深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低

刚刚过去的8月，深圳楼(lóu)市也交出了成绩单。深圳中原(yuán)研究(jiū)中心最新公布的数据显示深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低，8月(yuè)深圳一手住宅
网签2537套，环比下滑3.0%；二(èr)手住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二手成交套数为近6个月最低水平。

深圳市房地产(chǎn)中介(jiè)协会小程序数据显示，2024年8月全市二手房网(wǎng)签（录得(dé)合同量(liàng)）4663套(tào)，虽然对比7月有(yǒu)所(深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低suǒ)下跌，但同比仍维持50%的上涨。从2024年3月(yuè)开始，全市二手房网签(qiān)量连续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略有(yǒu)波(bō)动，整体交易(yì)活跃度有明显提(tí)振。

而在(zài)二手房价格方面，乐有家门店数据显示，8月深圳全(quán)市二手房平均成(chéng)交价格每平方米5.90万元，环比微幅下跌0.34%；业主挂牌价为每平方米6.73万元，对比7月仅(jǐn)减少100元。此外，深圳市房地产中(zhōng)介协会发布数据显示，截(jié)至8月26日，深圳全市共有 63588套(tào)有效二手房源(yuán)在售。

深圳市房地产中介(jiè)协会(huì)认为，7月深 圳二手房交易数据(jù)总体上依然(rán)能 保持较好的“成绩”，主要还是
得益于此(cǐ)前连环政策，但随着政策效应步入(rù)尾(wěi)部区间，加之市场进入(rù)了传统“淡季”以及在(zài)售房(fáng)源量的持续增加，自进入7月中后段开始(shǐ)，市场交易量便呈现出疲态，已(yǐ)经预示(shì)着8月市场将面临着较大下行压力。这一市场态势，传导至消(xiāo)费者则直接转化为(wèi)对(duì)政策层面的持续优化(huà)预期。乐有家研究中心也认为，深圳楼市迫切需要(yào)调控政策的进(jìn)一步落地，才能助(zhù)力“金九银十”如约到来。

中指研(yán)究院研究副总监徐跃进表示，短期(qī)来看(kàn)因城(chéng)施策将进一(yī)步落(luò)实，地方政府将获得更多调控(kòng)自主权，未(wèi)来核心城市供需两端政策仍有优化可(kě)能。

校(xiào)对：王朝全

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