减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策

　　本报记者(zhě) 张芗逸

　　9月12日，山东菏泽发布《关于(yú)支持(chí)提(tí)取住房公积金支付(fù)购房首付款等相关政策(cè)调整(zhěng)的通知》（以(yǐ)下简称《通知》），提出支持提(tí)取住房(fáng)公积金支付(fù)购(gòu)房首付(fù)款。9月(yuè)11日，广东惠州发布(bù)《关于继(jì)续实(shí)施预提住房公积金支付购房首(shǒu)付款的通知》，明确继(jì)续实(shí)施预(yù)提住房公积金(jīn)支付购房首(shǒu)付款(kuǎn)政策，有效期5年。

　　近段(duàn)时间以(yǐ)来，多地着力(lì)支持(chí)刚性和改善性住房需求，对住房公积金(jīn)政策进行优化，减轻缴存人(rén)购房资金压力。通过支持提取住房公积金支(zhī)付购(gòu)房首付款、优化公积金贷款额度计算(suàn)方法等方式，扩大公积金使用范围，提升公积金使用(yòng)效率。

　　降低购房门槛

　　当前，越来越多的(de)地方(fāng)加入住房公(gōng)积(jī)金可用于支付(fù)购房首付款的行列(liè)，河北雄安新区、山东济宁、菏泽等(děng)地于近日(rì)相继发布通知，支(zhī)持缴(jiǎo)存人提取住房(fáng)公积(jī)金支付购房首(shǒu)付(fù)款。另外，惠州、江苏盐(yán)城等(děng)地则延长了提取住房公积金(jīn)支付购房首付款(kuǎn)政策的有效(xiào)期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院市场研究总监陈文静(jìng)在接受《证券日报》记者采访时表示，今(jīn)年以(yǐ)来，已有广州、成(chéng)都等约30城支持提取(qǔ)住房公积金支付首付款，此举进一(yī)步帮助购房者(zhě)降低购房(fáng)门槛。未来提取住房公积金支付首付款的政策有望在更(gèng)多城市(shì)推广落地。

　　“各地住房公积金支付首付款相关(guān)政(zhèng)策逐渐放开，一定程(chéng)度上(shàng减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策)减轻了购房者的首付压力。”上海易居房地产研究院副院(yuàn)长严跃(yuè)进对《证券日报》记者表示，当前部分地区明确(què)提取住房公积金支付首付(fù)款不(bù)影响住房(fáng)公积金贷款额度，这让购房者能够更充分地享受到住房公积金的优惠。

　　今年8月份，广州发布的《关于支持提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金支付购房首付款的通知》明确，提取首付款不(bù)影响以(yǐ)该套住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款时的可贷额(é)度(dù)计算(suàn)。

　　镜(jìng)鉴(jiàn)咨询创始人张(zhāng)宏伟表示，与商业银行按(àn)揭贷款相比，住房公积金贷款的资金成本(běn)较低，而(ér)当前各(gè)地在增加公积金贷款额度的同(tóng)时，支(zhī)持购房者提取住房公积金支付首付款，切实帮助购房(fáng)者降低了购房成本(běn)。

　　多方面优化公积(jī)金使用

　　在支持提取住房公(gōng)积金支付购房首付款的同(tóng)时，近期减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策，多地还从优化住房公(gōng)积金贷款额度计算方法、实施存量住房“以旧换新”住房公积金贷款支持政策、支(zhī)持住房公积金异地互认等角度，优化住房公积金使用。

　　《通知(zhī)》提出，优化公积金贷款(kuǎn)额度(dù)计算方法。缴(jiǎo)存人(rén)购买首套房申请公积金贷款的，将近一年内(nèi)的租房提取金额与账户余额合并计算贷款(kuǎn)额(é)度。

　　盐城发布的(de)《关于调整住房公(gōng)积金使用(yòng)政策(cè)的通知》提出，实施存量住房“以旧换新(xīn)”住房公积金贷款支持政策(cè)，符合(hé)该(gāi)市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款条件的缴存人，参与该市(shì)存量住房(fáng)“以(yǐ)旧换(huàn)新”活动的，住房公积金贷款最高额度(dù)上浮(fú)20%。

　　在支持(chí)住房公积(jī)金异地互认方面，江西(xī)赣州日前宣布(bù)，全面(miàn)取(qǔ)消缴(jiǎo)存地限制。9月1日起，全国任何地市(shì)的住房公积金缴存职工在赣州购买自(zì)住住房时(shí)，凡符合(hé)赣州住(zhù)房公积金贷款政策(cè)规定的，均可(kě)在(zài)赣州申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷款。

　　严跃(yuè)进表示(shì)，未来通(tōng)过多方面持续优(yōu)化住房公积金使用、将住房(fáng)公积金与其他政策进一步结合(hé)，能够发挥住房公积(jī)金对居民(mín)解决住房问题的全方位支持作用。

责任编辑：李桐

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