厦门市 启动商品住房“以旧
换新”活动，首批推出13个项目

近日，厦(shà)门市正式启动了(le)为期一年的商品住房“以(yǐ)旧换新”活动，旨在(zài)贯彻落实国家关于在发(fā)展中保障和改善民生(shēng)的大政方针，积极支持市民刚(gāng)性和多样化改善性住房需求，推动房地产市场良(liáng)性循环和平稳(wěn)健康发展。

据(jù)了解(jiě)，本次活动自2024年8月23日起(qǐ)至2025年8月22日止，为期一年。首 批推出13个新建商品房项目(mù)，主(zhǔ)要分布在海沧、集美、同安、湖里、翔安(ān)等区域。目 前，厦门市已有(yǒu)10余家(jiā)房地产(chǎn)开发企业(yè)、40余(yú)家房地产经(jīng)纪机构、4家商业(yè)银行等参与。

为减(jiǎn)轻群众(zhòng)购房负担，厦门市在此次“以(yǐ)旧换新”活动中推出(chū)了多项补贴和(hé)优惠政(zhèng)策。首(shǒu)先，开发企业将为换房人的旧(jiù)房(fáng)交易(yì)提(tí)供补贴，包括中(zhōng)介费补贴（按实算，不超过新购商(shāng)品房(fáng)房价的2%）以及无责任(rèn)解除(chú)新房认购退还定金等。换房人在选购(gòu)新房时，将享受到由《“以(yǐ)旧换新”新房(fáng)认(rèn)购(gòu)意向协议(yì)》确定的最终补贴(tiē)、优惠条件和幅度。

此外，换房人还将享受当前(qián)市场最优的个人住房贷款(kuǎn)利率政策，以及由 交易资金监 督机构免(miǎn)费提供的佣金监管、旧房交易资金(jīn)监管服(fú)务和 旧(jiù)房转移登记手续代(dài)办服务(wù)。这些措施不仅降低了换(huàn)房(fáng)人的经(jīng)济压力，还提高了交易的安全性和便利性。

值得注意的是，如(rú)果换房(fáng)人的旧房在(zài)约定期限内未能(néng)售出，他们与房地产开(kāi)发企(qǐ)业可以按照约定解除《“以旧换新”新(xīn)房(fáng)认购意向协议》，房地产开(kāi)发企业将无条件退还定金(j厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目īn)，换房人无需承(chéng)担任何违约责任。这一规定为换房人提供(gōng)了更(gèng)多的选择(zé)和灵(líng)活性。

为了(le)进一(yī)步扩大活动的受益范围，厦门市还允许换房人(rén)将换购的新(xīn)房办理(lǐ)到直系亲属 名下，直系(xì)亲厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目属关系(xì)包(bāo)括父母、子女与(yǔ)配偶。这一政策调整充(chōng)分考虑了家庭结构的(de)多样性(xìng)，为更多市民提供
了参与活动的机(jī)会。

对于在活动中可能出现的纠纷问题(tí)，厦门市也制定了明确
的解决方案。如果换房人(rén)与协会官(guān)网公布的参与单(dān)位发生(shēng)纠纷(fēn)，新房方面将通过房(fáng)协进行调解(jiě)，旧房方面则通过中介协会进行调(diào)解。调(diào)解未果的，可通过法律途径解决。

近日，厦门市正式启(qǐ)动了为期一年的商品住房“以旧(jiù)换新”活(huó)动，旨在贯彻落实(shí)国家关于在发(fā)展(zhǎn)中(zhōng)保障和改善民生(shēng)的大政方针，积极支持市民(mín)刚(gāng)性和多样(yàng)化改善性住房(fáng)需求，推动房地产市(shì)场(chǎng)良性循环和平稳健康(kāng)发展。

据了解，本次活动自2024年 8月23日起至2025年8月(yuè)22日止，为期一年。首批推出13个新建商品房项目，主要分布在(zài)海沧、集美、同安(ān)、湖里、翔(xiáng)安等区域。目前，厦门市已有10余家房地 产开发企业、40余家房地产经(jīng)纪机构、4家(jiā)商业银行等参与。

为减轻群众购房负担，厦门市在此次(cì)“以旧换新”活动中推出了多项(xiàng)补贴和(hé)优惠政策。首先，开发企业将(jiāng)为换房人的旧房(fáng)交易提(tí)供补贴，包括中介费补贴（按实(shí)算，不(bù)超过(guò)新购商(shāng)品(pǐn)房房价的(de)2%）以及无责任解除新房认购退还(hái)定金等。换房人在选购新房时，将(jiāng)享受到由《“以(yǐ)旧换新”新房认购意向(xiàng)协议》确(què)定的(de)最终补(bǔ)贴、优惠条件和幅度。

此外，换(huàn)房人还将(jiāng)享受当(dāng)前市场最优的个人住房贷款利率政策，以及由交易资金监督机构(gòu)免费提供的(de)佣金监(jiān)管、旧房交易资金监管服(fú)务和旧房转移登记手续代办服务。这些措施不仅降(jiàng)低了换房人的经济压力，还提高了交易的安全性和便利性。

值(zhí)得注意的是，如果换房人的(de)旧房在约定期限内未能售出，他们与房(fáng)地产开发企业(yè)可以按照约定解(jiě)除《“以旧换新”新房认购意向协议》，房地产开发企业将无条件(jiàn)退还定金，换房人无(wú)需承担任何违约责任。这一规定为换房人提供了更多(duō)的选(xuǎn)择和灵活(huó)性。

为了进一(yī)步扩大活动的受益范围，厦门市(shì)还允许换房人将换购的(de)新房(fáng)办理到(dào)直系亲(qīn)属名下，直系亲属 关系包括父母、子女(nǚ)与配(pèi)偶。这一(yī)政策调整充分考虑了家庭结构的(de)多(duō)样性，为更多市(shì)民提供了参与活(huó)动的机会(huì)。

对(duì)于(yú)在活动中可能出现的纠纷问(wèn)题，厦门市也(yě)制定了明确的解决方案。如果换房人与协会官网公布的参与单位发生纠纷，新房方
面将通过房协(xié)进行调解，旧房方面则(zé)通(tōng)过中介协会进行调解。调解未果的，可通过法律途径解决。

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