马斯克花10亿北京买 房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资

　　来源：蓝鲸新闻

　　蓝鲸(jīng)新闻9月5日讯（记者 赵凯(kǎi)）马(mǎ)斯克 也在北京买房(fáng)了。

　　马斯克花(huā)10亿元在北京买了套四合院？

　　中(zhōng)介：属实，看房一般需(xū)提前预约并验资

　　9月5日(rì)上午，多个北
京房产中介在社交媒 体上发布视频称，马斯克斥资1.5亿美金（约合人民币10亿元）在北京买房，具(jù)体房型是(shì)北京霄云路8号的空中(zhōng)四合(hé)院。

　　蓝鲸新闻记者(zhě)向当(dāng)地多位房产中介核实(shí)了这一消息。

　　其中一位房产中(zhōng)介对记者表(biǎo)示，马斯克确实买了(le)一套，买(mǎi)的是7号楼的空中四合院，房型800~900平 米，总价(jià)1.5亿美元，马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资空中四合院需要验 资(zī)1亿元，提前两天预约才可以(yǐ)看房，如果是马斯克这(zhè)种名(míng)人则不需要(yào)验资。

　　对方称：“具体的(de)成交单是保密的，但销售(shòu)那边的战报已经出来了，而且(qiě)马斯(sī)克也(yě)实地去看了四合院。”

　　实(shí)际(jì)成交价约(yuē)6.5亿元，单价超70万/平

　　公开资(zī)料显示，合生·霄云路8号是由合(hé)生创展集团打造的顶级豪(háo)宅项目，位(wèi)于
北(běi)京市朝阳区，总规划用(yòng)地面积108公顷，规划建筑用地(dì)20公顷。

　　户型(xíng)主要包括，450㎡观景大宅、450/520/900㎡森幕平层大 宅、865㎡空中四合院等，其中450㎡观景大宅为主力户型。

　　据中 介介绍，整个住宅区分为两部分，6、7、3、5这四个楼是叫霄云路8号，1、2、8、9、10是叫缦合北京。霄云路8号是11年出售的时候名(míng)称，缦(màn)合北京是18年和阿缦酒
店合作的二次升级项目。

　　马斯克购(gòu)买(mǎi)的是7号楼空(kōng)中四合院房型，目前，这一房(fáng)型只有(yǒu)6号楼一套在售。

　　另一位房产中介进一步解(jiě)释(shì)道(dào)：“马斯克买的这套四(sì)合院对外宣传是1.5亿美(měi)元，约(yuē)合(hé)人民币10.6亿元，但实际成交价在6.5亿元左右，拉(lā)高宣传价格是(shì)为了营造(zào)市场氛 围。”

　　据北京商报(bào)报道，2015年时，空中四合院房型(xíng)单价36万元/平起，最高50万元/平，彼时，这(zhè)一单价捅破了全(quán)国(guó)楼盘的价格天花(huā)板。

　　如今按照6.5亿元的成(chéng)交价(jià)来计算，马斯克买
下的这套空中四(sì)合院单价达到72万元/平。

　　位列中国超级豪宅第二，仅次于汤臣(chén)一品

　　曾接待(dài)阿联酋、沙特(tè)王室等国际名流(liú)

　　作为北京赫赫有名的(de)顶级豪宅，霄云路8号(hào)完全(quán)对标美国中央公园公寓
豪宅，将商业氛围和(hé)精英文化作为打造核心。

　　2023年5月，埃隆·马斯克北京之行(xíng)首访之地便是缦合(hé)·北京的华府会，其与宁德时代老(lǎo)板曾毓群在此进(jìn)行会晤。

　　同年9月，马斯克母亲梅耶(yé) · 马(mǎ)斯(sī)克也来到(dào)北(běi)京，与(yǔ)合生创展集团董事局主席朱桔榕进行了一场深度对话(huà)，并入住了缦合·北京“空(kōng)中四合院”。

　　值得(dé)注意的是，缦合·北京是朱桔榕出任合生创展董事局主席之后亲自操盘的第一个项目。自2020年以(yǐ)来，连续三 年成为中(zhōng)国7000万+级豪宅市场的销冠(guān)，在世界企业家集团编制 的2022年中国十大超级豪(háo)宅 排行榜(bǎng)中位列(liè)第 二(èr)，仅次于汤臣一品。

　　8月30日，合生创(chuàng)展集团有限(xiàn)公司发布2024年中期业绩。今年上半年，合生创展集团收入138.09亿港(gǎng)元（人民币(bì)125.59亿元），同比下降8%；股权(quán)持有人应占溢利为10.73亿港(gǎng)元，同比减少72.5%。

　　报告期内，该集团 合约销售(shòu)额达人民币88.50亿元，同比下(xià)降(jiàng)44.9%。

　　分地区来看(kàn)，北京及天津合(hé)约销售额共计人民币(bì)24.60亿(yì)元，占(zhàn)集团 合约销售总额的28%。北京及天(tiān)津(jīn)共有16个在售项目，其中缦合北京、合
生缦云及合生观唐(táng)帝景(jǐng)为主要销售额来(lái)源。

　　缦合·北京(jīng)这一项(xiàng)目被(bèi)合生创展寄予厚望，曾作为“国际会客厅”迎接阿联酋王室、沙特王室、埃隆·马斯克、梅耶·马斯(sī)克和梅西等国(guó)际名流。

责任编辑：何俊熹

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