马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资

　　来源：蓝鲸新(xīn)闻

　　蓝鲸新(xīn)闻9月5日讯（记者赵凯）马斯克也在北京买房了。

　　马斯克花10亿元在北京买(mǎi)了套四合院？

　　中介：属实，看房一般需提(tí)前预约并验资

　　9月5日上午(wǔ)，多个(gè)北京房产(chǎn)中(zhōng)介在社交媒体上发(fā)布视频称，马斯克斥资1.5亿美(měi)金（约(yuē)合人民币10亿元）在北(běi)京买房，具体房型是北京霄云(yún)路8号的空中四合院。

　　蓝鲸(jīng)新(xīn)闻记者向当地多位房产中介核实了这一消息。

　　其中一位房产中介对记(jì)者表示，马(mǎ)斯克确实买了一(yī)套，买(mǎi)的(de)是7号楼的空(kōng)中四合(hé)院，房型800~900平(píng)米，总价1.5亿美元，空中四合院需要验资1亿(yì)元，提前(qián)两天预(yù)约才可以看房，如果是马斯克(kè)这种名人则不需要验资。

　　对方称(chēng)：“具体的成交单是保密的，但销售那边的战报已经出来了，而(ér)且马斯克也(yě)实地去看了四合院。”

　　实际成交价约(yuē)6.5亿元，单价超70万/平

　　公开资料显示，合(hé)生·霄云路8号是由合生创展集团打造的顶级豪宅项目，位于(yú)北京市朝阳区，总规划用地面(miàn)积(jī)108公顷，规划建筑用地20公顷。

　　户型主要包括，450㎡观景(jǐng)大宅、450/520/900㎡森幕平层大宅、865㎡空中四合院等，其(qí)中450㎡观景大(dà)宅为主力户型。

　　据中介介绍，整个住宅区分为两部分，6、7、3、5这四个(gè)楼是叫霄云(yún)路8号，1、2、8、9、10是(shì)叫缦合北京。霄云路8号是11年出售(shòu)的时候名称，缦合北京(jīng)是18年和阿缦酒店合作的二次升级项目(mù)。

　　马斯克(kè)购买(mǎi)的是7号(hào)楼空中(zhōng)四合院房型，目前(qián)，这一房型(xíng)只(zhǐ)有6号楼一套在(zài)售(s马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资hòu)。

　　另一位房产中介进一步解释道：“马斯(sī)克买的(de)这(zhè)套四合院(yuàn)对外宣(xuān)传是(shì)1.5亿美元，约合人(rén)民(mín)币(bì)10.6亿元，但实际(jì)成交价在(zài)6.5亿元左右，拉高宣传价格是为了营造市场氛围。”

　　据北京(jīng)商报(bào)报道，2015年(nián)时，空中四合院房型单价36万(wàn)元/平起，最高50万元/平，彼时，这一单价(jià)捅破了全国楼盘的价格天花板。

　　如今按(àn)照6.5亿(yì)元的成交价(jià)来计算，马斯克买(mǎi)下的这套空中(zhōng)四合院(yuàn)单价达到72万元/平。

　　位列中国超级豪宅第二，仅次(cì)于汤臣一品

　　曾接待阿(ā)联酋、沙特王室等国(guó)际名流

　　作为北京赫赫有名的顶级(jí)豪宅，霄云路8号完全对标美国中央公园公寓豪宅，将商业(yè)氛围和精英文化作(zuò)为打造核心。

　　2023年5月，埃隆·马斯克北(běi)京之行首访之地便是缦合·北京的华府会，其与宁德时代老板曾毓(yù)群在此进行会晤。

　　同年9月，马斯克母亲梅耶 · 马斯克(kè)也来到北京，与(yǔ)合生创展集团(tuán)董事(shì)局主席朱桔榕进行了一场深度对话，并入住了缦合·北京“空中四合(hé)院”。

　　值得注意的是，缦合·北京是朱桔(jú)榕出任(rèn)合生创展董事局(jú)主席之后亲自操盘的第(dì)一个项目。自2020年以来(lái)，连(lián)续三年成为中国7000万+级豪宅市场的销冠，在世界企业家(jiā)集团编制的2022年中(zhōng)国十大超级豪宅排行(xíng)榜中位列第二，仅次于汤臣一品。

　　8月30日，合生创展集(jí)团有限公司发布2024年中期业绩。今年上半年，合生创(chuàng)展集团(tuán)收马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资入138.09亿港(gǎng)元（人民币125.59亿元(yuán)），同比下(xià)降8%；股(gǔ)权持有(yǒu)人应占溢利(lì)为10.73亿港元，同(tóng)比减少72.5%。

　　报告期内(nèi)，该集团合约销售额达人民币88.50亿元，同(tóng)比下降44.9%。

　　分地区来看(kàn)，北京及天津合约销售额共计人民币24.60亿元，占集团合(hé)约(yuē)销售总额的(de)28%。北京及天津共有16个在(zài)售(shòu)项目，其中缦合北京、合生缦云及合生观唐帝景(jǐng)为主要销售额来源。

　　缦合·北京(jīng)这一项目被合(hé)生创展寄(jì)予厚望，曾作(zuò)为“国际会(huì)客厅”迎接阿联酋王室(shì)、沙(shā)特王室、埃隆(lóng)·马斯克、梅耶·马斯克和梅西等国际名流(liú)。

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责任编辑：何俊熹

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