深圳8月二手住宅过户
3804套 创近6个月最低

刚刚过去的8月，深圳楼市也交出了成绩单。深(shēn)圳中原(yuán)研究(jiū)中心最新公布的数(shù)据显示，8月深圳(zhèn)一手住宅网签2537套，环比下滑3.0%；二(èr)手(shǒu)住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二手成交套数为近(jìn)6个月最(zuì)低(dī)水平。

深圳市房地产中介协会
小程序数据显(xiǎn)示，2024年8月全市二手房(fáng)网签（录得(dé)合同量）4663套，虽然对比7月有所下跌(diē)，但同比仍维持50%的上涨。从2024年3月开始，全市二手房网签量连(lián)续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略有波(bō)动，整体交易活跃度有明显提振。

而在二手房价格方面，乐(lè)有家(jiā)门店数据显示，8月
深圳全市二手房平均成交(jiāo)价格每平方(fāng)米5.90万元(yuán)，环比微幅下跌0.34%；业(yè)主挂牌
价为每平(píng)方米6.73万(wàn)元，对比7月仅减少100元。此外，深(shēn)圳市(shì)房地产中介(jiè)协会发布数据显示，截至8月26日，深圳全(quán)市共有63588套有效二手房源在售。

深圳(zhèn)市房(fáng)地产中介协会认(rèn)为，7月深圳二手房交易数据总体(tǐ)上依然能(néng)保(bǎo)持较好的“成绩”，主要还是(shì)得益于此前连环政策，但随着政策效应(yīng)步入尾部区间(jiān)，加之市(shì)场(chǎng)进入了传统“淡季”以及在售房源量的持续增加，自进入(rù)7月中(zhōng)后段深圳8月二手住深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低宅过户3804套 创近6个月最低(duàn)开始，市场(chǎng)交易量便呈现出疲态，已经 预示着8月市场将面临着较大下行压力。这一市(shì)场态势，传导至消(xiāo)费者则(zé)直接转化为对政策层(céng)面的持续优化预期。乐(lè)有家研究中心也认为，深圳楼市(shì)迫切需(xū)要(yào)调控政策的进(jìn)一步(bù)落地，才能助力“金九银十”如约到(dào)来(lái)。

中(zhōng)指(zhǐ)研究院研究副总监徐(xú)跃进表示，短期来看因城施策将进一步落实，地方(fāng)政府将获(huò)得更(gèng)多(duō)调控自主权，未来核心城(chéng)市供需两(liǎng)端政策仍有 优化可能。

校对：王朝全

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