提振市场信心稳定公司股价多家上市房企高管出手增持自家股票

　　9月11日，华夏幸福发布公告称(chēng)，基于对公司战略发展(zhǎn)的坚定信心(xīn)及对公司(sī)未来发展前景的充分认(rèn)可，9月2日至9月10日，公司董事长、实(shí)际(jì)控制人王文学增持(chí)公(gōng)司股份(fèn)120万股，占公司总股本的0.031%，合计增(zēng)持金额为127.4万元。

　　华夏幸福(fú)公告显示，截至2024年9月10日，王(wáng)文学2024年第二轮增持计划已累计增(zēng)持华夏幸福股份 786万股，占公司总股(gǔ)本(běn)的(de)0.201%，合计增持金额817.84万元。

　　除华夏幸福外，7月份以来，包括万(wàn)科A、北辰实业、衢州发展等在内的多家A股上市房企相继发布增持计划，提振市场信心，稳定公司股价。例(lì)如，万科A于(yú)7月9日发布公告称，公司骨干管理人员拟自(zì)筹资金2亿元，自公告披露之日起6个月内，在(zài)符合相关法律法规要求的(de)前提下，自愿(yuàn)增持公(gōng)司A股股份。7月10日，北辰(chén)实业披露公告表示，公司控股(gǔ)股东(dōng)计划在未来6个(gè)月内增持不低于3500万元、不超过7000万元的公司股(gǔ)份。衢州发展的第一大股东衢州智宝也在7月15日表(biǎo)示，拟(nǐ)增持5000万元至1亿元的(de)股份，增持(chí)价格不超过2元/股。

　　添翼提振市场信心稳定公司股价多家上市房企高管出手增持自家股票cms-style="font-L">数字经济智库高级研究员吴(wú)婉莹在(zài)接受《证券(quàn)日报》记者采访时表示，今年以来，房地产行业(yè)仍(réng)然面临调整压力，大(dà)部(bù)分房企销售业绩(jì)低迷，对公(gōng)司的股(gǔ)价也造成了一定影响。部分上市(shì)房企发布股票增持计划，一方面(miàn)有利于增强核心(xīn)员工与股(gǔ)东利益的一致性，进一步激发团队活力(lì)。另一方面也向市(shì)场表(biǎo)达了(le)管理层对公(gōng)司、行业未来的(de)积极态(tài)度，有利于增强投(tóu)资人信心，有助于提振股(gǔ)价。

　　“当前部分房企股价(jià)低迷，甚至面临退市风险，诸多上市房企(qǐ)高(gāo)管的增持行(xíng)为，显示(shì)出行业内部对未来发展(zhǎn)的共同期(qī)待和信心。”深度(dù)科技研究院(yuàn)院长张孝荣在接受《证券日报》记(jì)者(zhě)采访时表示。

　　但也应看到，增持行动带来的效果可(kě)能是暂时的，房地产市场的(de)整体表现仍需取决于更广(guǎng)泛的经济环境和(hé)行(xíng)业政策。当前，房地产行业(yè)的主要问题在于居(jū)民收入预期偏弱(ruò)，房价下跌预期依然存在，市场需求尚未完全释放(fàng)。公(gōng)开数据显示(shì)，2024年上半年(nián)，全国新建商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降19%。

　　中银证券发布研报显示，2024年上半年，房地产行业整体实现营收8113亿元，同比(bǐ)下降22%，归母净利润亏损114亿(yì)元，上年同(tóng)期(qī)为盈利400亿元。业绩亏损的情况下，上半年房地产(chǎn)板块净利率和归母净利润率分别为-0.7%和(hé)-1.4%。

　　中国企业联合会特约研究员胡麒牧向《证券(quàn)日报(bào)》记者表示，尽管增持行为能够在短(duǎn)期内提振公(gōng)司股(gǔ)价(jià)，但(dàn)长期来看，房地产行业的复苏仍然面临不小的(de)挑战。企业能否真正摆(bǎi)脱困境(jìng)，还需要依靠其内部的经营策略和外部的政策支持。例如，近期(qī)出台的一系(xì)列房提振市场信心稳定公司股价多家上市房企高管出手增持自家股票地产市场(chǎng)调控政策(cè)，以及央行对(duì)房(fáng)地产贷款(kuǎn)政策的调整，都可能对未来市场产生重要影(yǐng)响。

　　“此外，房企还需要在资产质量(liàng)和(hé)负债管理上做出更大的努力(lì)，以避免企(qǐ)业陷入财(cái)务困境。对于那些出险企业而言，债务重组(zǔ)和(hé)资产优化是维提振市场信心稳定公司股价多家上市房企高管出手增持自家股票持生存的关键。增持行为仅能在短期内稳定股价，但企业要实(shí)现长期稳健发(fā)展(zhǎn)，还需依靠(kào)扎(zhā)实(shí)的经营和管理基础。”胡麒(qí)牧说。

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