万科郁亮：瘦身健体并非只是收缩、压降 方案，也是发展进取的方案

证券时报e公司讯，4月30日下午，万科举行2023年度股东大会。会上，对于外界关切的万科(kē)股价问题及一揽(lǎn)子稳定经营方案的进展，万科董事会主席郁亮做出回应。他表(biǎo)示，公(gōng)司已(yǐ)制定瘦身健(jiàn)体一(yī)揽子方案，统筹好降(jiàng)负债和高质量发展，通过坚定瘦身，调整融资(zī)模式，降解风险，未来聚焦综合住区开发、物业(yè)服务 、租赁公寓三大优势(shì)主业，让公司重新走到可持 续的轨道上，在房地产新发(fā)展阶(jiē)段继续领先(xiān)领跑。

对于投资者关心(xīn)的股价(jià)波动问题，郁亮坦(tǎn)言，管理(lǐ)团队的命运和公司命运绑在一起(qǐ)，自(zì)1994年成为万科(kē)董(dǒng)事后，30年间(jiān)只买入，从未卖出。股价目前表现肯定达不到股东要求，完全接受股东批(pī)评，目前正制定增持管理团队股票计划方案。

在郁亮看来(lái)，提振股价最关键还(hái)是把公司做好，降风险、改善基本面(miàn)，谋求长期(qī)健康发展。对此，万科制定了一揽子(zi)方案，以实现 三项目的：首(shǒu)先是“降负债”，未来两年削减付息债务(wù)1000亿元(yuán)以上(shàng)，未来五年付(fù)息负(fù)债总规模要降(jiàng)一半以上(shàng)；第(dì)二，完成“融资模式转型”，从统借(jiè)统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产(chǎn)信用为(wèi)主的融资模式；第三是(shì)完成“聚焦主业”，腾出有限资源，做好做强综合住区开发、物(wù)业(yè)服务、租赁公寓(yù)三大主业。未来房地产高质量发展的主要内(nèi)容是好房子、好社区、好服务。万科郁亮：瘦身健体并非只是收缩、压降方案，也是发展进取的方案万科聚焦的三大业务，市场有前景，社会有(yǒu)需(xū)求。居民的居(jū)住条件改(gǎi)善、租赁住房方
面、物业(yè)服务的需求空间(jiān)和前景仍然广阔，这 些业务(wù)万科更有优势。住(zhù)宅和物业服务是万科发展的起点(diǎn)，已建立全(quán)面的竞争力，租赁住(zhù)房的规(guī)模和运营效率(lǜ)上也(yě)都做到了行(xíng)业第一。综合来看，万(wàn)科仍然是(shì)面向客群最广、场(chǎng)景最丰(fēng)富、综合(hé)建设运营能(néng)力最强 的房地产企业之一，相信聚焦之后，三大主业会发展得更好。

郁(yù)亮详解一揽子方案，主要包括两个阶段(duàn)。第一阶段是坚定(dìng)瘦身，调整融资模(mó)式，降解风(fēng)险。具体而言，除三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主(zhǔ)业的财务投资。坚决大力度推进商办等大(dà)宗(zōng)资产交易(yì)，计划每年完成(chéng)200亿元。同时，主动完成融资(zī)模式转(zhuǎn)型。第(dì)二阶段，万科将聚焦主业，做精业务，成为万科郁亮：瘦身健体并非只是收缩、压降方案，也是发展进取的方案行业产品标杆、服务标(biāo)杆。一揽(lǎn)子方案并非只是收缩、压降(jiàng)方案万科郁亮：瘦身健体并非只是收缩、压降方案，也是发展进取的方案，也是发(fā)展进取的方(fāng)案。第一阶段
的瘦身，是为第二阶段聚集资源、打基础。对于锚定的三(sān)大优 势业务，万科将集中资源和管理精力做(zuò)好做强，保持持续领先(xiān)。

最后，郁亮表
达了对万科未来的充分信心。他表示，行(xíng)业(yè)经历深刻调整走向新发展阶段，势(shì)必是一个(gè)瘦身健体的过程，过程绝不容易，但结果是通向(xiàng)更健(jiàn)康(kāng)和高质量发展。当前的(de)压力是(shì)阶段性的，未来两年(nián)会初见成效，统(tǒng)筹好降负(fù)债和高质(zhì)量发展(zhǎn)，公(gōng)司才能可持续发(fā)展。万科管理团队对(duì)职业声誉的(de)珍惜和重视从(cóng)未改变，将不断自省(shěng)，加倍努(nǔ)力。

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修 万科郁亮：瘦身健体并非只是收缩、压降方案，也是发展进取的方案