二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿

二次元(yuán)消费场域的(de)头部品牌开始吃肉，想分一杯羹的商业体在努(nǔ)力(lì)追赶(gǎn)。

今年暑(shǔ)期，“二次元”的热潮(cháo)席卷中国多个大城市(shì)，ACGN相关消费(fèi)场景(jǐng)成为商圈引流的(de)重要模(mó)式。许多媒体写道：“二次元(yuán)拯救老商场”。

真实情况究竟如何？

前不久(jiǔ)，各大上市公司陆续发(fā)布2024上半年(nián)经(jīng)营情况，本文我(wǒ)们就来(lái)做一个简要解读，包括广州动漫星城(chéng)、上海静安大悦(yuè)城、北京王府井喜悦、天府红等。

广州老牌二次元购物中心动漫星城，可出租面积2.3万平方米，紧邻地(dì)铁“公园前”站，聚(jù)集了Animate、墟弥Goods、GOODSLOVE、甘乐屋(wū)、森罗万象、萌购、toystar、次元生(shēng)活馆、万代魂、藏车阁、樱漫等(děng)品牌。

受谷子热潮带动(dòng)，今(jīn)年(nián)上(shàng)半年(nián)动漫星(xīng)城(chéng)的平均出租率达到99.7%，大股东(dōng)粤海天河(hé)城（持股比例85%）的物(wù)业收入约人民币4041万(wàn)元，相比
2023上半(bàn)年大增67.9%。

去年上半年动(dòng)漫星城的平均出租率就有95.2%，可见今年的坪效有了大幅提升。

北京、上海、成都、武汉、杭州等地的大悦城(chéng)，都是当地年轻人的潮(cháo)流前线。

今年(nián)上海静安大悦城密集举(jǔ)办了许多IP和二次元活动专场，比如LOFTERGOODS、光(guāng)与夜之恋 X 线条小狗、LuLu猪、跃动青春(chūn)、葬送的芙莉莲、蓝(lán)色禁区、银魂20周年、咒术回战、喵斯快跑六周年、bilibiliGoods x The Green Party等限时快(kuài)闪，谷(gǔ)子店更是遍布南座北座。

静(jìng)安大(dà)悦(yuè)城8月下(xià)旬对媒体披露的信息显示，今年其(qí)二次元(yuán)业态的销售额已达8000万元，在商场总面积的占比是6%。其中，chiikawa×miniso主题快闪店历时39天，创下(xià)超2610万元的销(xiāo)售金额，带动15万人到场购物(wù)。

2023年，静(jìng)安
大(dà)悦城共举(jǔ)办24场IP临展+快闪店活动，创下近1亿元的销售(shòu)业(yè)绩，其中有5场突破千万元。

最近几年，可出租面积约6.7万平方(fāng)米的静安大悦城(chéng)的平均出租率(lǜ)，从2021上(shàng)半年(nián)的84%提升到2024上(shàng)半年的95%。

北京的王府井喜悦，2023年12月30日开业，建筑面积大约7.8万平(píng)方米，紧邻地铁王府井站，集齐(qí)了众多IP和二次(cì)元消费(fèi)品 牌，是王府井集团在新生(shēng)活方式(shì)品类(lèi)的探索代表之一。

王府(fǔ)井(jǐng)集团(tuán)对(duì)王府井喜(xǐ)悦的投资巨大，2023年10月起正式计租，10年(nián)固定(dìng)租金支出(chū)总额将为(wèi)8.91亿元。另有提成租金，按当年利润3000万元(yuán)以上部分(fēn)的30%计算，以及物业管理费标准为863万元/年。

2023年，王府井集团将原来的新燕莎购物中心重(zhòng)新(xīn)装修升级为王府井喜悦，工程投入金额(é)累计达到约2.79亿元。

2023年，王府井(jǐng)喜悦的(de)实际支付租(zū)金为2023.55万元，物业(yè)费101.76万(wàn)元(yuán)；2024 上半年的租(zū)金4028万元，物业(yè)管理费407.03万元。

这意味着，王府井集(jí)团在王府井喜悦项目的投资早已超过3亿元(yuán)。

作为后起之秀，王府井
喜悦目(mù)前还在打(dǎ)造品牌(pái)的积累阶段，上半年营收约2745万(wàn)元，尚(shàng)未实现(xiàn)盈利，亏损数字约5818万，2022和 2023年分别亏(kuī)损约7610万和1.3亿。（注：装修等成本常常会进行摊销，不只体现在某一个年度）

成都天府红(hóng)也(yě)是当前二(èr)次元商业的知名案例(lì)，同时(shí)也可谓“人红是非多”。

据报道，由远东百货改造而来的天府红，近两三(sān)年来持(chí)续(二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿xù)吸引手办、潮玩、萌宠(chǒng)、三坑、古着(zhe)等彰显 “年轻人生活方(fāng)式(shì)”的品牌及小(xiǎo)店甚至摊贩。天府红的面积大约5.3万(wàn)平方米，有着300多家门店，二次元和(hé)文(wén)创业态占比超50%。

天府(fǔ)红(hóng)曾经透露(lù)，今年五一期(qī)间客流同比增(zēng)长超过100%，销售同比增长突破200%，以此证明其在二(èr)次元商业领域的强大吸(xī)引力(lì)和市场潜力。

天府(fǔ)红对运(yùn)营(yíng)方云泰商管(guǎn)的业(yè)绩贡献(xiàn)正(zhèng)在显现。

2024上半年，云泰商(shāng)管的营业收(shōu)入为(wèi)3.75亿元，与去年基本持平，净亏损857.26万元(yuán)，较去年同期收(shōu)窄了46%。（云泰商管
除了成都天府红，在北京、天津、宁波等地也有项(xiàng)目）

天府红的业态转(zhuǎn)换，还迎来了“阵痛”，2023年和2024上半年都有多项与租赁相关 的诉讼或仲裁。

从这些上市公司的信息看来，二次元消费正(zhèng)在高速发展，是不少商业体或商管(guǎn)公司非常重视的新兴方(fāng)向——虽然，它(tā)的收入体量和直接利润，比起衣食住行等“刚需”尚且较小。

除了上(shàng)面几家，突出(chū)案例还有很多。

比如百联股份，上半年它的营业收入为151.73亿元，百联(lián)ZX的销售额大约2亿（收入贡献未披露），占比并不大(dà)，但百联股份(fèn)将“稳固百联ZX创趣场的行业地(dì)位”，放(fàng)在(zài)了工作计划的(de)第一项。

上(shàng)海新世界股(gǔ)份，也(yě)将(jiāng)二(èr)次元列(liè)为今年它(tā)的四大经营(yíng)重点之一，要(yào)大力推进业态迭代，包括(kuò)开设自营专柜“新铛集”，吸引年轻消费(fèi)者。

（转自：文创(chuàng)潮）

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