地产板块爆发，荣盛发展、金地集团涨停，特发服务等大涨

地(dì)地产板块爆发，荣盛发展、金地集团涨停，特发服务等大涨产板块(kuài)29日盘中(zhōng)强势拉升，截至发稿(gǎo)，特发服务涨超13%，荣(róng)盛发展、福星股份、天保(bǎo)基建(jiàn)、我(wǒ)爱我家、南国置业、华远地产、金地集团(tuán)等涨停，万科A涨逾7%。值得注意的是，南国(guó)置业已连续3个交易日涨停，我爱我家两连(lián)板。

消(xiāo)息面(miàn)上，4月28日，成都市住建局发布《关于进一步优化房地产市(shì)场平稳健(jiàn)康发展政策措施的通知》，明确全市范围内住(zhù)房交易不再审核购房资格，即全市范(fàn)围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件(jiàn)，不再限制购买(mǎi)套数。该《通知》自2024年4月(yuè)29日起(qǐ)正(zhèng)式施(shī)行。

此外，4月(yuè)27日，“南京安居(jū)”公(gōng)众(zhòng)号发布南京(jīng)安居建设集团关(guān)于开展存量住(zhù)房“以旧换新”试点活动的公告，首(shǒu)批试点限额(é)2000套。“以旧换新”时间自公告发(fā)布(bù)之日起至2024年12月(yuè)31日，额(é)满为止。公(gōng)告(gào)显示，试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换(huàn)一套或多套新建商品住房(fáng)，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住(zhù)房收购
价格以评(píng)估(gū)价为依
据。收购主体为南京(jīng)置新资产管理有限公司。

国金证券指出，当前(qián)全国楼市仍处筑底阶段，后续(xù)更多高能(néng)级城市或跟进优化(huà)调(diào)控政(zhèng)策。从成交量(liàng)来看，截至2024年4月26日(rì)，跟(gēn)踪的重点35城的新房(fáng)销售面积及重点15城的(de)二手房销(xiāo)售面积同比(bǐ)均有较大下滑，进(jìn)入2024年(nián)以来销售(shòu)在低位持续筑底。从成交价来看，根据(jù)国(guó)家(jiā)统计局，2024年1—3月二手住宅(zhái)价格(gé)环比降幅收窄但同比降幅扩(kuò)大，其中(zhōng)高能级城市二手房价亦(yì)处于下(xià)降(jiàng)通(tōng)道且降幅(fú)更大(dà)。在核心二线城(chéng)市成都全(quán)面取(qǔ)消限购后，预计其他(tā)高能级城
市（包括一线(xiàn)城(chéng)市）或 将持续优(yōu)化相应的商(shāng)品房限制性措(cuò)施。

另外，4月23日深圳房地产业(yè)协会与深圳房地产中介协会联合宣布在全市推行为 期1年(nián)的房产“以旧换新”活动，通(tōng)过鼓励开发(fā)商和中介(jiè)机构积极参(cān)与，与计划出售二手商品房并购买新建商品房的购房居民签(qiān)署协议，开(kāi)展卖旧+买新的换房(fáng)联动。

国(guó)金证券指出，上周成都出台稳定房地产市场的系列措施(shī)，深圳(zhèn)支持“以旧换新(xīn)”，当前政(zhèng)策覆盖范(fàn)围(wéi)及支持(chí)力度更胜以往，预计5月以(yǐ)后更(gèng)多核心城市(shì)有望出台政策加码。首推重点布局持续深耕一线及核心二线城市，主打改善(shàn)性产品(pǐn)，且具备 城中村改造经验及实力的央国企，如建发国(guó)际集团、中国海外发(fā)展、招商蛇(shé)口、越秀地产 等(děng)。

证券时报网讯，地
产板块29日盘中强势拉升(shēng)，截至发稿，特发服务涨超13%，荣盛发展、福星股份、天保基建、我爱(ài)我家、南(nán)国置业、华远地产、金地集(jí)团(tuán)等涨停，万科A涨逾7%。值得注意的是，南国置业已连续(xù)3个交易日(rì)涨停，我(wǒ)爱我家(jiā)两连板(bǎn)。

消息面上，4月28日(rì)，成都市住建局发布《关于进一步优化房地产市(shì)场平稳健康发展政策措施的通知》，明确全
市范围内(nèi)住房交易不再审核购房资格，即全(quán)市范围内住房交易不再审(shěn)核户籍、社保等(děng)购房条件，不再限制购买套数。该《通知》自2024年4月29日起正式施行。

此外，4月27日，“南京安(ān)居”公众号发布南京安居建设集团关于开展存量住房“以旧换(huàn)新(xīn)”试点活动的公(gōng)告，首批试点限额2000套。“以旧换新(xīn)”时间自公告发布之日起(qǐ)至(zhì)2024年12月31日(rì)，额满为止(zhǐ)。公(gōng)告显示，试点期间，换购人可用一套或多套存量住(zhù)房置换一套或多套新建商品住房，置(zhì)换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收购价格以(yǐ)评估价为依据。收购主体为南京置新资产管理有(yǒu)限公司。

国金证券(quàn)指出，当前全国楼市仍(réng)处筑底阶段，后续更(gèng)多高能级城市或跟进优化调(diào)控(kòng)政(zhèng)策。从(cóng)成交量来(lái)看，截至2024年4月(yuè)26日，跟踪(zōng)的重点35城(chéng)的新房销(xiāo)售面积及重(zhòng)点15城(chéng)的二手房销售面积(jī)同比(bǐ)均有较大下滑，进入2024年以来销售在低位持续筑(zhù)底。从成交价来看(kàn)，根据国家统计(jì)局，2024年1—3月二(èr)手住宅价(jià)格环比降幅收窄但同比降幅扩大，其中高能级 城(chéng)市二手房价亦(yì)处于下降通道且降幅更(gèng)大。在核(hé)心二(èr)线城市成(chéng)都全面取消(xiāo)限购后，预计其他高能级城市（包括
一线城市）或将(jiāng)持续优化相应的商品房限制性措施。

另(lìng)外，4月23日深圳房(fáng)地产业协会与(yǔ)深圳房地产中介协会联合宣布在(zài)全市推行为期1年的房产(chǎn)“以旧换新(xīn)”活动，通(tōng)过鼓励开发商和中介机构积极参与，与计划(huà)出售(shòu)二手商品(pǐn)房并购买新建商品房的购房居民签署协议，开展卖旧+买新的换房联动。

国金证券指出，上周(zhōu)成都出台稳定房地产市场的系列措(cuò)施，深圳支持“以旧换新(xīn)”，当前政策覆盖范围及支持力度更胜以往(wǎng)，预(yù)计5月以后更多核心城市有望出台政策加码(mǎ)。首推重(zhòng)点布局持地产板块爆发，荣盛发展、金地集团涨停，特发服务等大涨续深耕(gēng)一线及(jí)核心(xīn)二线城市，主打改善性产品，且具备(bèi)城中村(cūn)改造经(jīng)验(yàn)及实力的央国企，如建发国际集团、中国海外发展、招商蛇口、越秀地(dì)产地产板块爆发，荣盛发展、金地集团涨停，特发服务等大涨等。

校对(duì)：廖胜超(chāo)

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修 地产板块爆发，荣盛发展、金地集团涨停，特发服务等大涨