花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展

　　花旗发表报告表示(shì)，对香港地产商旗下租金收入具一定弹性持正面看法，该行预(yù)期美联储9月议息会议(yì)将会降(jiàng)息，市场已收到正面回馈，因为租(zū)金比预期更有弹性花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展可支持现金(jīn)流入(rù)；第二是香(xiāng)港每个周末前往深圳/深圳的北行稳定在约55万人次（8月31日至9月(yuè)1日暑假后(hòu)按周跌12%）；第三(sān)零售(shòu)额整体(tǐ)降幅收窄，特别是非必需(xū)品零售额；同时奢侈品(pǐn)零售整合仍在持续；第四是(shì)随着房屋租金上涨，负利差收窄（目前收(shōu)益率(lǜ)为3.3至3.4%）。对美联储降息预期（该(gāi)行美国经(jīng)济学家预计(jì)美国9月及11月降息50个基(jī)点），料对香港(gǎng)地产业属个好兆(zhào)头(tóu)，房地产投资信托基金和开发商可(kě)能面临获(huò)利回吐机会。尽管(guǎn)行业问题(tí)仍会长期存在，但仍有数家(jiā)公(gōng)司(sī)捍卫稳定的股(gǔ)息(xī)和进行若干回购，该行(xíng)的行业首(shǒu)选股为恒基地产、太古地产(chǎn)及领展房产基金。

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