于士和
：没有一个全国性的楼宇经济行业协会组织，一定程度上影响了行业健康发展

专题：2024（第四届）中国楼宇经济北京(jīng)论坛

　　2024（第(dì)四(sì)届）中国楼(lóu)宇经济北京论坛(tán)9月12日-13日在(zài)北京举行。中国产业发展促进会副会长于士和出(chū)席并致辞。

　　于士和(hé)表示，楼宇经济和总部经济是以楼聚(jù)产，以产兴城的重要产业形态，也是城市(shì)现代服务业的重要抓手，两者共同作用于城市于士和：没有一个全国性的楼宇经济行业协会组织，一定程度上影响了行业健康发展经济发展，通过引进各类(lèi)企业、人才、技术、投资的集聚效应，促进产业升级，增加(jiā)税收和就业，已(yǐ)成为城市经济增长的重要驱(qū)动力。楼宇(yǔ)经济(jì)和总(zǒng)部经济的发展水平，反(fǎn)映了一个(gè)城市的竞争力和影响力(lì)。

　　他指出，当前楼宇经济和总部经济正从(cóng)增量时代步入忖量(liàng)时代，以时间换空间，以时间换产业，靠单纯的载体扩张增容，增长的(de)粗放经营模(mó)式以难以为继，正逐(zhú)渐进入空间+产业+营运的(de)3.0模式，对运营(yíng)商而言，供大于求，竞争加剧将(jiāng)成为(wèi)常(cháng)态，楼宇经济和(hé)总部经济正处于调整和转(zhuǎn)型期。其主要存在的问(wèn)题有：载体的区域布局(jú)和结构不合理，功能设施不配套，产业规划缺失，产业低端，产权分散等问题，从宏观经济(jì)层面(miàn)讲，也有经济周期的(de)波动，房地产下行(xíng)的压力，还(hái)有营商环境有待改善(shàn)等(děng)不利影响。

　　于士和说，提升现在服务水务，盘活存量资产，促进(jìn)楼宇经济和总部经济健康高质量发展，面临着机遇(yù)和挑(tiāo)战。很多中心城市成(chéng)立了楼宇经济协(xié)会联盟，通过行业承担行业服(fú)务，行业自律和(hé)行业研究积极建言献策，反映行业诉求(qiú)，发挥桥(qiáo)梁和纽带作用，促进行业进(jìn)步。但 是到目前为(wèi)止，还没有一个(gè)全国(guó)性的楼宇经济的行业协会组织，行(xíng)业缺乏全(quán)面(miàn)的宏观的引(yǐn)导和规范，一(yī)定程(chéng)度上影响
了行业的 健康发展。

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责任编辑：王翔

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