龙头房企逆市冲高，地产ETF（159707）成功收涨！“降息预期+国企改革”双重刺激，地产底部三连阳！

　　今日地产板块震荡反弹，龙头房企盘中(zhōng)冲高明显，中(zhōng)证800地产指(zhǐ)数连续第三天上(shàng)涨。成份股多数收红，陆家嘴上涨(zhǎng)2.8%，招商蛇口涨近2%，滨江集团、大悦城、上海临港、衢州发展、万科(kē)A等悉数跟涨。

　　热门ETF方面，代表A股(gǔ)龙头地产行(xíng)情的(de)地产(chǎn)ETF（159707）全天红盘(pán)震(zhèn)荡，场内价格成功(gōng)收(shōu)涨0.19%，日线(xiàn)三连(lián)阳。全天(tiān)换手率超7%，成交额(é)近1600万元，交投维(wéi)持活跃。

　　复盘本周行情(qíng)来看，9月10日地产ETF（159707）标的指(zhǐ)数盘中下探2009年以来新(xīn)低，随后连续3天反弹上(shàng)涨，地 产板块底部回暖迹象显现。从市场分(fēn)析来看，地产小(xiǎo)幅回暖背
后或(huò)有两大原因：①存量房贷调降预期(qī)升温，有望企(qǐ)稳市场；②国企改革概念逆市走强。

　　1、存量房贷调降预期升温。消息面上，市场消(xiāo)息称，有(yǒu)关部门(mén)最早可(kě)能在9月降低存(cún)量住房(fáng)贷款的利率(lǜ)，部(bù)分住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)可能立即下调(diào)多达50个基点。华泰证(zhèng)券表示，调整具备较强的合理性，当前市场环境(jìng)下，降息也(yě)是务实(shí)有效的政策。存(cún)量房贷利率的下调会(huì)减少提前还贷人群，从(cóng)而(ér)减少二(èr)手房抛压(yā)，有助于平稳价格预期。

　　2、国 企改革概念逆市走强。消息面(miàn)上，相关(guān)机构表示要多措并举活跃并购(gòu)重组市(shì)场，其中国企(qǐ)改革备受市场关注。分析人士指出，国企(qǐ)并购重组将进(jìn)入高峰期，利(lì)好国企。龙头房企逆市冲高，地产ETF（159707）成功收涨！“降息预期+国企改革”双重刺激，地产底部三连阳！据Wind数据(jù)统计，地
产ETF（159707）标的(de)指数成份股(gǔ)以央国企为主，截至8月末权(quán)重占(zhàn)比超九成。

　　就地产板块(kuài)机会(huì)来看，中银证券表示(shì)，短(duǎn)期内(nèi)板块(kuài)投资(zī)机会主要(yào)聚焦在市场(chǎng)修复(fù)和政策变化。“去库存”政策实际落地情况或是板块估值修(xiū)复(fù)的关注焦点，近期各地陆续出台(tái)了
收购存量商品(pǐn)房用作保(bǎo)障房的相关细则并开(kāi)始逐步落(luò)地，建议(yì)持(chí)续追踪进展情况及(jí)政策效果。进入到9月，地产或将(jiāng)有一波交易政策的行情，需积极关注增量政策(cè)。

　　配置上，机(jī)构一致认为优质(zhì)的龙头(tóu)房企或有较高的配置 价 值(zhí)。海通认为市(shì)场(chǎng)稳增长的大环境没有改变，优质(zhì)公(gōng)司相对其(qí)它房企(qǐ)的优势和价值将会越加突出。华福证券同样表示，在全球流动性改善、地产政策持(chí)续宽松的背景下，建议关(guān)注龙(lóng)头房地产开发商以(yǐ)及区域型地方国企。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方(fāng)向上具有明显的(de)头部集中(zhōng)度优势，前十大成份股权重(zhòng)超9成，央国企含量(liàng)高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指(zhǐ)数的行业ETF，具备稀缺(quē)性与辨识度。

　　数据来(lái)源：沪深交易所
、中证 指(zhǐ)数公司、Wind等，截至2024.9.13。

　　风险提示：地产ETF被动(dòng)跟(gēn)踪中证800地产(chǎn)指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构(gòu)成根据(jù)该指数编制规则适时调整，其回测历(lì)史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股(gǔ)仅 作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡(héng)型（C3）及以上(shàng)投资者。任何在本文出现的信息（包(bāo)括(kuò)但不限于个股、评论、预
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责任编(biān)辑(jí)：杨(yáng)赐

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