德必集团2023年年报公布：业务发展持续向好收入大增趋势可观

4月23日(rì)，创业板文科创产业园(yuán)区(qū)运营服务商第一股德必集团（300947.SZ）披露2023年年度报告以及2024年一季度(dù)报告；同时，发布了《（2023）年度(dù)环境、社会及管治报告》。

年报显示，2023年德必集团实现收(shōu)入(rù)11.69亿元，同比(bǐ)大涨50.12%；同(tóng)期实现归母净利润3323.85万元，同比增长2.29%；经营性现金净额达到7.78亿元，同比(bǐ)大(dà)涨78.93%。

收入同比大涨50%持(chí)续向好经营现金流上市最佳

2023年，德必集团在收入指(zhǐ)标上(shàng)站(zhàn)上新台阶，实现新高度；年报显示，德必集(jí)团2023年实现营业收(shōu)入11.69亿元(yuán)，首次突破十亿元大关，同比增长50.12%，实现(xiàn)了自2021年上市以来的(de)最高峰(fēng)。

收入大涨并非单一因素所致，其中重要(yào)的增长动(dòng)力之一，是公司业务不断开疆拓(tuò)土(tǔ)，签约(yuē)项目不断落地(dì)开花。2023年，德必集(jí)团项目(mù)逐步成功落地(dì)，兑现了业绩放量增长的预期。从同期披露的2024年(nián)一季报(bào)来看，德必集团实现(xiàn)了(le)收入利润双双(shuāng)大涨，公司总营业收入约3.13亿元，相比(bǐ)上年同期取得31.05%的增长；归母净(jìng)利润883.24万元，更是同比大涨256.20%。业(yè)绩增长持续(xù)向上爬坡，利润的增长也将逐渐显现。

除了内生式增长之外，德(dé)必(bì)集团也在积极尝试借助资本力量，实现外延式增长：2023德必集团2023年年报公布：业务发展持续向好收入大增趋势可观年5月，德必集(jí)团成功并购上海圣博华康文化创意投资股(gǔ)份有限(xiàn)公司（以下简称“圣博华康”），圣博华(huá)康并表后，德(dé)必集团(tuán)装入了更多的优质资产，营收(shōu)规模也(yě)迈上(shàng)新(xīn)台阶。

与此同(tóng)时，德必集团(tuán)的经营性现金(jīn)净额达到7.78亿元，同比大(dà)幅增长78.93%，与收入达到上市巅峰同步，德必集团2023年(nián)的(de)经营性现金净(jìng)额同样实现上市以来的最佳水平。两项指标同频共振、稳步增长，正是德必集团先耕耘、后收获，步入业绩(jì)稳(wěn)定(dìng)增长周期的体现(xiàn)。

开园并购齐头(tóu)并进巩固业(yè)务优势(shì)再行创新

2023年，德必集团围绕区域聚焦、深耕重点城市，在高能级核心城(chéng)市优先布局(jú)，稳(wěn)健(jiàn)扩大(dà)经营规模。于上(shàng)海、杭州、武汉、成都四大经济重镇，有效辐射华东、华中(zhōng)、西(xī)南等区域；精心打造德必公交易园、德必(bì)世纪WE、德必上海书城WE、德(dé)必彩虹WE、德(dé)必·汉口江滩、大(dà)虹(hóng)桥德必WE、德(dé)必天(tiān)府(fǔ)五街WE、德必·大华里等8个项目(mù)，先后实现正式(shì)开园(yuán)。“四城八园”的板块拓展，助推了各个城市更新行动的实施，同时也让德必集团实(shí)现了高质量可持续发(fā)展。

2023年(nián)5月，圣博(bó)华康纳入(rù)德必集团合并报表范围内，其运营(yíng)管理的6个项目(mù)成功加入(rù)德必大家(jiā)庭，圣博华康专注于文化创意园(yuán)区(qū)规划顾问(wèn)、投资和运营，建立了创意园区规划、开发、运营(yíng)整体服务体系，具有一定(dìng)的品牌影响力、市场资源、运(yùn)营能力以(yǐ)及较好(hǎo)的成长性。强强联(lián)合的这次并购，促进了德(dé)必集团(tuán)快速扩大管理面积、拓展新一线城(chéng)市市场，在扩大收入(rù)利润规模的同时，获取一定的产业咨询规(guī)划能力和人才，从而进一步完善公司(sī)的核心竞争力，扩大品牌影响力，提高公司持续经营能力和盈利能力。

通(tōng)过(guò)内外协同发力，截至2023年底，德必集团共成功在海(hǎi)内外地区运营管理了74个文化创意产德必集团2023年年报公布：业务发展持续向好收入大增趋势可观业园区，运营管理面积超135万平方米。其(qí)中，承租运营园区65个，运(yùn)营管理(lǐ)面积约113.15万平方米；参股(gǔ)运营(yíng)园区6个，运营管理面积约20.14万平方米；受托运营(yíng)园区3个，运营管理面积约(yuē)2.63万平方米。

德必集团以“既有建筑(zhù)改造的创意设计能力”和“园区运营管(guǎn)理能力”两大核心竞争(zhēng)力(lì)构筑行业“护城河”，使得公司在竞争环境中保持长期领先，确立龙头地位(wèi)。创意(yì)设计能力方面，德必(bì)集团在2023年收获中国(guó)楼宇经济（产业园区）标杆企业20强、2023年度中国城市更新(xīn)和既有建筑改造典型案例——中国城市更新杰出运营商等荣誉。园区(qū)运营管理能力方(fāng)面(miàn)，德必集团依托于自主研发(fā)的智慧园区管(guǎn)理系统——wehome平台，基于移动(dòng)互联(lián)网(wǎng)、物联网技术与云计算服务(wù)，创新打造智慧园区管理系统、招商管(guǎn)理系统、园区运营服务管理系统，以及针对白(bái)领的平台级社群(qún)服务系统，在(zài)降低(dī)园区运营管理成本的同时，搭建起更加开放的社群环境。

值得关注的是，2023年，德必集团与姑苏区政府、苏州名保集团签署战略合作协议，标志着(zhe)德(dé)必德必集团2023年年报公布：业务发展持续向好收入大增趋势可观集团将会深度参与古城保护(hù)与开发利(lì)用，助力姑苏区城市(shì)更(gèng)新(xīn)战(zhàn)略；与(yǔ)张家港市文旅集团、张家港市融媒体(tǐ)集团签约，完成首次(cì)下沉县级市的重大战略探索。这是德必(bì)集团借助文科创领域和城市(shì)更新等主营(yíng)业务优势积累，合理外拓业务方向的初步尝试；未来经过持(chí)续(xù)探索经营，文体旅赛道或有望成为继文(wén)创、科创领域(yù)后新的业绩增长点。

因时而变迭代升级二十周年焕新再(zài)出发

2023年是德必集团成立二十周年，2023年年报出色的营收表现，也(yě)是(shì)德(dé)必集团对自己廿载奋斗(dòu)路途(tú)的注脚。回顾(gù)德必集团的发展历程可以发现，因时(shí)而变谋求突破，是写入(rù)德(dé)必集团文化基因的一种底色。凭借自身(shēn)持续成长的实力，围绕主业不断(duàn)尝(cháng)试创(chuàng)新。无论是主动从“承租运营”向“参股运营(yíng)”“受托运营”经营模式转(zhuǎn)变，还是匠(jiàng)心打造(zào)“德必易园”“德必WE”“德(dé)必·文体旅”等系列(liè)产(chǎn)品(pǐn)品牌；亦或是布局完善海内外版(bǎn)图，在波动的外(wài)部环境中(zhōng)逆势扩张；乃(nǎi)至(zhì)发力聚合产业生态(tài)力量，执行“轻公司(sī)生态圈”战略(lüè)，成长为如今的(de)文科创产业运营服务商；在市场波动和行业挑战面前，德必集团始终保持强大(dà)的企业(yè)生命力，展现稳健的发(fā)展(zhǎn)态势(shì)。

展望2024，德必集团将继续筑牢主营业务根基，与时俱进创新探索；加强数智化建设，提高管理效能(néng)；研发(fā)具有市场(chǎng)竞争力的灵活办公产品，以适应新的市场需求；通过AB模式、托管加盟等方(fāng)式稳健扩大运营规模等。同时，德必集团也将持续关注市场动态和行业发展趋势，以期及时挖掘和把握(wò)发展机遇(yù)。(CIS)

校对：刘榕(róng)枝(zhī)

未经允许不得转载：天津电机维修_天津进口电机维修_天津特种电机维修_天津发电机维修德必集团2023年年报公布：业务发展持续向好收入大增趋势可观