广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”

“办 证慢”曾是购(gòu)房者对于(yú)新房的顾虑之一，如今这一问题正得到解决。

广州公共资(zī)源(yuán)交易中心近日挂牌两宗涉(shè)宅地块，分别位于番禺区和越秀区(qū)，总起始(shǐ)价约14.11亿元，两宗地
块均将(jiāng)于10月11日进行限时竞价。其(qí)中，番禺区禺(yú)山大道南侧BC0608111、BC0608001地块起始价约(yuē)8.15亿元，土地面积约3.64万平(píng)方米（其 中(zhōng)出让宗地面积2.1万平方米(mǐ)），土地用途为商(shāng)业用地兼容商务用地、二类居(jū)住用地兼容社会停(tíng)车场用地。越秀区广州大道(dào)中345号北侧AD016619地块(kuài)起始价约5.96亿元，土地面积5733.76平
方米(mǐ)（其中可建设用 地面积4800.09平方米），土地(dì)用途为二类居住用地兼容消防用地(dì)及商业用地。

值得(dé)一提的是，上述两宗地块出让公告中均明确，竞买人须承(chéng)诺配合履行“交房即发证”服务模(mó)式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属(shǔ)证书(shū)的条(tiáo)件。

“交房即发证”指购房者在收(shōu)房的同时，拿(ná)到对应(yīng)的(de)房屋不(bù)动产权证。记者梳(shū)理发现，9月初，广(guǎng)州市规划和自然资源 局、广州市住(zhù)房和城乡建设局、国家税务总(zǒng)局广州市税务局联合印发《关 于推行(xíng)广州市(shì)新(xīn)建商品(pǐn)房“购房(fáng)即交(jiāo)房、交证”工作的(de)通知》，在全市推行(xíng)新建商品房“购(gòu)房即交房、交证”工作。根据《通知》，广州市(shì)范围内的新建商品房(fáng)，购房(fáng)人交齐房款，满足交 房条件和过户 条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条(tiáo)件），可以一并办理交
房和不动产登记手(shǒu)续，实现(xiàn)“购(gòu)房即交房、交证”。

据自然(rán)资源部方面披露 ，截至2024年2月底，全国累计2000多个县市实施“交地、交房即交证”改(gǎi)革。对于“交房即(jí)发证”，越来越多的城(chéng)市正在土地出让阶(jiē)段做出(chū)探(tàn)索。9月4日，深圳(zhèn)公共资源交易中心挂牌的A219-0080宗(zōng)地(dì)，当(dāng)中的一条竞(jìng)拍(pāi)要(yào)求——全部现房(fáng)销售，引起(qǐ)市场关注。不仅如(rú)此(cǐ)，意向竞买(mǎi)人还须承诺提供“交房即发证(zhèng)”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权
属证书(shū)的条(tiáo)件。

有业内(nèi)人士认为(wèi)，“交房即发证”不仅简化了购房人(rén)的办证手续，也便于业主办理落户(hù)、子女上学、抵押贷款等与房产有关的事宜(yí)，保障了购房人权益及时
实现(xiàn)。从(cóng)“往(wǎng)返跑”到“不(bù)用跑”，从“群众跑腿”变“数据(jù)跑腿”，实实在在提升了购房者的满(mǎn)意度。此外，在(zài)“保交楼”目标及工(gōng)作(zuò)开展下，“交房即发证(zhèng)”相当于给购房人吃了一颗定心丸，有利于让更多购房人规避风险，重塑房地产市场信用(yòng)体系，恢复和提振消费者购房置(zhì)业信心，从而促(cù)进房地产行业的良性循环和健康发展，也让购房者攥在手里的“红本”愈来愈有“温度”。

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