减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策

　　本报记者张芗逸

　　9月12日，山东菏泽发布(bù)《关于(yú)支持提取(qǔ)住房公积金支付购房首付款等相关政策调(diào)整(zhěng)的通知》（以(yǐ)下简称《通知》），提出支持提取住房(fáng)公积金支(减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策zhī)付购房首付款。9月11日，广东(dōng)惠州(zhōu)发布(bù)《关于(yú)继续实(shí)施(shī)预提住房公(gōng)积金支付购房首付款的通知》，明确继续(xù)实施预提住房(fáng)公积金支(zhī)付购房首付款政策，有效期(qī)5年。

　　近段时间以(yǐ)来，多地着力支持刚性和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)，对住房(fáng)公积金政策进行优化，减轻缴存人(rén)购房资金压力。通过支(zhī)持提取住房公(gōng)积金支付购房(fáng)首付款、优化公积金贷(dài)款额度(dù)计算方法等方式，扩大(dà)公积金(jīn)使用范围，提升(shēng)公积金使用效率。

　　降低购房(fáng)门槛(kǎn)

　　当(dāng)前(qián)，越来越多的地方(fāng)加入住房公积金可用于支付购房(fáng)首付款的行列，河北雄安新区、山东(dōng)济宁、菏泽等地于(yú)近日相继发布通知，支持缴存人提取住房公(gōng)积金支付购房首付款(kuǎn)。另外，惠州、江苏盐城等地则延长了(le)提取住(zhù)房公积金支付购房(fáng)首(shǒu)付(fù)款政策的有(yǒu)效期(qī)。

　　中指研究院市场研究总监陈文静在接受《证券日报》记者(zhě)采访时(shí)表示，今年以来，已有广州(zhōu)、成都等约30城支持提取住(zhù)房公积金支付首付款，此(cǐ)举(jǔ)进一(yī)步帮助购房者降低购房门槛。未(wèi)来提取住房公积金支付首付(fù)款的政策有望在更多城(chéng)市推广落地。

　　“各地(dì)住房公积金支付首付款相关政策逐渐(jiàn)放开，一定程度上减轻了购房者的首付压力(lì)。”上海易居房减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策(fáng)地(dì)产研究院副院长严跃进对《证券(quàn)日报》记者表示，当前部分地区明确提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付首付款(kuǎn)不影(yǐng)响住房公积金贷款(kuǎn)额(é)度，这让购房者能够(gòu)更(gèng)充(chōng)分地享受到住房(fáng)公积(jī)金的(de)优惠。

　　今年8月(yuè)份，广州发(fā)布的《关于支持提取住房公积金支付购(gòu)房首付款的通知》明确，提取首付(fù)款不影(yǐng)响以该套(tào)住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)时的可贷额度计算。

　　镜(jìng)鉴咨询创始人张宏伟表(biǎo)示，与商(shāng)业银行按揭贷款相(xiāng)比，住(zhù)房公积金贷款的资(zī)金成本较低，而当前各地在(zài)增加公积金贷款额度的同时，支持购房者提取住房公积金支付首付款，切实帮助购房者降低了购房成本。

　　多方面优化公积金使用

　　在支(zhī)持提取住房公积金支(zhī)付购房首付款的同时，近期，多地还从优化住(zhù)房公积金贷款额度计算方法、实施存量住房“以旧换新”住房公积金贷款支持政策、支持住房公积金(jīn)异地互认等角度，优化住房公积金使用。

　　《通知》提出，优化公积金贷款额度计算方法(fǎ)。缴存人购买首套(tào)房申请公积金(jīn)贷款的(de)，将近一年内的租房提取(qǔ)金额与账户(hù)余额合(hé)并计算贷款额度(dù)。

　　盐(yán)城发布的《关于调整住房(fáng)公积金使(shǐ)用政策的通知》提出，实施存量住房“以旧(jiù)换新”住房公积金贷款支持政策，符合该市住房公积金(jīn)贷款条件的(de)缴存人，参与该市存量住房“以旧(jiù)换新”活动的，住房公积金贷款最高额度上浮20%。

　　在支持住房公积金异(yì)地互认方面(miàn)，江西(xī)赣州日前宣布，全面取消缴存地限制。9月1日起，全国任何地市的(de)住房公积金缴存职工在赣州购买自住住房时，凡符(fú)合赣州住房公积金贷款(kuǎn)政策规定的(de)，均可在赣州申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)。

　　严跃进表示，未来(lái)通过多方面持(chí)续(xù)优化(huà)住房公积金使用、将住房公(gōng)积金(jīn)与其他政策进一步结合，能够发挥住房公积金对居民解决住房问题的(de)全方位支(zhī)持作用。

责任(rèn)编(biān)辑：李桐

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