昆明：可直接提取公积金付房屋首付款，无需先行垫付首付资金

　　据(jù)微信公众号“昆明公积金(jīn)”9月19日消息，近期，云南(n昆明：可直接提取公积金付房屋首付款，无需先行垫付首付资金án)省昆(kūn)明市住房公积金管理中心、昆(kūn)明市住房和城乡建设局发布《关于支(zhī)持提取住房公积金
支付购买新建商(shāng)品住房首付款的通(tōng)知》，本通知自发(fā)布之日起执行，由昆明市住(zhù)房和城乡建设局选取(qǔ)符合条件的商(shāng)品房项目先行先试，并适(shì)时全(quán)面推广。

　　购房人购买昆明市行政区域内新建商(shāng)品住(zhù)房的（含现房及期房），无需先行垫付首
付资金，直接将个人住房公积(jī)金账户内可用余额支付给开发商作为房(fáng)屋首付款。

　　文件明确提取对象为住房公积金缴(jiǎo)存在昆明市的职工，且(qiě)作为(wèi)购
买商品(pǐn)住房的买受人或其配昆明：可直接提取公积金付房屋首付款，无需先行垫付首付资金偶/共有人或其配偶(ǒu)。对于(yú)提取额度，文件(jiàn)显示，付款方式(shì)为一次性付清的，合计提取住(zhù)房公积金用于支付首付款的金额不超房价总额；付款(kuǎn)方式(shì)为非一次性付清(qīng)的，合计提取住房公积金用于支付首付款的
金额 不超(chāo)首付款金额。

　　今年昆明多次出台有关公积(jī)金的政策。8月2日，昆明市住房公积金管理中心发布(bù)《关于调整二套房住房公积金贷款
最(zuì)低首付款比例的通知》，缴存(cún)人家(jiā)庭购买(mǎi)第
二套改善型自住住房申(shēn)请住房公积金贷款的，最低首付款比(bǐ)例为20%，自2024年8月5日起执(zhí)行。 同时，昆明市还将
继(jì)续上浮生育二孩、三孩的缴存人家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额度，自8月5日起执行。生育二孩、三孩的(de)缴存人家庭购买首套自住住房，满足住房公积金贷款条件的，住房公积金贷款(kuǎn)最高额度分(fēn)别(bié)上浮20%、30%。

　　7月8日，昆明市人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)办公(gōng)室印发了《关于优化昆明市房地产市场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)政策措施的通知》，新规包含优化供给结构、加强项目规划服务、提升要素保障质效、推(tuī)动(dòng)存量住房去化等(děng)5个方面共25条主要措施。《通(tōng)知》提出(chū)，按(àn)照“以需(xū)定购(gòu)、双 方(fāng)自愿”的
原(yuán)则，由国有企业(yè)收购已建成未(wèi)出售的存量商品住房用作保障性住房，解决工薪收入群(qún)体、引进人才(cái)的住房问题。 此外，支持提
取住房公积金(jīn)支付购买新建(jiàn)商品住房首付款(kuǎn)，减轻居民首付资金压
力。缴(jiǎo)存(cún)职工申(shēn)请提取的住(zhù)房公积金直接转入商品(pǐn)房买卖合同指(zhǐ)定的房(fáng)地产(chǎn)开发企业收(shōu)款账户。

责任编辑：何松(sōng)琳

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