项资产，涉及
金(jīn)额(é)超87亿元，资产类型(xíng)包括酒店、商业、办公(gōng)、公寓等。

万科(kē)方面就此回应称，传闻信息不实。万(wàn)科方面(miàn)同时强调，推进(jìn)资(zī)产交易是
万科一直以来(lái)高度重视的经营工(gōng)作之一，万科在积(jī)极推进资产交易，包括传闻中提到(dào)的部分资产。

据悉(xī)，万科在2023年年报明确表(biǎo)示，将通过大宗(zōng)资产、股权交易兑现“蓄水池(chí)”，大规模增厚安全垫(diàn)。2024年
实现交易(yì)回款不低于300亿元(yuán)。

就在今(jīn)年4月，有来自市场的消息(xī)称，万科考虑出售其所持物流地产公(gōng)司普洛斯全部股权，万科已就转让所(suǒ)持(chí)普洛斯21.4%股权与包括(kuò)广东省国资(zī)背景的粤海控股和另一家天津国企在内的潜在买
家进行接触。

2月20日，领展房产基金公告完成(chéng)收购位于上海的七宝万科广场(chǎng)50%股权，实现对该标的100%持股(gǔ)。值得注意的是，七宝万科广场估值约70.6亿元，即其50%股权作价约35.3亿元，而领展房产基金此次支付的对价仅约(yuē)23.84亿元，相(xiāng)当(dāng)于打(dǎ)了近七(qī)折。

处置资产的(de)同时(shí)，万(wàn)科向国资大股东寻求支(zhī)持。去(qù)年11月(yuè)，万科遭遇(yù)股债双杀，深圳市国资 委 及深圳市地(dì)铁集团有限公司（简称“深铁集团”）为万科(kē)站台，并(bìng)提出必要时将采取措施支持万科。

此前，万科公(gōng)告深铁(tiě)集团将通过战略配售(shòu)方式(shì)认购中金印力消(xiāo)费基础设施封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金(jīn)的消息(xī)，认购份额数(shù)量为不超过该基(jī)金募集份额总 额(é)的30%，所(suǒ)涉(shè)及资金预估在(zài)10亿元
左右。

公告显示，2024年1—3月，万科累计实(shí)现合同销售面积391.1万平方米，合同(tóng)销售金额579.8亿元。

自去(qù)年(nián)以来，多家房(fáng)企积极(jí)盘活资产。根据中指研究院(yuàn)监测，2024年(nián)3月房地产行业共进(jìn)行10笔并购交易，与上月持平。其中，8笔交易披(pī)露交易金(jīn)额，总交易规模约52.3亿(yì)元，环比减少63.2%，平均单笔(bǐ)交易规模(mó)6.5亿元，环(huán)比减少63.2%。从并购交易数量(liàng)与(yǔ)规模来看，3月并购(gòu)活动(dòng)热度仍比较低迷(mí)。

今年年初，广东发布文件提出，将支(zhī)持民营企业通过(guò)产(chǎn)权交易、并购重组
、不良资(zī)产收购处置等方式盘活资产。

校对：冉燕青

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