成都大消息，取消楼市限购！

又(yòu)一地取消限(xiàn)购。

4月28日，成都优化房地产政策，其中提出(chū)，从4月29日起全市范围内住房交易不再审核购房资格，全市商品住房项目不再实施(shī)公证摇号选房，由企业(yè)自主销售(shòu)。

业内人士认(rèn)为，限购的(de)全(quán)面取消，有利(lì)于成都吸纳“有资格、有能力、有意愿”的有效置业需求积(jī)极释放，对于稳定成都(dōu)新(xīn)房和二手房市场量级及价格稳定具备积极作用。

根据中(zhōng)指(zhǐ)研究院监测，截(jié)至目前，除海南省外，核心城市中(zhōng)一线城市和杭州（新房）、天津、西安核心区仍维持限购政策(cè)。

成都取(qǔ)消住房限购

4月28日，据“成都住建”公众号消息，成都出台《关于进一步优(yōu)化房地产(chǎn)市场平稳健康发展政策措施的(de)通知》。

在满足合理住房需求方面(miàn)提出，成都全市(shì)范围内住(zhù)房交易不再审核(hé)购房资格。推广首层架空层用于公共(gòng)服务空间设置，提高住(zhù)宅(zhái)阳台(tái)等半开敞空(kōng)间比例，推(tuī)动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进(jìn)一步加大(dà)高品质住宅供给。

在优化服务激发活(huó)力方(fāng)面提出，成都全(quán)市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对(duì)社(shè)会关注度较高的热点项目，鼓励企(qǐ)业采取公证摇号(hào)选(xuǎn)房销售。同时，推(tuī)动城市房地产融资协调机(jī)制走深走(zǒu)实，一视同仁满足不同所有制房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)。另外，支持车位与住宅同步销售；合理设置新(xīn)出让住宅用地车位规划(huà)配比。

在系统推动供需平衡方(fāng)面提(tí)出，科学精准编(biān)制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱(qián)”联动新机制，着力(lì)构(gòu)建房地产发展新模(mó)式。深化实施(shī)经营性建设(shè)用(yòng)地供应“红(hóng)、橙(chéng)、绿 ”三色管理，对住(zhù)宅及商服类用地供销比偏高(gāo)的区域(yù)，适当减(jiǎn)少用地供(gōng)应。鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办(bàn)公等非居住存量房屋按相关要(yào)求改建(jiàn)为保障(zhàng)性租赁住房，鼓励市、区（市）县国有企(qǐ)业通(tōng)过租购闲置商业办公用房作为办公、公共(gòng)服务(wù)及产(chǎn)业使用，推动商业办公用房市场良性循环。

对此，中指研究院(yuàn)四川公司认为，限购的全(quán)面取消(xiāo)，有利于成都吸纳“有资(zī)格、有能力(lì)、有(yǒu)意愿”的有效置业需求积极释(shì)放，一方(fāng)面直接为“5+2”新房市场注入(rù)新增客群，一方面吸引新增需求加速消化(huà)二手房，通(tōng)过卖旧买新链条(tiáo)促进本土改善型需求更加积极地(dì)释放，对于(yú)稳定成都新房和二(èr)手(shǒu)房市场量级及价格稳定具备积(jī)极作用。

另(lìng)外，中指(zhǐ)研究院四川公司还表示，不再实施公证摇号，一方面可以提高群众的购房便利度，不再需要购房资格预审(shěn)码；另(lìng)一方面可(kě)以提高商品住房销售效率，缩短从项目取得预售许可证到购房人网签备案的(de)时间周期。

根据中指研(yán)究院监测(cè)，截至目(mù)前，除海南省(shěng)外，核心城市中(zhōng)一线城市和杭(háng)州（新房(fáng)）、天津、西安核心区仍维持限购(gòu)政策。

南京开展存量住房“以旧换新”试点

4月27日，南京安(ān)居建(jiàn)设(shè)集团发布关于开展存量住房“以(yǐ)旧(jiù)换新”试点(diǎn)活动的公告。

公(gōng)告称，为有效支持改善性购房需求，南(nán)京安(ān)居建设集团有限责任(rèn)公司将开(kāi)展存量住房(fáng)“以旧换新”试点活动。

试点期(qī)间，换购人(rén)可用一套或多套存量(liàng)住房置换一套或多套(tào)新建商品住房，置换总价(jià)不高于(yú)所购新(xīn)建(jiàn)商品住房总价的(de)80%。活动(dòng)时间(jiān)自(zì)公告发布之日起至2024年12月31日(rì)，额满为止。

据介绍，存量住房收购(gòu)主体(tǐ)为(wèi)南京置新(xīn)资产管理(lǐ)有限公(gōng)司（南京安居建设集(jí)团有限责任公(gōng)司旗(qí)下全资公司，简称“置新公司”），存量住房位于南京市主城六(liù)区（玄武区、秦淮(huái)区、建邺(yè)区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内，不含自建住房(fáng)、商业、办(bàn)公、公寓等。存量住房应成套、产权清晰，状态为可(kě)交易（不存在抵押、担保或查封(fēng)等其他不可(kě)置换状态）。首批试点限额2000套。

责编：战术恒

校对(duì)：姚远‍‍