提振市场信心稳定公司股价 多家上市房企高管出手增持自家股票

　　9月11日，华夏幸福发布公告(gào)称，基于对公司战略发展的坚定信(xìn)心及对公司未来发展前景的充分认可，9月2日(rì)至9月10日(rì)，公司董(dǒng)事长(zhǎng)、实际控制人王文学增持公(gōng)司股份120万股，占公司总股本的0.031%，合计增(zēng)持金额为127.4万元。

　　华(huá)夏幸福公(gōng)告显
示，截至2024年9月10日，王文学2024年第二轮增持计(jì)划已累计增持华夏幸(xìng)福股份786万股，占
公(gōng)司总股本的0.201%，合计增持金额817.84万元。

　　除华夏幸福外，7月份以来(lái)，包括万(wàn)科A、北辰实业、衢(qú)州发展等在内的多(duō)家A股上市(shì)房企相继发(fā)布增持计划，提(tí)振市场信心，稳定公司股价。例如，万科A于7月9日(rì)发布公告称，公司骨干管理人员(yuán)拟自筹资金2亿元，自公告(gào)披(pī)露之日起6个(gè)月内，在符合相关法律法规要(yào)求的前提下，自愿增持公司(sī)A股股份。7月10日，北(běi)辰实业披露公告表(biǎo)示，公司控股(gǔ)股东计划在(zài)未(wèi)提振市场信心稳定公司股价 多家上市房企高管出手增持自家股票来6个月内增持不低于3500万元、不超过7000万(wàn)元的公司(sī)股份。衢州发展的第一大股东衢(qú)州(zhōu)智宝也在7月(yuè)15日表示，拟增(zēng)持(chí)5000万(wàn)元(yuán)至(zhì)1亿元的股份，增(zēng)持价格不超过2元/股。

　　添翼数字经济智库(kù)高级研究员吴婉莹在接受《证(zhèng)券日
报(bào)》记者采访时表示，今年以来，房地产行业仍然面临调整压(yā)力，大部分房企销售业绩低迷，对公司的股价也造成了一定影响。部分上市房(fáng)企发布股票增持计划，一方面有利于增强核(hé)心员工与股东(dōng)利益的一致性，进一步(bù)激发团队活力。另一方面(miàn)也(yě)向市(shì)场表达(dá)了管理层(céng)对公司、行业未(wèi)来(lái)的积极态度，有利于增强投资人信心(xīn)，有
助于提振股价。

　　“当前部分房(fáng)企股价(jià)低迷(mí)，甚至面临(lín)退(tuì)市风险(xiǎn)，诸多上市房企高管(guǎn)的增持(chí)行为，显示(shì)出行业内部对未来发展的共同期待和信心。”深度(dù)科技(jì)研究院院长张孝荣在接受(shòu)《证(zhèng)券日报(bào)》记者采访时表(biǎo)示。

　　但也(yě)应看到，增持行动带来的效果可能是暂时的，房地(dì)产市场的整体表现仍需取(qǔ)决于更(gèng)广泛的经济环境和行业政策。当前，房地产行业(yè)的主要问题在于居民收入预期偏(piān)弱，房价下跌预期依(yī)然存在，市场需求尚未完全释放。公开数据(jù)显(xiǎn)示，2024年上半年，全国(guó)新
建商品(pǐn)房销售面积同比下降19%。

　　中银证券发布研报显示，2024年上半年，房地产行业整体实现营收8113亿元，同比下降22%，归母净(jìng)利润亏损114亿元，上年(nián)同期为盈利400亿元。业绩亏损的情况下，上半年(nián)房地产板块(kuài)净利率和归母净利润率分别为-0.7%和-1.4%。

　　中国企业联合(hé)会(huì)特(tè)约研究员胡麒(qí)牧向《证券日报》记者表示(shì)，尽管增持行为能
够在短期(qī)内提振公司股价，但(dàn)长(zhǎng)期来(lái)看，房地产行业的(de)复苏仍然面临不小的挑战。企业能否真正摆脱困(kùn)境，还需要依(yī)靠其(qí)内部的经营策略和外部的(de)政策支(zhī)持。例如，近期(qī)出台 的一系列房地产市场调控政策，以及央行对房地 产(chǎn)贷款政策的调整，都可(kě)能对未来市场(chǎng)产生重要影响。

　　“此(cǐ)外，房企还需要在资
产质量和负(fù)债管(guǎn)理上做出更大的(de)努(nǔ)力，以避(bì)免企业陷入财务(wù)困境。对于那些出(c提振市场信心稳定公司股价 多家上市房企高管出手增持自家股票hū)险企业而言，债务重组(zǔ)和(hé)资产优化是(shì)维持生存的关键(jiàn)。增持行为仅能在短期内稳定股价，但企(qǐ)业(yè)要实现长期稳健发展，还需依靠扎实的经(jīng)营和管理基础。”胡麒牧说
。

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