马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资

　　来源：蓝鲸新闻

　　蓝鲸新闻9月5日(rì)讯 （记者 赵凯）马斯克也在北京买房了。

　　马斯
克花10亿元在北京(jīng)买了套四(sì)合(hé)院？

　　中介：属实，看房一般需提(tí)前预约并(bìng)验资

　　9月(yuè)5日上午，多个(gè)北京房产中介在社交媒体(tǐ)上发(fā)布视(shì)频称，马斯克(kè)斥资1.5亿美金（约合人民币10亿元）在北京买房，具体房型是北(běi)京霄云路8号的空中四(sì)合院(yuàn)。

　　蓝鲸新闻记者向当地多位(wèi)房产中介核实了这一消 息。

　　其(qí)中一位房产中介对记者表示，马斯克确实买了一(yī)套，买(mǎi)的是7号楼的空中四(sì)合院，房型800~900平米，总价1.5亿美元，空中四(sì)合院需要验资1亿元，提前两(liǎng)天预约(yuē)才可以看房，如果是马(mǎ)斯克这种名人则不需要验资。

　　对方称：“具体(tǐ)的成(chéng)交单是保(bǎo)密的(de)，但销售那边的战报已经出来了，而且马斯克也(yě)实地去看了四合院。”

　　实际成交价约6.5亿元(yuán)，单价(jià)超70万/平

　　公开资(zī)料显示(shì)，合生·霄云路8号是(shì)由合生创展集团打(dǎ)造的顶级豪宅项目，位于北京市朝阳区，总规
划用(yòng)地面(miàn)积108公顷(qǐng)，规划建筑用地20公顷。

　　户型主要包括，450㎡观(guān)景大宅、450/520/900㎡森幕平层(céng)大宅、865㎡空中(zhōng)四合院(yuàn)等，其中450㎡观景大宅(zhái)为主(zhǔ)力户型。

　　据中介介绍，整个住宅区分为(wèi)两部分，6、7、3、5这四个楼 是(shì)叫霄云路(lù)8号，1、2、8、9、10是叫缦合北京。霄云路(lù)8号(hào)是(shì)11年出售(shòu)的时候名(míng)称，缦(màn)合北京是(shì)18年和(hé)阿缦酒店(diàn)合作的二次升级项目。

　　马斯克购买的是7号楼空中四合院房
型，目前，这一房型只(zhǐ)有6号楼一套在售。

马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资"font-L">　　另一位房产中介进一步解释道：“马斯(sī)克买(mǎi)的(de)这套四合(hé)院(yuàn)对外(wài)宣传
是(shì)1.5亿美元，约合人民币10.6亿元，但实际成交价在(zài)6.5亿元左右，拉高宣传价格是为(wèi)了营造市场氛围。”

　　据北(běi)京商报报道，2015年时，空中四合院房型单价36万元/平起，最高50万元(yuán)/平，彼时，这一马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资单价(jià)捅破(pò)了全国楼盘的价格天花板(bǎn)。

　　如今 按(àn)照6.5亿元的成交价来(lái)计算，马斯克买下的这(zhè)套(tào)空(kōng)中四合院单价达到72万(wàn)元/平。

　　位列中国超(chāo)级豪宅第二，仅 次于汤(tāng)臣一品

　　曾接(jiē)待阿联酋、沙特王室等国际(jì)名流

　　作(zuò)为(wèi)北京(jīng)赫赫有(yǒu)名的顶级豪宅，霄云路8号完(wán)全对标美国中(zhōng)央公园公寓豪宅，将商业氛(fēn)围和精英文化作为打造核心(xīn)。

　　2023年5月，埃隆·马斯克北京之行首访之地便是缦合·北京的华府会，其与宁德时代(dài)老板曾毓群在此进行会晤。

　　同年9月，马斯克母(mǔ)亲梅耶 · 马(mǎ)斯克也来到北(běi)京，与合(hé)生创展集(jí)团董事局主席朱桔榕进行了一场深度对话，并入住(zhù)了缦合·北京“空(kōng)中四合院”。

　　值(zhí)得注意的是，缦合·北京是朱桔榕出(chū)任合(hé)生创展(zhǎn)董事局主席之后亲自操盘的第一(yī)个项(xiàng)目。自2020年以来，连续三年成为中国7000万+级豪(háo)宅(zhái)市场的销冠，在世界企业家集团编制的(de)2022年中国十大超级(jí)豪宅排行(xíng)榜中位(wèi)列第二，仅次于汤臣一品。

　　8月30日，合生创展集团有(yǒu)限公司(sī)发(fā)布2024年中期业绩。今年上半年，合生(shēng)创展集团(tuán)收入138.09亿港元（人民币125.59亿元），同比下降8%；股权持(chí)有人应占溢利为10.73亿港(gǎng)元，同比减少72.5%。

　　报告期内，该(gāi)集团合约销售额达(dá)人民币88.50亿元(yuán)，同比下降(jiàng)44.9%。

　　分地区来看(kàn)，北京及天(tiān)津合约销售额共计人民币24.60亿元，占 集团合约销售总额的28%。北京(jīng)及天津共有16个在售项目(mù)，其中(zhōng)缦合北京、合生缦云及(jí)合(hé)生观唐(táng)帝景为主要销售额来源。

　　缦合·北京这一项目被合生创(chuàng)展寄予厚望(wàng)，曾作为“国际会客厅”迎接阿联酋(qiú)王室、沙(shā)特王室、埃隆·马斯克、梅耶·马斯克和(hé)梅(méi)西等国际名流。

责任(rèn)编辑：何俊熹

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