成都大消息，取消楼市限购！

又一地取消限购。

4月28日，成都优化房地产政策，其中提出，从4月29日起全市范围内住房交易(yì)不再审核购房资格，全市商(shāng)品住房项目不再实施公(gōng)证(zhèng)摇号选房，由企业自主(zhǔ)销售。

业内人士认为，限购的全面取消，有利于成(chéng)都吸(xī)纳“有资格、有能力、有意愿”的有效置业需求积极释放，对于(yú)稳定成都新房和二手房市场量(liàng)级及价格稳(wěn)定具备积极作用。

根(gēn)据中指研究院监测，截(jié)至(zhì)目前，除海南省外，核心城市中一线城市和杭州（新房）、天津(jīn)、西安核心区仍维持限购政策。

成(chéng)都取消住房限购

4月28日，据“成都住建”公众号消息(xī)，成都出台《关于进一步(bù)优化房地产市场平稳健康发展(zhǎn)政策措(cuò)施的通知》。

在满足合理住房需求(qiú)方面提(tí)出，成都(dōu)全市范围内住(zhù)房(fáng)交易不再审核购房资格(gé)。推广首(shǒu)层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳(yáng)台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质(zhì)住宅产品，进一步加大高品质住宅供(gōng)给。

在优化服务激发活力方面提出，成都全市商(shāng)品住房项目不再实施公证摇号选房，由(yóu)企业自主销售。对社会(huì)关注度(dù)较高的热点(diǎn)项目，鼓(gǔ)励企业采取公证摇号选房销售。同时，推动城市房地产融资(zī)协调(diào)机(jī)制走深走实，一视同仁(rén)满足不同所有(yǒu)制房地产企业(yè)合理融资需求。另外，支持车位与住宅同(tóng)步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划(huà)配比。

在(zài)系统(tǒng)推动供需平衡方面提出(chū)，科学精准编制住房发展规划和(hé)年(nián)度计划，完善“市场+保障 ”住房供应(yīng)体系，全面推动(dòng)建立“人、房、地、钱”联动新(xīn)机制，着力构建房地(dì)产发(fā)展(zhǎn)新模式。深化实施经营性(xìng)建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当(dāng)减(jiǎn)少用地供应。鼓励市场(chǎng)主体将自有闲置和低效利用的商(shāng)业办公等非居(jū)住存量房屋按相关(guān)要(yào)求改建(jiàn)为(wèi)保障性租赁住(zhù)房(fáng)，鼓(gǔ)励市、区(qū)（市）县(xiàn)国有企业通过租购(gòu)闲置商业(yè)办公用房作为办公(gōng)、公共服务(wù)及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。

对此，中指研究院四(sì)川公(gōng)司认为，限购的全面取消，有(yǒu)利于(yú)成都(dōu)吸纳“有资格、有能力、有意愿”的有效置业需求(qiú)积极释放，一方面(miàn)直(zhí)接为“5+2”新房市(shì)场注入新增客群，一方面吸引新(xīn)增需求加速消化(huà)二手房，通过卖旧(jiù)买新(xīn)链(liàn)条促进本土改善型需求更加(jiā)积极地释放，对于稳定成都新房和二手房(fáng)市场(chǎng)量级及价格稳定具备积极(jí)作用。

另外，中指(zhǐ)研究院四川(chuān)公司还表示，不再实施公证摇号，一(yī)方面可以提高群众的购房便利度，不再需(xū)要(yào)购房资格预(yù)审码；另一方面可以提高商品住房销售效率，缩短从项目取得预售许可证到购(gòu)房人网签备案的(de)时间周期。

根据中指研(yán)究院监测，截至目前(qián)，除海南(nán)省外，核心城市中(zhōng)一线城市(shì)和杭(háng)州（新(xīn)房）、天津(jīn)、西(xī)安核心区仍维持限(xiàn)购政(zhèng)策。

南(nán)京开展存量住(zhù)房“以旧换新”试点

4月(yuè)27日，南京(jīng)安居建设(shè)集团发布关于开展存量住(zhù)房“以旧换新”试点活动的公告。

公告称，为有效支持改善性购房需求(qiú)，南京安居建设集团有限责(zé)任公司将开展存量住房“以旧换(huàn)新”试(shì)点活动。

试点(diǎn)期间(jiān)，换购人(rén)可用一(yī)套或多套存量(liàng)住房置换一套或多套新建商品住房，置(zhì)换总价不高于所购新建商品住(zhù)房总(zǒng)价的80%。活动时间自公告发布之日起至2024年12月31日，额满为止(zhǐ)。

据介绍，存量住房收购主体为南京置新资产管理有限(xiàn)公司（南京安居建设集团有限责任公司旗下全资(zī)公(gōng)司，简称“置新公司”），存量住房位于南京市主(zhǔ)城六区（玄武区、秦淮区(qū)、建邺区、鼓楼区、栖(qī)霞区、雨花(huā)台区）范围内(nèi)，不含自建住房、商业、办(bàn)公、公寓(yù)等。存量住房应成套、产权清晰，状态为(wèi)可交易（不存在抵押(yā)、担保或查封等其他不可置(zhì)换状态）。首(shǒu)批试(shì)点限额2000套。

责编：战术恒

校对：姚远‍‍