万科87亿元出售资 产？公司回应！

近期，关于万(wàn)科资产出售的猜测较多。

近日，有消(xiāo)息(xī)称(chēng)万科拟通过(guò)资产交(jiāo)易或股权交易等方(fāng)式转让(ràng)其在深圳(zhèn)10项资产，涉及金额超(chāo)87亿元，资产类型包括酒店、商业、办(bàn)公、公(gōng)寓等(děng)。

万科方面(miàn)就此回应称，传闻信息(xī)不实。万科方面同时强调，推进资(zī)产交易是万(wàn)科
一直以来高度重视的(de)经营工(gōng)作之一，万(wàn)科在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产。

在上(shàng)周，关(guān)于万科考虑出售所(suǒ)持物流地产公司(sī)普洛斯股权的消息也再度流传。万科
、普洛斯方面均未就此传闻作出明确(què)回应。

此外，市场(chǎng)上此前还有关(guān)于万(wàn)科出售长(zhǎng)租公寓项目泊寓(yù)股权的传闻(wén)。

事实上，为应对“阶段(duàn)性经营性困(kùn)难，流动性短期承压”的现状，万科(kē)在2024年的资产出售计划是(shì)正在执行的(de)既定策
略(lüè)，问题只是最终完(wán)成出售的资产项目以及出售价格。

万科在2023年年报明确表示(shì)，将通过大宗
资产、股权交易兑现“蓄(xù)水池”，大规模(mó)增厚安全垫。2024年(nián)实现交易(yì)回款不低于(yú)300亿(yì)元。

在4月(yuè)14日
举行的沟通会(huì)上，万科进一(yī)步介(jiè)绍(shào)称，将首先立足“自救”，立足自身能力(lì)和资源自我化解风险，对所有在(zài)手业务，全部重(zhòng)新(xīn)打开和检(jiǎn)视，分类进行梳(shū)理，并制定针对性方案。

在今年(nián)2月，万科将
上海七(qī)宝万科广场剩余50%权益转让给领展，交易对价为(wèi)23.84亿元(yuán)。万科方(fāng)面表示，从2008年获 取地块，历经开(kāi)发建设、经营管(guǎn)理直至退出，实(shí)现股东IRR15.7%。

在去年年底，万科还以4.8亿元出售所持的三家子公司悦榕服务(wù)（中国）、悦 榕酒店管理（中国）和悦榕酒店管理（天津(jīn)）项目的股权(quán)。

资产转让是保障现金流的方式之(zhī)一，更(gèng)为根本的手(shǒu)段是(shì)提振销售规模。

根据前(qián)期公告，万科在3月份实现合同(tóng)销售面积165.6万平方米，合同销(xiāo)售金额达到245.1亿(yì)元，环比增(zēng)长近75%。

今年前3个月，万科累计实现合同销售面积391.1万平方米，合(hé)同销售金额579.8亿元，两项数(shù)据分别位于百(bǎi)强房企第一和第(dì)三。

降(jiàng)杠杆是万科在2024年的另一项(xiàng)重要任务，万科计划(huà)未来两(liǎng)年削减付息债务1000亿元以上。万科方面表示，将(jiāng)用足现有的各(gè)类融资工具，公司已积极调(diào)集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行(xíng)业化解风(fēng)险的政策(cè)性融资工具，“我
们有信心，今明两年我们的债务规模将下降1000亿元(yuán)，债(zhài)务风险获(huò)得(dé)实质性化(huà)解。”

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