地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机

　　9月5日，截至9时35分，地产表现(xiàn)活跃，中证800地产指数上涨1%，成(chéng)份股方面，滨江集团、招商蛇口、万科(kē)A均涨超2%。热门ETF方(fāng)面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨1.34%，成交额超300万(wàn)元。

　　消息面上，海口市最近再次(cì)公布了其楼市新政策。当地政府主要对(duì)本省户籍居民购房(fáng)政策进行了优化，允许任何落户海南的居(jū)民(mín)自落户之(zhī)日起享受与本地居民相同(tóng)的购房待遇。此外(wài)，政策还鼓励居民进行“以旧换(huàn)新”，以满(mǎn)足(zú)改善性购房需求。这意味着，居民及其家庭成员（包括配偶和未成年子女）可以挂牌(pái)出售在本省的住宅后，在海口(kǒu)市换(huàn)购一套新的(de)商品住宅。这些措施的执行过程中将不再审核落户时间，确保所有符(fú)合条件的居民都能得(dé)到同等待遇。

　　浙商证券指出(chū)，根据国家统计局数据(jù)，2024年1-7月住宅(zhái)销售(shòu)面积累计同比(bǐ)降幅21%，若该降(jiàng)幅延续到12月(yuè)，则全年住宅销售面积仅约(yuē)7.6亿平(píng)。2021、2022、2023年9月单月住宅销售面积环比8月(yuè)分别增加26%、37%和45%，12地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机pan>月(yuè)相对11月环比增加36%、38%和34%。

　　浙商(shāng)证券认为，从9地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机>月到年底是政(zhèng)策发力(lì)收窄(zhǎi)房地产销售面积降幅的关键时刻，尤(yóu)其(qí)是叠加年内季度影响，年底政策(cè)发力效果更明显。9月房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业指数低点是布(bù)局地产的良(liáng)好时机，政(zhèng)策加码和基(jī)本面季节性修复均有机(jī)会带(dài)动(dòng)地产(chǎn)板块估(gū)值(zhí)修复。配置(zhì)上(shàng)，该机构认为行业极致出清，建议关注(zhù)优质房企。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关(guān)注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪(zōng)中证800地产指数(shù)，汇(huì)集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的(de)头部(bù)集中度优势，前十(shí)大成份股权重(zhòng)超9成，央国企含量高！地产ETF（15970地产ETF（159707）冲高上涨逾1%，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨超2%，机构：当前或布局地产的良好时机7）也是目前市场上(shàng)唯一跟踪中(zhōng)证(zhèng)800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据来源：沪深(shēn)交易所、中证指数公(gōng)司、Wind等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指(zhǐ)数基日(rì)为2004.12.31，发(fā)布日期为2012.12.21，指(zhǐ)数成份股构成根据该指(zhǐ)数编(biān)制规则适(shì)时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文(wén)中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形(xíng)式的(de)投资建议，也不代(dài)表管理人旗下任何基金(jīn)的持仓信息(xī)和交易动向。基金管理(lǐ)人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平(píng)衡型（C3）及以上投资(zī)者。任何在本文出现的信息（包括但不(bù)限于个股、评论、预测、图(tú)表、指标、理论、任何形式的表述(shù)等）均只作为参考，投(tóu)资人须对任何(hé)自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构(gòu)成对阅读者任(rèn)何形式的投资建(jiàn)议，亦不对因(yīn)使用本文内容所引发(fā)的直接或间(jiān)接损失负任何责任。基金投资有(yǒu)风(fēng)险，基金的过(guò)往业绩并不(bù)代表其未(wèi)来表现，基金管理人管(guǎn)理(lǐ)的其他基金(jīn)的业(yè)绩并不构成基金业绩表现的保(bǎo)证，基金投资须谨慎(shèn)。