龙湖集团接连获大股东及两董事增持，近两日累计涨幅近5%

　　近日，龙湖集团（00960.HK）接连获得(dé)大(dà)股东、董事长(zhǎng)、独(dú)立非 执行董事增持，合计(jì)金额超过2500万港元。

　　据知情(qíng)人士透(tòu)露，9月11日(rì)，龙湖集团获大股东、创始人吴(wú)亚军增持300万股，增持金额合计约(yuē)2294万港元。另据联交所最新权益披露资料显(xiǎn)示(shì)，同日(rì)，龙湖集(jí)团董(dǒng)事会主(zhǔ)席兼首席执行官陈序平增持龙(lóng)湖集团20万股，涉资约151万港元(yuán)；在9月10日，独立非执行董事陈志安(ān)亦增持10万股，总(zǒng)金额为79.9万港元。

　　截(jié)至9月(yuè)13日收盘(pán)，龙(lóng)湖集团报收8.02港元，在大股东、董事长增持后(hòu)，近两个交易(yì)日(rì)累(lèi)计上涨4.56%。

　　资料显(xiǎn)示，龙湖集团是国内地(dì)产行业头部(bù)企业，业务主要涵盖开发、运营(yíng)、服务三大板(bǎn)块，被认为是国内地产(chǎn)高质量发展的标(biāo)杆案例之一(yī)。8月23日，龙湖集团发布2024年中期(qī)业绩数据，根(gēn)据披露，今年上半年龙湖集 团实现营业 收入为468.6亿元(yuán)，实(shí)现(xiàn)权益核心(xīn)净利润47.5亿元，其中，运营(yíng)及服(fú)务业务收入(rù)为131.0亿元，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)7.6%，并贡献了全(quán)集团超过八成的核心权益 净利润。

　　在业绩(jì)会说明上，龙湖管理层(龙湖集团接连获大股东及两董事增持，近两日累计涨幅近5%céng)表示，未(wèi)来龙(lóng)湖将实现两个转(zhuǎn)换。一是债务结构(gòu)的转换，用正向经营性现金流压降有息负债，用长周期的(de)经营(yíng)性物业贷增量偿还短周期的(de)信用融资。这(zhè)两(liǎng)个资金闭环，让龙湖的负债水平降低。二是收入和利润的转换，龙(lóng)湖上半年经营性收入占比近三成，利(lì)润占比超八成，预计到(dào)2028年底达(dá)成经营性收入(rù)占比过(guò)半，届时将完成业务收(shōu)入结构的新旧动能转换。

　　对此(cǐ)，汇丰表示(shì)，龙湖将自己(jǐ)重新定位为房(fáng)东，从投资物业组合中获得稳定且不断(duàn)增长的(de)经常(cháng)性收入(rù)。这一战略(lüè)转型是龙湖独有的，新的商业模式(shì)对龙(lóng)湖的长期发(fā)展有利，其独特(tè)的资产(chǎn)储备将(jiāng)获得稀缺性溢(yì)价。

　　近期，多家券商机构亦持有相(xiāng)似观点，并(bìng)给予(yǔ)龙湖集团“买(mǎi)入(rù)”或“优于大市”评级，其中，海(hǎi)通证券 表示，预计龙(lóng)湖集团2024年每股收
益约为人民币(bì)1.69 元，给予公司(sī)2024年6-7倍市盈率的估值，对应(yīng)合理(lǐ)价(jià)值区间(jiān)为每股11.00-12.84港元(yuán)。

责任编辑：张(zhāng)倩

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