房屋养老金的收费标准已出？上海辟谣！由地方 政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担

近日(rì)，关于“房屋养老金收费标准”的(de)传言在社交平台上广泛传播，引发了公众的高度关注。传言声(shēng)称“上海浦(pǔ)东试点房屋养老金的收(shōu)费(fèi)标准已提(tí)前透露，主要依据房屋的(de)面积和楼层而定”，并附带了详细的(de)收费细则。然而，经过多方核实，这一传言(yán)被证实为不实信息。

国家住建部已(yǐ)明确，房屋养老金(jīn)分(fēn)为(wèi)个人账户和公共(gòng)账户两部分(fēn)。个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经建立，而此次试点的重点(diǎn)是政府 把房屋养老金的公共账户建(jiàn)立起来，按照 “不增加个人负担，不减损个人权益(yì)” 的原则，由地方政府探(tàn)索资房屋养老金的收费标准已出？上海辟房屋养老金的收费标准已出？上海辟谣！由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担谣！由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担金筹措渠道，不会加重(zhòng)业主负担(dān)。

上海等22个城市(shì)目前(qián)正开展试点房屋养老(lǎo)金制度。8月23日，住房和城乡建(jiàn)设部副部长董建国在国务院新闻办公室举(jǔ)行的 “推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展” 系列主题新闻发布会上表
示，研究建立房(fáng)屋体检、房屋养(yǎng)老(lǎo)金、房屋保险制度，构建(jiàn)全生命周期(qī)房屋安全管(guǎn)理长效机制。上海今年先行在浦东等区开展试点，主要(yào)服务于(yú)房(fáng)屋体检、房屋保险以及房屋 “小修(xiū)小补” 的支付，明(míng)年将在全市 推开。

截至(zhì)去年底，上海市城(chéng)镇既有住房建(jiàn)筑面积超过7.6亿平方米(mǐ)，大量房屋开始(shǐ)步入 “中老年”。上海市房(fáng)地产科学研究院院(yuàn)长、研究员严荣表示(shì)，房屋跟人一样会(huì)随(suí)着使用年限延(yán)长出现各种问题，可能危及人民群众生命财产安全。因此，有必要(yào)在现有个(gè)人账户的住宅专项维修资金基础(chǔ)上，探索建立公共账户，组成相对完整的房(fáng)屋养老金制度框架。

对于房屋养老金的资(zī)金来(lái)源问题，严荣(róng)提出，既然公共账户是针对公共部位带(dài)来的公共安全问题，资(zī)金来(lái)源应(yīng)由
公共部(bù)门筹集，主要包括(kuò)城镇土地出让收益、老旧(jiù)小区改造资金以及其(qí)他财政资金。当前研究建立公共账户(hù)并不需要(yào)老百姓直接(jiē)出钱。浙江工业(yè)大学中国住房和房地产(chǎn)研究院院长虞晓芬也表示(shì)，房屋养老金制度是国家(jiā)为保障房屋(wū)安全(quán)所作的兜底性制度保障，城市政(zhèng)府通过地方财政补贴、土地(dì)出让金归集、住(zhù)房(fáng)公积金增值收益分配等多渠道(dào)归集资金，探索建立稳(wěn)定的资金池(chí)。

中央财(cái)经大学教(jiào)授、法学(xué)院院长尹飞(fēi)指出，房屋养老金(jīn)包括(kuò)个人账户和公共账户，个人账户即现行(xíng)的住房专项维修资金，建立公共账户是目前制度要(yào)解决的重点(diǎn)。如 小区电梯等共有部分坏(huài)了(le)就使用个人账户(hù)，涉及公共安全(quán)问题则由公共账(zhàng)户(hù)出钱。此次建立的房屋养老(lǎo)金公共账户不会加重业主负担，其款项(xiàng)来自于公共资金，按照(zhào) “不(bù)增加个人负担，不减损个人权益” 的原则(zé)，由地方政(zhèng)府探(tàn)索(suǒ)资金筹集渠道。

此外，对于 “房屋养老金是变相的房产税(shuì)” 的 说法(fǎ)，上海易居房地产研究院(yuàn)副院长严跃进和中国社科院(yuàn)研(yán)究员、中(zhōng)国城市经济学会(huì)房地产(chǎn)专委会(huì)主任王业强均表示(shì)，房屋养老金不(bù)是房产税(shuì)，二者性质有本质不(bù)同。房产税(shuì)是财产税，而房屋养老金是为房屋未来维护和(hé)修缮设立的资金归集账户。

目前我国针对房屋 公(gōng)共部位、公用(yòng)设施设备的维护和改(gǎi)造主要使用住宅专项维修(xiū)资金，但整(zhěng)体资金体量有限，不能满足房屋 “应修尽修” 的需(xū)求。探索建立房屋养老金制(zhì)度，有利于更好解决(jué)老旧小区改造资金问题，深入实施城市更新行动，加快构建房地产发展新(xīn)模式。2022年4月长沙自建房坍塌事故后，住建(jiàn)部就指(zhǐ)出要研究建立房屋养老金制(zhì)度，更好解决既有房屋维修资金来源问题。2023年以来，建立房屋养老金制度也被多次(cì)提及。

房屋养(yǎng)老金制度的建立，是对现有住(zhù)宅专项(xiàng)维修资金制度的补充和完善，旨在为房屋(wū)提供全(quán)生命周期的(de)安全保障，解决(jué)老旧小区改造资金问题(tí)，推动城市更新(xīn)和建筑业转型升级。公众应(yīng)理性看待网(wǎng)络(luò)传言，关注官方信息，理解政策初衷，共同为构建安全、可持续的(de)居住环境努力。

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修 房屋养老金的收费标准已出？上海辟谣！由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担