多地推出楼市“金九银十”促销活动有望提升市场活跃度

进入9月份(fèn)，意味着进入“金九银(yín)十”这一房(fáng)地产销售的传(chuán)统旺季。各地纷纷推出房地产促销活动，进(jìn)一步支持多样化住房需求。

上(shàng)海(hǎi)易居房地产研究院(yuàn)副院长严(yán)跃(yuè)进在接受《证券日报》记者采访(fǎng)时(shí)表示，房地产提振政策及(jí)相关促销活动对(duì)拉升9月份、10月份楼市行(xíng)情(qíng)有所帮助。

开展多(duō)样(yàng)化(huà)促销活动

9月1日，2024重(zhòng)庆(qìng)秋季线(xiàn)上房地产暨家居展示(shì)交易会(huì)正(zhèng)式启动，除了在线上线下集中展示房(fáng)源、开启房地产相关行业联动促销以外，会上(shàng)还推出惠民消费套餐、财政贴息补贴(tiē)等多种优惠措施(shī)。

除了(le)重庆，其他一些地(dì)区也积极开展房地(dì)产促销(xiāo)活动。在天(tiān)津，“美好津城为爱安家”2024天津秋季房交会正在举(jǔ)行，吸引270余家(jiā)房地产企业参展；在山东，2024齐鲁秋季（48届）房地产(chǎn)展示交易会将于9月5日(rì)开启，集中(zhōng)展示一批满足百姓刚性和改善性住房需求的楼盘项目。

此外，还有一些(xiē)区域推(tuī)出购房补贴、发放购房消费券，助力楼市(shì)“金九银十”。例如，杭州市萧山区从8月31日起发放购(gòu)房消费券，在购买相(xiāng)关项目(mù)的新建商品(pǐn)住宅(zhái)时每(měi)套房源可(kě)凭消费(fèi)券抵扣3万(wàn)元。

进行房地产促销的(de)同时，各地的房地(dì)产交易政(zhèng)策也在不断优化调整。9月1日起(qǐ)施行的《重庆市住房和城乡建设委员会关(guān)于调整优化房地产交易政策的(de)通知》提到，调整新购住房再交易管理、优化(huà)住房套数认(rèn)定标准等多项举措。

“重庆等地近期推出的一系列房地产相关政策，将会发挥一(yī)定的积极作用。”严(yán)跃进表示，预计今年(nián)“金九银十”房地(dì)产领域优化政策较多，房价也相对优(yōu)惠，预期市场表现将强于7月(yuè)份、8月份。

市场活跃度(dù)或回升

今年以来，各地(dì)不断推出房地产相关政策。中指研究院数据显示，8月份，各地相继(jì)出(chū)台房地产优化政策超50条。

“今年以来(lái)，各(gè)地加快楼市政策的出台节奏，进一步提升市场活跃度。”58安居客研究(jiū)院院(yuàn)长张波对《证券(quàn)日报》记(jì)者(zhě)表示，在今年9月份、10月份，随着政策(cè)不断(duàn)发力，叠加各地收储动(dòng)作持续推进，一、二手房销售量相比7月份、8月份提升应该是大概率事件(jiàn)。其中，一线城(chéng)市(shì)的市场韧性(xìng)总体较(jiào)强(qiáng)，市场成交量提升的确定(dìng)性更强。

中指研究院(yuàn)指数(shù)研究部研(yán)究(jiū)副总监徐跃进认为，接(jiē)下来市场将进入“金九(jiǔ)银十”传统旺季(jì)，短期(qī)内核心(xīn)城市新房市场活跃度或(huò)将小(xiǎo)幅回(huí)升，但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力，进而拖累销售恢复，新房(fáng)市场整体仍承(chéng)压。二手(shǒu)房方面，预计重点(diǎn)城市二手房市场(chǎ多地推出楼市“金九银十”促销活动有望提升市场活跃度ng)有望保(bǎo)持一定活跃度。

谈及接下来房(fáng)地产政策的发力方(fāng)向，张波(bō)表(biǎo)示，未来(lái)几个月政策可以在一线城市(shì)优化限购、各地增强(qiáng)购房补贴的力度、放(fàng)松对新房的价格管控等方面重(zhòng)点发力。其中，在购房补贴方面，目前涉(shè)及(jí)的包(bāo)括契税、增值税在内的交易(yì)税(shuì)减(jiǎn)免，以(yǐ)及(jí)人才购房、多孩家庭(tíng)购房(fáng)相关的补贴，但总体来看补贴力度依然偏小，可以针对性出台更大(dà)力度补贴，尤其(qí)是大额限时(shí)折扣(kòu)的效果会更明显。

进(jìn)入9月份(fèn)，意味着进入“金九银十”这一(yī)房地产销售的(de)传统旺季。各地纷纷推(tuī)出房地产(chǎn)促销活动，进一步支持多样化住房需求。

上海(hǎi)易居房地产(chǎn)研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，房地(dì)产(chǎn)提振政(zhèng)策及相关促销活动对拉升(shēng)9月份(fèn)、10月份楼市行情有所帮助。

开展多样化促销活(huó)动

9月1日，2024重(zhòng)庆秋季线(xiàn)上房地产暨家(jiā)居(jū)展(zhǎn)示交易会正式启动，除(chú)了在线上线下集中展示房源、开启房地产相关行业联动促销以外，会上还推出惠民消(xiāo)费套餐(cān)、财政贴息补贴等多(duō)种优惠措施。

除了(le)重庆，其他一些地区也积极开展房地产促(cù)销活动。在天津，“美(měi)好津城为(wèi)爱安家”2024天津秋季房交会正在举行，吸引270余家房地产企业参展；在山东，2024齐鲁秋季（48届）房地(dì)产展示交易会将于(yú)9月5日(rì)开启，集(jí)中展示一(yī)批(pī)满足百姓刚性和改善(shàn)性住房需求的楼盘项目。

此外，还有一些区域(yù)推出购房补贴(tiē)、发(fā)放(fàng)购房消费券，助力楼(lóu)市“金九(jiǔ)银十”。例如，杭州市萧山(shān)区从8月31日起发(fā)放购房消费券，在购买相(xiāng)关(guān)项目的新建商品住宅时每套房源可凭消(xiāo)费券抵扣3万元(yuán)。

进行房地(dì)产促销的同时，各地的房地产交易政策也在不断优化调整(zhěng)。9月1日起施行的(de)《重(zhòng)庆市住房和城乡建(jiàn)设委员会关于调整优(yōu)化房地产交易政(zhèng)策的通知》提到，调整新购(gòu)住房再交易管理、优化(huà)住(zhù)房套数认定标准等多项举(jǔ)措。

“重庆等地近期推出的一系列房地产相关政策，将会发挥一定的积极作(zuò)用。”严跃进表(biǎo)示，预计今年“金九银十(shí)”房地产领域优化政策较多，房价也相对(duì)优惠，预期市(shì)场表现(xiàn)将强(qiáng)于 7月份、8月份。

市场活跃度或回升

今年(nián)以来，各地不(bù)断推出房地产相关政策。中指研(yán)究院数据显(xiǎn)示，8月份，各地相继出台房(fáng)地产优化政策超(chāo)50条(tiáo)。

“今年以来，各地加快楼市政策的出台节奏，进一步提(tí)升(shēng)市场活跃(yuè)度。”58安居客研(yán)究院院长张波对《证券日报》记者表示，在今年9月份、10月份，随着政策(cè)不断发力，叠加各地收储动作持续推(tuī)进(jìn)，一、二手房(fáng)销售量相比7月份、8月份提升应该是大概率事(shì)件。其中，一线(xiàn)城(chéng)市的市场韧性总体较强，市场成交量提(tí)升的确定性更(gèng)强。

中指研究院指数研究部研(yán)究副总监徐跃进认为，接下来市场将进入(rù)“金九银十”传统旺季，短(duǎn)期内核心城市新房市场活跃度或将小幅回升，但(dàn)前期土地大幅缩量或制约房企供货(huò)能力，进而拖(tuō)累销售恢复，新房市场整(zhěng)体仍承压(yā)。二手房方面，预多地推出楼市“金九银十”促销活动有望提升市场活跃度计重点城市(shì)二手房(fáng)市场有望保持一定活跃度。

谈及(jí)接下来房地产政策的发力方向，张波表示(shì)，未来几个月政策可(kě)以在一线城市优(yōu)化限购、各(gè)地增强购房补贴的力度、放松对新房的价格管控等(děng)方面(miàn)重(zhòng)点发力(lì)。其(qí)中，在购房补贴方(fāng)面，目前涉及的包(bāo)括契税、增值税(shuì)在内的交易税减免，以及人才购房、多孩(hái)家庭购房相关的补贴，但总体来看补贴(tiē)力度依然偏小，可以针对(duì)性出台更大力度补贴，尤其是大额限时折扣(kòu)的(de)效果会更明显。

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修多地推出楼市“金九银十”促销活动有望提升市场活跃度