北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费

专题：2024（第四届）中国楼宇经济北京(jīng)论坛

　　9月13日(rì)，由(yóu)世界贸易(yì)网点联盟、中国产业发展(zhǎn)促进会楼宇经济和总(zǒng)部(bù)经济(jì)分会(huì)、集群智库共同主办的2024中国楼宇经济北京论坛在北京举办。来自(zì)全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京，聚(jù)焦“失(shī)衡与重构 ”主题，共话城(chéng)市城区转型发展新逻辑和楼宇经济(jì)创新发展新模式(shì)。

　　北京商务(wù)中心区管(guǎn)理委员会副主任陈峰在“构建城区（商务区）高(gāo)质量发展新格局”环节介绍北京CBD的典型(xíng)经验。以下为演讲实录：

　　尊敬的魏建国部(bù)长、尊敬的于士和会长！各(gè)位(wèi)领导、各(gè)位来宾，女士们、先生们：大家上午(wǔ)好！

　　非常感(gǎn)谢主办(bàn)方的邀请，很荣幸能参加“中国国际服务贸易交(jiāo)易会·第四届中国楼宇经济北京论坛”。借此机会，我谨代表北京商务中心(xīn)区(qū)管理委员会，向长期以来关心支持北(běi)京CBD建设发展的(de)各位领导、各界朋友表示(shì)衷心的感谢！

　　首先，向各位来宾介绍北京CBD的基本情况。

　　北京CBD位于北京市(shì)朝阳区中部，占地约7平方公里，作为朝阳区的(de)核心区域，发展至今(jīn)已经31年，是首都对外开放的前沿阵地和国际交往的重要窗口，享有国家服务业扩大开放综合示范区与中(zhōng)国（北(běi)京）自由贸易试验(yàn)区“两区”政策的叠加优势，现代商务服务氛围浓厚，服(fú)务业(yè)开放程度(dù)高(gāo)，经济(jì)贡献突出(chū)。

　　北(běi)京CBD全球吸引力指数(shù)位(wèi)居中国第一、亚洲第二、世界第七。去年，CBD功能区税(shuì)收约1300亿元人民币，以全市千分(fēn)之(zhī)五(wǔ)的面积创(chuàng)造(zào)了8.5%的(de)税(shuì)收。其中，中心区7平方公里(lǐ)之内(nèi)，每平方公里更是创(chuàng)造了(le)近90亿(yì)元税收，位居全国高端商务区前列。

　　我们(men)一共拥有22.5万户经营主(zhǔ)体(tǐ)，占全市的10%，注(zhù)册资本超10万亿(yì)元，占北(běi)京市全市近20%。实际利用外资约25亿美元，占北京(jīng)市全市1/5。拥(yōng)有外(wài)资(zī)机(jī)构1万余家、跨国公司地区总部116家，均(jūn)占北京市一半以(yǐ)上。

　　2022年(nián)，金盏国际合(hé)作服务(wù)区并入北京CBD管理范畴，金盏国(guó)际合作服务区位于(yú)北京市朝(cháo)阳区东部，紧邻第四使馆区，总占地面积约12平方公里，是首都国际交往(wǎng)中心功能(néng)的重要承载地之一。

　　北京CBD、金盏国际合作服务区于2020年纳入了自由贸易试验区政策范(fàn)围，CBD中(zhōng)心区4.96平方公里和金盏2.96平方公里，总(zǒng)计7.92平方公里共同组成北京自由贸易试验区国际商务服务片区朝阳组团，北京CBD片区也是北京市五环内唯一的自贸试验区(qū)，与金盏国际合作服务区的携手并进，统筹发展，进一(yī)步提(tí)升了区(qū)域发展活力。

　　近年来，我(wǒ)们以落实(shí)北京“四个(gè)中心”城市战略(lüè)定位(wèi)为指引，积极推进国际一流(liú)商(shāng)务区的建设(shè)，全面提(tí)高国(guó)际竞争力(lì)，打造北京对外开放(fàng)高地。坚持(chí)以改革促发展，激(jī)发(fā)内生动力；坚持(chí)以开放(fàng)促(cù)发展，打造高水平对外开放的国际门户；坚持以服务促发展，擦亮“北京服务”金字名片(piàn)。

　　把握新(xīn)形势新要(yào)求，通过持续优化营商环境，做好企业(yè)服务(wù)，吸(xī)引(yǐn)和集聚海内外一流(liú)企业，向世界释放改革开放和高质(zhì)量发展的积极信号。

　　北京CBD经济高质量发(fā)展，离不开楼宇(yǔ)经济的强大支撑。商务楼宇作为北京CBD产业发展的重要承载空间，楼宇经济已成为北(běi)京(jīng)CBD经济发展的主要形(xíng)态。北京CBD高品质楼宇(yǔ)云集，中心区7平方公(gōng)里以内已有489万(wàn)平方米写(xiě)字(zì)楼获得LEED金级以上认证，占(zhàn)区域商业(yè)办公面积的70%，超甲级写字楼(lóu)约占全市40%。

　　一是(shì)楼(lóu)宇(yǔ)经济形成支撑。今年1-7月，CBD楼宇经济密度提(tí)升显著，楼宇整体实现税(shuì)收占CBD功能区(qū)比重超80%，税收过亿楼(lóu)宇达(dá)105座，过10亿楼宇10座，过20亿楼宇4座，是北京乃至全(quán)国高密度、高品质、高经济效益楼宇较集中的(de)区(qū)域。

　　二是(shì)楼宇品(pǐn)质不断提升。历年来，北京(jīng)CBD会同戴德梁行、Gensler、美(měi)国绿(lǜ)建委员会等10余(yú)个楼宇专业机(jī)构深入(rù)研究、开拓创新，共同打造了《CBD楼宇北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费品(pǐn)质分级评(píng)价标准》，全方(fāng)位科学(xué)认定楼宇品质等级，这(zhè)个过程得(dé)到了全国兄弟省市和兄弟商务区的合作，目前已更新至4.0版本，并完成团体标准认定(dìng)，成为中国高端商务楼宇品质认定(dìng)的综合性标杆。目前，全(quán)国范围共有北(běi)京、上海、广州等主要发达城市的近200座(zuò)楼宇参评。

　　三是楼宇(yǔ)政策持(chí)续(xù)完善。

　　目(mù)前，《促(cù)进北京商务中心区高质量发展若干措施》已正式发布，该政(zhèng)策的发布将进(jìn)一步鼓励(lì)打造高品质商(shāng)务(wù)楼宇空(kōng)间，对参与品质分级评价并获得相应等级认证的(de)楼宇给予政(zhèng)策支持。

　　下一步，我们将(jiāng)深入(rù)贯彻落实党的二十(shí)届三中全会精神，持续优化(huà)营商环境，打造(zào)全国统一大市场，全面落实市委市政府、区委区政府的决策部署，聚焦打造“五区”建设(shè)。

　　一是打造总部经济集聚区，深化实施(shī)“总部成长计划”，持续优化存量(liàng)、扩大增量、提升质量，积极培(péi)育功能性和特色化总部，搭(dā)建CBD总(zǒng)部特(tè)色(sè)化梯次培育体系，实现总部集群化发展。

　　二(èr)是打造国际金(jīn)融聚(jù)集区，以健全国际金融体系、扩大对外开放为(wèi)特色，以做好金融“五篇大文章”为重点，全(quán)面(miàn)提升金融服务实(shí)体经济能力。

　　三是(shì)打造国际消费中心城市的主承载区，大力发展夜间消费、特色街(jiē)区等，做强CBD商圈国际品牌(pái)集聚、首(shǒu)店首发突出、创新资源丰富优势(shì)，加快形(xíng)成千(qiān)亿级的国际商圈。

　　四是(shì)打造法律服务聚集示范区，持续吸引境外仲裁机(jī)构、律(lǜ)所、司法鉴定、公证等法治资源要(yào)素聚集，构建“一(yī)站式、全链条、专业化”的法律服务形态。

　　五是积极(jí)争取落地(dì)两业(yè)融合示范区，按照北京(jīng)市委市政府的要求，充分发挥CBD现代服(fú)务业体系优势，鼓励现代(dài)金融、高端商(shāng)务等(děng)服务(wù)企业向制造环节业务拓展，持续培育新领域、新业态、新模(mó)式(shì)。

　　最后，也欢迎更多的企业(yè)、机构、人才来朝阳、来北京CBD实(shí)地考察(chá)、投资兴业。欢迎全(quán)国各兄弟(dì)省市，各(gè)兄弟区域，商务区、园区的领导和同志们到我们区指导调研。

　　同时，也预祝本次论坛取得丰硕成果！祝愿(yuàn)各位领(lǐng)导、各位嘉宾身体健康、工作顺利、万事顺意！谢谢！

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责(zé)任(rèn)编辑：王翔