岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力

为盘活固定资产、回笼(lóng)资(zī)金，近期不少上市公司选择将(jiāng)旗下房产进行处置。

9月3日晚，岩石股份(fèn)(600696)公告(gào)，拟将全资子公司上(shàng)海光年酒业(yè)有(yǒu)限公司持有的位(wèi)于上海市浦东新(xīn)区世纪大道1500号的401室及402室两处办公房地产予(yǔ)以出售。

据公告，本次资产处置(zhì)将采(cǎi)用公开拍卖的方式，岩(yán)石股(gǔ)份拟委托上海国际商品拍 卖 有限公司进行本次公开拍卖。根据沃克森（北京(jīng)）国际资产评(píng)估(gū)有限公司出具的《资产评估报(bào)告》，401室以2024年8月31日为评估基准日的评估价值为(wèi)3877.34万元。402室的房产价值以401室的评估价值作为参考，其房产价(jià)值约为3662.34万元。两处资产的首次拍卖价格以评估价值为参考依据。

岩石股(gǔ)份(fèn)表示，此举系为了进(jìn)一步(bù)盘活闲置(zhì)资 产，缓解资金压力，及时(shí)偿还(hái)银行贷款和供应商货款，从而
推动公 司战略转型落地及生产经营持(chí)续发展。

今(jīn)年以来，岩石股份陷入亏(kuī)损，资金压力(lì)加大(dà)。据半年报披露，岩石股份上(shàng)半年实现营业收(shōu)入1.91亿(yì)元，同比减少77.32%，净利润由盈(yíng)转亏，亏损7738万元，上年同期为盈利(lì)5351万元。此外，该公司(sī)短期借款2.885亿(yì)元，一年内到期的非流动负(fù)债(zhài)2125万元。

岩石股份表示，从2023年年末开(kāi)始，由于资(zī)金压力，公(gōng)司 未能及(jí)时兑付经销商返利返货、费投、市(shì)场活动费用，经销商 关系受挫；同时报告期岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力内公司资金紧张(zhāng)情况未能得到有 效改善，品牌投放和市场活动等广告宣传大幅减少，对招商引商带来较大影响。

岩石股份还指出(chū)，今年上半年(nián)经(jīng)销商对公司未来发展信心不足，对于补货、备货持更加(jiā)审慎(shèn)观望态度，导致公司营业收入与去年同期相比大幅减少。此外，据披露(lù)，今年上 半(bàn)年岩(yán)石股份受抵押、冻结的资产达3.24亿元。

早在(zài)今年2月，岩石(shí)股份公告称(chēng)，由(yóu)于集中归还控股股(gǔ)东3.74亿元借款导致(zhì)上市公司(sī)出现暂时流动性困(kùn)难，给上市公司生产(chǎn)经营带(dài)来一定的影响。彼时岩石股(gǔ)份表(biǎo)示岩石股份拟拍卖两处房产 缓解资金压力，当前(qián)公司(sī)存在暂时性的资金压力，在全力(lì)保证
生产经(jīng)营正常运(yùn)行的(de)前提下，公司(sī)需要对资金(jīn)调配进行统筹管理(lǐ)，因此(cǐ)存在拖欠员(yuán)工部(bù)分工资、供(gōng)应(yīng)商货款及客(kè)户现金返利等情形。

值得关注的是，今(jīn)年以来已先后(hòu)有十余(yú)家上市公司计划出售房(fáng)产，以盘活资金。除岩石股份外，此前还有拓尔思(sī)、渤海化学、大禹节水、筑博设(shè)计等公司计划卖房。业内人士认为，上市(shì)公司出售房产，一方面可补(bǔ)充流动资金，另一方面能增加公司非经常性损益，从而提升当期 利润水平，缓解业绩压力。

今年8月，拓尔(ěr)思(sī)发布公告称，公司计划出售位于北京市昌平区何营路多(duō)间(jiān)房产(chǎn)，总建筑面积(jī)为8002.91平方米的自有房产，转让价格(gé)为9933.64万元。而在今年6月(yuè)拓尔思还披露过卖房计划，以转(zhuǎn)让价格2000万元，出售位于北京市朝阳区的一处房产 。两次交易，拓(tuò)尔思均表示，有利于公司进一步盘活闲置资(zī)产(chǎn)、优化资产配置、提高资产运(yùn)营效率。

今(jīn)年上半年(nián)，拓尔思实现营业总收(shōu)入3.97亿元，同比下降10.63%；净(jìng)利润5981.16万(wàn)元，同比下降14.12%；扣非净利润3657.12万元，同比下(xià)降27.28%。

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