广州土拍新变化！两宗地
要求“交房即发证”

“办证慢”曾(céng)是购房者对于新房的(de)顾虑之一，如今这一问题正得到解决。

广州公共资源(yuán)交易中(zhōng)心近日挂牌两宗涉宅(zhái)地(dì)块，分别位于番禺区
和越秀区，总起始价约14.11亿元，两宗地块均将于10月11日(rì)进行限时(shí)竞价(jià)。其中，番禺(yú)区禺山大
道(dào)南侧BC0608111、BC0608001地块(kuài)起始价约8.15亿元，土(tǔ)地面积约3.64万(wàn)平方米（其中出让宗(zōng)地面积2.1万 平方米），土地用途为商业用地兼容商务用地、二类(lèi)居住用地兼容社会停车场用地。越秀区广州大(dà)道中345号北侧AD016619地块起始价约5.96亿(yì)元(yuán)，土地面积5733.76平方米（其中可(kě)建设(shè)用地(dì)面积4800.09平方米），土地用途为二类(lèi)居住用地
兼(jiān)容消防用地及商业用地。

值得一提(tí)的是，上述两宗地块出让(ràng)公告中均明确(què)，竞买人须承诺配合履行“交(jiāo)房即发证(zhèng)”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产(chǎn)权属证书的条件。

“交(jiāo)房即发证”指购房者在收房的同时，拿到对应的(de)房屋不(bù)动产权证。记者梳理发(fā)现，9月(yuè)初，广州市(shì)规划和自然(rán)资源局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局
广州市税务局联合印发《关于推行广 州(zhōu)市新建商品房“购(gòu)房即交(jiāo)房、交证”工作的通知》，在(zài)全市推行新建商(shāng)品房(fáng)“购房(fáng)即交房、交证”工作(zuò)。根据《通知》，广州市范围内的新(xīn)建商品(pǐn)房，购房人交齐(qí)房款，满 足交(jiāo)房条件和过(guò)户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不(bù)动产登记手续(xù)，实现“购房即交房、交证”。

据自然资源部方(fāng)面披露，截(jié)至2024年2月底，全国累(lèi)计2000多个县市实(shí)施“交地、交房即交证(zhèng)”改革。对于“交房即发证”，越来越多的城市正在土地出让阶段做出探索。9月4日，深圳(zhèn)公共 资源交易(yì)中心挂牌的A219-0080宗(zōng)地(dì)，当中的一条竞(jìng)拍要求——全部现(xiàn)房销售，引起市场关注。不仅如此，意向竞买人还(hái)须承诺提供(gōng)“交房即发证”服务，确保购房人在收房的(de)同时即具备申请领取不动产权(quán)属证书的(de)条件。

有业内人士认为，“交房即(jí)发(fā)证”不仅简化了购房人的办证手续，也便于业主办理落户、子女上学(xué)、抵押贷款等 与房产有关的事宜(yí)，保障了购房人权益(yì)及(jí)时实现。从“往返跑”到“不 用跑”，从“群众跑(pǎo)腿”变“数据跑腿”，实实在在提(tí)升了购(gòu)房者 的满(mǎn)意(yì)度。此外，在“保交(jiāo)楼”目标及工作(zuò)开(kāi)展下，“交房即发证”相当于给购房人吃(chī)了(le)一颗定心丸，有利于让更多购房人规避风险，重塑(s广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”ù)房地产市场信(xìn)用体系，恢复和提振(zhèn)消(xiāo)费者购房置(zhì)业(yè)信心，从而(ér)促(cù)进
房地产行业的良(liáng)性循环和健康发展，也让购房者攥在手(shǒu)里的“红本”愈来愈有(yǒu)“温度”。

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