房地产:2005~2023年中国平均购房负债
率高达87%

来源：Gangtise投研

房地产 分析师表示，通过(guò)采用贝壳(ké)相关数据，通(tōng)过对首付比(bǐ)例、利率水平等因素测算 得到中国历史购房(fáng)负债率。2005~2023年(nián)中国平均购房负债率高(gāo)达(dá)87%（日本最高为60%左右，美国最 高为50%左右），2021年3月达到近10年高峰97%，同时历史(shǐ)曾5次达到或接近100%，购房负债(zhài)率高与长期房(fáng)价(jià)上涨和(hé)投资渠道少有关。中国过去处于类似日(rì)本爆发期阶段，购房负债率高且金融负担率(lǜ)高，现(xiàn)处于退金融属性阶段房地产:2005房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%~2023年中国平均购房负债率高达87%n>。未来(lái)可能走向(xiàng)均衡期或衰退期，若走向(xiàng)均衡期，需降低居民购房(fáng)负(fù)担率到40~50%；若走向衰退期，购房负债率需降到30%。

责(zé)任编辑：张倩

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